神奈川県藤沢市辻堂5丁目5-18
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,986 万円 66.73m²の部屋
〜5,071 万円 69.75m²の部屋
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Felicia STの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Felicia STの売却に役立つ情報をチェック!
Felicia STの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
69.75m² | 2SLK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスコム西神奈川株式会社 藤沢店 | ||||||
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,986万円 (60万円 / m²) 66.73m²の部屋
〜5,071万円 (73万円 / m²) 69.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.73m²の部屋の場合 | 69.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,986万円 | 5,071万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 138万1,380円 | 173万9,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 142万1,380円 | 179万9,430円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,842万8,770円 | 4,890万4,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(藤沢市辻堂)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,519万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 4,442万円 | 98.3% |
| 築10年(7年後) | 4,252万円 | 94.1% |
| 築15年(12年後) | 4,061万円 | 89.9% |
| 築20年(17年後) | 3,870万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 3,986万円 |
| 2年後(築5年) | 98.3% | 3,918万円 |
| 7年後(築10年) | 94.1% | 3,750万円 |
| 12年後(築15年) | 89.9% | 3,582万円 |
| 17年後(築20年) | 85.6% | 3,413万円 |
このマンションと、藤沢市辻堂の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,986万円 (66.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 65万円 / m² |
Felicia ST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.02%、 2年前→1年前:0.49%、 1年前→今年:4.10% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,986万円 |
| 買取 | 2,392万円 〜 3,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.27万円 / 月 66.73m²の部屋
〜
19.5万円 / 月 69.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Felicia STの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFelicia STが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.75m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 17.3万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THE TOWER 湘南辻堂 | 5,266万円 〜 1億 7,361万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目3-1 |
2025年9月(築1年) 地上29階 / 全207戸 |
| ソテツノイエ | 2,926万円 〜 3,630万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-(未定) |
2025年8月(築1年) 地上5階 / 全15戸 |
| プレミスト本鵠沼 | 5,555万円 〜 7,246万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-26 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
| ミオカステーロ鵠沼海岸 | 7,677万円 〜 9,009万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-14 |
2023年11月(築3年) 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ鵠沼海岸グランロワ | 6,762万円 〜 8,492万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目11-3 |
2023年5月(築4年) 地上5階 / 全27戸 |
| ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸 | 1億 5,000万円 〜 1億 8,888万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目7 |
2024年5月(築3年) 地上5階 / 全32戸 |
| デュオステージ藤沢 | 1,524万円 〜 4,274万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1036-1 |
2025年11月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| バウス藤沢 | 2,646万円 〜 3,394万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-1 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム湘南鵠沼 | 4,393万円 〜 5,637万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-17 |
2024年3月(築3年) 地上6階 / 全32戸 |
| グレーシアフィット藤沢鵠沼 | 2,383万円 〜 4,001万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-4 |
2025年9月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| NisshinGrandpalace茅ヶ崎東海岸 | 4,493万円 〜 8,743万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-21 |
2023年2月(築4年) 地上3階 / 全33戸 |
| グレーシア湘南藤沢テラス | 6,558万円 〜 8,868万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東1-2 |
2022年6月(築4年) 地上15階 / 全210戸 |
| GARBOFUJISAWA | 3,089万円 〜 4,653万円 | 神奈川県藤沢市藤沢572-7 |
2024年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレステージ藤沢2 | 5,372万円 〜 7,017万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-13 |
2024年9月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| HIGHLANDHONSON | 2,767万円 〜 3,963万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目2-30 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸 | 4,603万円 〜 6,285万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2-6 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全111戸 |
| セルアージュ南藤沢グラース | 3,518万円 〜 4,511万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢28-1 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBRGRANT藤沢 | 1,775万円 〜 4,741万円 | 神奈川県藤沢市朝日町10-1 |
2023年8月(築3年) 地上11階 / 全122戸 |
| ルネ湘南茅ヶ崎 | 3,627万円 〜 4,465万円 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目7-22 |
2022年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 5,118万円 〜 6,619万円 | 神奈川県藤沢市川名181-17 |
2022年7月(築4年) 地上7階 / 全33戸 |
| クリオ藤沢善行グランヒルコート | 4,086万円 〜 4,713万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目13-6 |
2024年9月(築2年) 地上8階 / 全56戸 |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 6,480万円 〜 8,041万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町22-24 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全48戸 |
| FioreKP茅ヶ崎 | 1,392万円 〜 1,963万円 | 神奈川県茅ヶ崎市元町4-14 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| taliesin | 2,397万円 〜 3,142万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-40 |
2023年11月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
| LUXENAプラスPAWS藤沢 | 4,073万円 〜 5,808万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目278-1 |
2026年2月(築1年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アインス | 1,754万円 〜 2,176万円 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-22 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ茅ヶ崎2 | 2,598万円 〜 6,906万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-30 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全131戸 |
| MagnifiqueChigasaki | 1,765万円 〜 2,197万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目2-7 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全28戸 |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ | 5,069万円 〜 7,497万円 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸3丁目6-30 |
2023年5月(築4年) 地上4階 / 全87戸 |
| ヴェレーナシティ藤沢 | 4,877万円 〜 6,624万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目24-7 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Felicia ST |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂5丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月1日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県藤沢市辻堂5丁目5-18【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩31分【建物仕様】
築年月:2024年4月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか