千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
4,282 万円 70.42m²の部屋
〜5,267 万円 70.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2023年築、シティハウス八千代緑が丘。アクアステージの9階部分住戸です。
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【外観】住友不動産旧分譲「シティハウス」シリーズ、最先端仕様のマンション。荘厳な雰囲気を持つ邸宅。
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【外観】アクアステージ外観。アクアステージは東南向き・南西向きの2棟からなります。（当住戸は南西向き）
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】グランドエントランスホール（※分譲時公式HPより）
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【エントランス】グランドエントランスホール（※分譲時公式HPより）
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです。（空き状況は要確認）
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八千代緑が丘一丁目店まで270ｍ
18/18シティハウス八千代緑が丘アクアステージの売却に役立つ情報をチェック！
シティハウス八千代緑が丘アクアステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
70.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター | ||||||
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4,282万円 （61万円 / m²） 70.42m²の部屋
〜5,267万円 （75万円 / m²） 70.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.42m²の部屋の場合 | 70.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,282万円 | 5,267万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 147万9,060円 | 180万4,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 151万9,060円 | 186万4,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,129万4,811円 | 5,080万3,943円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市緑が丘西)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,551万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,451万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 4,199万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 3,948万円 | 86.7％ |
| 築20年(17年後) | 3,697万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,282万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 4,187万円 |
| 7年後(築10年) | 92.3％ | 3,951万円 |
| 12年後(築15年) | 86.7％ | 3,714万円 |
| 17年後(築20年) | 81.2％ | 3,478万円 |
このマンションと、八千代市緑が丘西の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,282万円 (70.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 65万円 / m² |
シティハウス八千代緑が丘アクアステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：4.70% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス八千代緑が丘アクアステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2026年5月 |
| 5,180万円 | 70.42m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2026年2月 |
| 5,180万円 | 70.42m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,282万円 |
| 買取 | 2,569万円 〜 3,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.61万円 / 月 70.42m²の部屋
〜
19.47万円 / 月 70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス八千代緑が丘アクアステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス八千代緑が丘アクアステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.9万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 20.5万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 20.2万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 20.1万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 19.2万円 / 月 | 70.38m² | 2LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Dendrite | 2,800万円 〜 3,837万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目7 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リビオシティ船橋北習志野 | 3,623万円 〜 5,997万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目3-1 |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全488戸 |
| PET可 北習志野駅3分 リビオシティ船橋北習志野 | 4,237万円 〜 5,183万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目3-1号 |
2025年2月（築2年） 地上7階 / 全488戸 |
| AHCレジデンス村上 | 1,311万円 〜 1,561万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目1 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティハウス八千代緑が丘アクアステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
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シティハウス八千代緑が丘アクアステージから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス八千代緑が丘アクアステージ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-2
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 6階
1/5
3LDK 9階
2/5
3LDK 15階
3/5
3LDK 15階
4/5
3LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 273戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、建設住宅性能評価書（既存住宅）
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2023年7月(築3年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルームほか
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