千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,250 万円 70.42m²の部屋
〜5,190 万円 70.42m²の部屋
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【外観】2023年築、シティハウス八千代緑が丘。アクアステージの9階部分住戸です。
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【外観】住友不動産旧分譲「シティハウス」シリーズ、最先端仕様のマンション。荘厳な雰囲気を持つ邸宅。
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【外観】アクアステージ外観。アクアステージは東南向き・南西向きの2棟からなります。（当住戸は南西向き）
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】グランドエントランスホール（※分譲時公式HPより）
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【エントランス】グランドエントランスホール（※分譲時公式HPより）
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八千代緑が丘一丁目店まで270ｍ
17/17シティハウス八千代緑が丘アクアステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティハウス八千代緑が丘アクアステージの売却に役立つ情報をチェック！
シティハウス八千代緑が丘アクアステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
70.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.9万円 |
70.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,250万円 （60万円 / m²） 70.42m²の部屋
〜5,190万円 （74万円 / m²） 70.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(八千代市緑が丘西)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,261万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,164万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,923万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 3,681万円 | 86.4％ |
| 築20年(17年後) | 3,440万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,250万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 4,154万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1％ | 3,913万円 |
| 12年後(築15年) | 86.4％ | 3,673万円 |
| 17年後(築20年) | 80.7％ | 3,432万円 |
このマンションと、八千代市緑が丘西の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,250万円 (70.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 61万円 / m² |
シティハウス八千代緑が丘アクアステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 1.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.64%、 2年前→1年前：-2.09%、 1年前→今年：0.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス八千代緑が丘アクアステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 70.42m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 5,300万円 | 70.42m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,180万円 | 70.42m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,250万円 |
| 買取 | 2,550万円 〜 3,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.65万円 / 月 70.42m²の部屋
〜
19.27万円 / 月 70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス八千代緑が丘アクアステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス八千代緑が丘アクアステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.9万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年10月 |
| 20.5万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 20.2万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 20.1万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 19.2万円 / 月 | 70.38m² | 2LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年8月 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティハウス八千代緑が丘アクアステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シティハウス八千代緑が丘アクアステージから近い順に表示しています
東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
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創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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地域密着型の総合不動産業です。
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株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス八千代緑が丘アクアステージ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/5
3LDK 11階
2/5
3LDK 15階
3/5
3LDK 15階
4/5
3LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 273戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、建設住宅性能評価書（既存住宅）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月1日]
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