宮城県仙台市青葉区花壇3-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,140 万円 70.63m²の部屋
〜5,330 万円 75.83m²の部屋
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【外観】喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
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【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
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【エントランス】エントランスは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論、来訪者も通るマンションの「顔」です。品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
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【駐車場】
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【周辺】藤崎本館 徒歩18分。 1420m
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【周辺】イオンエクスプレス仙台立町店 徒歩16分。 1400m
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【周辺】ローソン仙台瑞鳳店 徒歩10分。 770m
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【周辺】トモズ仙台サンモール店 徒歩18分。 1400m
9/9レジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4,140万円 （59万円 / m²） 70.63m²の部屋
〜5,330万円 （70万円 / m²） 75.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.63m²の部屋の場合 | 75.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,140万円 | 5,330万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 143万2,200円 | 182万4,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 147万2,200円 | 188万4,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,992万124円 | 5,141万1,344円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区花壇)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,284万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,198万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,982万円 | 90.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,766万円 | 84.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,550万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,140万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 4,031万円 |
| 7年後(築10年) | 90.8％ | 3,759万円 |
| 12年後(築15年) | 84.2％ | 3,486万円 |
| 17年後(築20年) | 77.6％ | 3,214万円 |
このマンションと、仙台市青葉区花壇の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,140万円 (70.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 47万円 / m² |
レジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,450万円 | 71.29m² | 3LDK / -階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4,790万円 | 70.63m² | 3LDK / -階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,980万円 | 67.85m² | 2LDK / -階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,480万円 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 4,880万円 | 70.63m² | 3LDK / -階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,490万円 | 67.85m² | 2LDK / -階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,580万円 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,750万円 | 71.29m² | 3LDK / -階 | 2025年7月 |
| 4,800万円 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4,950万円 | 71.29m² | 3LDK / -階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,980万円 | 70.63m² | 3LDK / -階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5,300万円 | 75.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,140万円 |
| 買取 | 2,484万円 〜 3,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.65万円 / 月 70.63m²の部屋
〜
21.09万円 / 月 75.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 72.04m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / -階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラチナスイート西公園駅SouthGarden | 1,398万円 〜 1,759万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇6-12 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| deluxe霊屋下 | 1,391万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-24 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| オハアスール | 1,324万円 〜 1,997万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| アウローラ日泉 | 1,434万円 〜 2,000万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| CastleRoadOtemachi | 1,402万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-25 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| キャパティオ米ケ袋 | 1,238万円 〜 2,142万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目4-41 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| SEASONFLATS一番町 | 1,876万円 〜 3,452万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-8 |
2023年5月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| SEASONFLATS青葉通一番町 | 1,393万円 〜 3,303万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-15 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,189万円 〜 4,799万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| PARKAXIS仙台西公園 | 1,831万円 〜 3,812万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-3 |
2022年10月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミスト仙台西公園 | 4,816万円 〜 8,585万円 | 宮城県仙台市青葉区立町19-12 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全92戸 |
| LaFonte立町 | 1,533万円 〜 3,201万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-16 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| DKM西公園 | 1,494万円 〜 1,847万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| ネベル仙台一番町recent | 2,933万円 〜 5,241万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-35 |
2024年7月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,476万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| クラウド土樋 | 1,374万円 〜 1,839万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目8-1(地-) |
2025年7月（築1年） 地上5階 / 全39戸 |
| 令和ライフ北目町 | 1,022万円 〜 1,462万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-1 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全96戸 |
| パークサイド仙台五橋 | 1,343万円 〜 1,862万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-16 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| トゥールタ春日町 | 1,339万円 〜 1,916万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-5 |
2025年4月（築2年） 地上9階 / 全72戸 |
| アルク土樋 | 1,159万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,251万円 〜 1,831万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全77戸 |
| アルモニー勾当台公園 | 1,309万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目6-13 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全66戸 |
| ラ・リューシュ仙台 | 4,051万円 〜 4,895万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目13-11 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナナアーク荒町 | 2,828万円 〜 6,967万円 | 宮城県仙台市若林区荒町106-1 |
2025年8月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,451万円 〜 4,048万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,388万円 〜 6,619万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| サンライズ支倉町 | 1,095万円 〜 2,320万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-27 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| deluxe仙台川内 | 1,193万円 〜 1,630万円 | 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ仙台晩翠通 | 1,584万円 〜 3,054万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町4 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ブランロゼ二日町 | 1,649万円 〜 2,248万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-17 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/3
2SLDK 2階
2/3
2LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 203戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、屋上、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、建設住宅性能評価書（既存住宅）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区花壇3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2023年8月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、屋上、ゲストルームほか
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