栃木県宇都宮市八幡台1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,490 万円 35.53m²の部屋
〜3,514 万円 62.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】八幡山公園ザ・レジデンス
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】郵便局「宇都宮大曽郵便局まで512m」
4/9
【周辺】公園「八幡山公園まで489m」
5/9
【周辺】ドラッグストア 「カワチ薬品 大曽店まで534m」
6/9
【周辺】スーパー「カルナ 大曽店まで534m」
7/9
【周辺】ホームセンター「コメリハード＆グリーン 宇都宮山本店まで1034m」
8/9
【周辺】
9/9八幡山公園ザ・レジデンスAの売却に役立つ情報をチェック！
八幡山公園ザ・レジデンスAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
35.53m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム関東株式会社 宇都宮店 | ||||||
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1,490万円 （42万円 / m²） 35.53m²の部屋
〜3,514万円 （56万円 / m²） 62.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.53m²の部屋の場合 | 62.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,490万円 | 3,514万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万7,700円 | 122万5,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万7,700円 | 126万5,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,429万2,471円 | 3,386万4,978円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
八幡山公園ザ・レジデンスA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：8.42%、 1年前→今年：4.89% ）
栃木県の直近3年間の変動（15.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,490万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.99万円 / 月 35.53m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 62.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八幡山公園ザ・レジデンスAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八幡山公園ザ・レジデンスAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.53m² | 1K / 1階 | 2026年8月 |
| 7万円 / 月 | 46.94m² | 1LDK / 2階 | 2026年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.67m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.67m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.53m² | 1R / 3階 | 2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八幡山公園ザ・レジデンスB | 1,489万円 〜 4,325万円 | 栃木県宇都宮市八幡台1 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
| ムゲンハイツ下戸祭 | 1,617万円 〜 2,086万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| レ-ベン宇都宮GRANDIA | 3,356万円 〜 5,979万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目958-1 |
2026年2月（築1年） 地上10階 / 全108戸 |
| IRIC | 1,504万円 〜 2,709万円 | 栃木県宇都宮市泉町2918-1 |
2026年4月（築1年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラミューズ宇都宮ウエスト | 1,474万円 〜 2,607万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目4付近 |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全35戸 |
| プラウド宇都宮馬場通り | 3,448万円 〜 4,608万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り4丁目3-6 |
2025年5月（築2年） 地上15階 / 全1戸 |
| BrillerA | 1,366万円 〜 1,733万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目4-6 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| IRMS | 1,241万円 〜 1,585万円 | 栃木県宇都宮市大通り5丁目3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| IRMS III | 1,292万円 〜 1,984万円 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目4-2 |
2025年9月（築2年） 地上8階 / 全64戸 |
| 松ヶ峰テラス | 1,693万円 〜 4,265万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-11 |
2025年3月（築2年） 地上8階 / 全34戸 |
| Luanaan | 1,147万円 〜 1,486万円 | 栃木県宇都宮市本丸町2-9 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラミューズ宮みらい | 1,897万円 〜 2,444万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目1-7 |
2023年6月（築4年） 地上7階 / 全14戸 |
| Y&Mシャルムルミエール | 1,769万円 〜 2,203万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-43 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
八幡山公園ザ・レジデンスAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
八幡山公園ザ・レジデンスAから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八幡山公園ザ・レジデンスA |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市八幡台1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
1K 1階
2/5
1LDK 2階
3/5
1K 3階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2024年10月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県宇都宮市八幡台1【最寄り駅からのアクセス情報】
宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：2024年10月(築2年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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