埼玉県入間市下藤沢1丁目8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,755 万円 66.71m²の部屋
〜4,439 万円 66.71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】【駐車場】家族の車や来客用にも対応でき、生活に便利な動線を確保した快適な住まいです。
3/11
【周辺】西武池袋線「武蔵藤沢」駅まで徒歩3分194ｍ！日々の移動ストレスを軽減できる住環境。
4/11
【周辺】入間市立藤沢小学校まで徒歩19分1491ｍ！通学負担を抑えつつ、落ち着いた住環境も享受できます。
5/11
【周辺】入間市立藤沢中学校まで徒歩19分1450ｍ！利便性と住環境のバランスに優れたファミリー向け立地。
6/11
【周辺】ローソン武蔵藤沢駅前店まで徒歩3分218ｍ！急な買い足しにもすぐ対応でき、忙しい日常をしっかりサポートしてくれます。
7/11
【周辺】コープみらい武蔵藤沢店まで徒歩5分352ｍ！毎日のお買い物も気軽に行けて、家事効率が高まり時間にゆとりが生まれます。
8/11
【周辺】陽だまりの丘クリニックまで徒歩18分1381ｍ！万が一の体調不良時にも安心できる、医療施設が身近な住環境です。
9/11
【周辺】むさしっこ保育園まで徒歩2分157ｍ！通園施設が近く、送り迎えの負担を軽減できる立地です。
10/11
【周辺】グリーンガーデン武蔵藤沢まで徒歩7分544ｍ！買い物環境が充実しており、利便性と快適性を兼ね備えた魅力的な住環境です。
11/11アクエス武蔵藤沢IIの売却に役立つ情報をチェック！
アクエス武蔵藤沢IIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,700万円 |
66.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ ヨークマート入間 株式会社キムラ | ||||||
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,700万円 |
66.71m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社エステート白馬 所沢店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,755万円 （56万円 / m²） 66.71m²の部屋
〜4,439万円 （67万円 / m²） 66.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.71m²の部屋の場合 | 66.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,755万円 | 4,439万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 130万5,150円 | 153万870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 134万5,150円 | 157万870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,619万7,835円 | 4,281万6,057円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(入間市下藤沢)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,580万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,514万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 2,350万円 | 91.1％ |
| 築15年(12年後) | 2,186万円 | 84.7％ |
| 築20年(17年後) | 2,022万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,755万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 3,659万円 |
| 7年後(築10年) | 91.1％ | 3,420万円 |
| 12年後(築15年) | 84.7％ | 3,181万円 |
| 17年後(築20年) | 78.4％ | 2,942万円 |
このマンションと、入間市下藤沢の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,755万円 (66.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも51％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 37万円 / m² |
アクエス武蔵藤沢II周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
入間市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
入間市のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.72%、 2年前→1年前：-1.86%、 1年前→今年：3.77% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
入間市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクエス武蔵藤沢IIが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 66.71m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年6月 |
| 4,700万円 | 66.71m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年6月 |
| 4,700万円 | 66.71m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年6月 |
| 4,700万円 | 66.71m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,755万円 |
| 買取 | 2,253万円 〜 3,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.84万円 / 月 66.71m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 66.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 令和6年新築/高層12階/アクエス武蔵藤沢2 | 3,864万円 〜 4,569万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目8-1 |
2024年6月（築3年） 地上14階 / 全37戸 |
| グレースコート | 1,139万円 〜 1,529万円 | 埼玉県入間市下藤沢3丁目26-2 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Residence IRUMA | 871万円 〜 1,339万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目4(以下未定) |
2026年2月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルティジャーノD'sSAYAMA | 864万円 〜 1,470万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目4-18 |
2025年5月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクエス武蔵藤沢IIの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アクエス武蔵藤沢IIから近い順に表示しています
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクエス武蔵藤沢II |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県入間市下藤沢1丁目8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/4
3LDK 12階
2/4
3LDK 12階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2024年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、建設住宅性能評価書（既存住宅）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月14日]
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【所在地】
埼玉県入間市下藤沢1丁目8【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 狭山ヶ丘駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2024年6月(築3年)【設備・条件】
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