ホームズマンション売却マンション査定宮崎県都城市Forestry都城駅前

最終更新日：2026年10月15日

Forestry都城駅前資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓Forestry都城駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

Forestry都城駅前の参考査定価格： 1,256万円 〜 2,310万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年10月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

宮崎県都城市栄町9

参考査定価格情報更新：2026年10月5日

1,256 万円 41m²の部屋

〜

2,310 万円 54.18m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

無料のAIシミュレーター「プライスマップ」で Forestry都城駅前の参考価格を部屋ごとにAIで算出

所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
価格を見てから査定依頼に進める
会員登録不要＆無料で使える

AIシミュレーターで価格を算出

Forestry都城駅前の写真一覧

【外観】外観です
1/5
【外観】外観は落ち着いています
2/5
【エントランス】建物の内部です
3/5
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
4/5
【駐車場】駐車スペースもあります
5/5

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

Forestry都城駅前の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(4件)

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

Forestry都城駅前は売ったらいくら？参考査定価格

1,256万円（31万円 / m²） 41m²の部屋

〜

2,310万円（43万円 / m²） 54.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	41m²の部屋の場合	54.18m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,256万円	2,310万円
① 仲介手数料（税込）	48万480円	82万8,300円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	52万480円	86万8,300円
手元に残る金額（A - B）	1,203万3,591円	2,222万9,455円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

Forestry都城駅前周辺の中古マンション価格推移情報

Forestry都城駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
都城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年10月9日]

都城市のマンションの価格は直近の3年間で 8.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.16% ）

宮崎県の直近3年間の変動（8.79% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

都城市

宮崎県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

41m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,256万円
買取	754万円〜 1,005万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

Forestry都城駅前は貸したらいくら？参考賃料

5.14万円 / 月 41m²の部屋

〜

7.49万円 / 月 54.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Forestry都城駅前の賃料掲載履歴（4件）

Forestry都城駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにForestry都城駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.4万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2026年9月
7.2万円 / 月	54.18m²	2LDK / 5階	2026年5月〜2026年7月
5.8万円 / 月	50.84m²	1LDK / 3階	2026年2月〜2026年4月
5.7万円 / 月	50.84m²	1LDK / 2階	2026年1月〜2026年2月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
Lien SAUT	1,221万円〜 1,742万円	宮崎県都城市上川東1丁目24号13-1の1部他1筆	2023年3月（築4年）地上7階 / 全28戸
エスタシオンメロ	1,264万円〜 1,903万円	宮崎県都城市上川東1丁目24-13-3	2023年3月（築4年）地上7階 / 全28戸
RAVILien	1,212万円〜 4,100万円	宮崎県都城市上川東1丁目24-13-5	2023年3月（築4年）地上7階 / 全28戸
B e i l(ベイル)	971万円〜 2,098万円	宮崎県都城市小松原町9号2-	2026年3月（築1年）地上5階 / 全 - 戸
Felice(フェリーチェ)	1,817万円〜 2,540万円	宮崎県都城市平江町14-11	2026年1月（築1年）地上5階 / 全 - 戸
Milky Way(ミルキーウェイ)	926万円〜 2,158万円	宮崎県都城市年見町1号9-2(住居表示未定)	2024年10月（築3年）地上5階 / 全30戸
ローズガーデン	1,339万円〜 2,642万円	宮崎県都城市前田町17-31	2023年5月（築4年）地上5階 / 全15戸
ルミナス下川東	1,472万円〜 2,031万円	宮崎県都城市下川東2丁目24	2025年1月（築2年）地上4階 / 全16戸
アヴェニール	915万円〜 1,624万円	宮崎県都城市祝吉1丁目26	2024年4月（築3年）地上5階 / 全20戸
Crest Link(クレストリンク)	1,785万円〜 2,531万円	宮崎県都城市前田町6-2	2026年3月（築1年）地上7階 / 全 - 戸
ブルックリン天神	1,166万円〜 1,988万円	宮崎県都城市天神町19-27	2024年3月（築3年）地上5階 / 全30戸
Green Terrace Toshimi	1,209万円〜 2,074万円	宮崎県都城市年見町29号7-3	2026年4月（築1年）地上4階 / 全16戸
グレースメゾン	1,118万円〜 1,521万円	宮崎県都城市一万城町35	2023年11月（築4年）地上4階 / 全 - 戸
LongHarbour都北	1,238万円〜 2,159万円	宮崎県都城市都北町	2024年6月（築3年）地上5階 / 全25戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

都城市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

Forestry都城駅前の物件概要

マンション名称	Forestry都城駅前
所在地	宮崎県都城市栄町9 地図を見る
交通	JR日豊本線 / 都城駅徒歩4分(約320m) JR日豊本線 / 西都城駅徒歩34分(約2.72km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/4
2LDK 5階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 2階
4/4

築年月（築年数）	2025年3月(築2年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]

Forestry都城駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓Forestry都城駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

Forestry都城駅前の参考査定価格：1,256万円〜 2,310万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年10月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、Forestry都城駅前の売り時ですか？

Forestry都城駅前がある都城市のマンションの価格は直近の3年間で8.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、2年前→1年前：3.47%、1年前→今年：5.16%）
宮崎県の直近3年間の変動（8.79%）に比べ、同程度の水準です。
Forestry都城駅前の査定を依頼する
情報更新：2026年10月9日

❓Forestry都城駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Forestry都城駅前の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
Forestry都城駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓Forestry都城駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。