宮崎県都城市上川東1丁目24号13-1の1部他1筆
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,211 万円 42.7m²の部屋
〜1,669 万円 43.2m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【幼稚園】天竜祝吉幼稚園まで339ｍ
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,211万円 （28万円 / m²） 42.7m²の部屋
〜1,669万円 （39万円 / m²） 43.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.7m²の部屋の場合 | 43.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,211万円 | 1,669万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万5,630円 | 61万6,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万5,630円 | 65万6,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,159万6,983円 | 1,602万3,278円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(都城市上川東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 847万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 832万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 757万円 | 89.4％ |
| 築15年(11年後) | 682万円 | 80.5％ |
| 築20年(16年後) | 607万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,211万円 |
| 1年後(築5年) | 98.2％ | 1,190万円 |
| 6年後(築10年) | 89.4％ | 1,082万円 |
| 11年後(築15年) | 80.5％ | 975万円 |
| 16年後(築20年) | 71.6％ | 868万円 |
このマンションと、都城市上川東の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (42.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
Lien SAUT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
都城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
都城市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：0.57%、 1年前→今年：4.27% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
都城市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,211万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 42.7m²の部屋
〜
6.15万円 / 月 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lien SAUTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLien SAUTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 42.70m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.70m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.70m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスタシオンメロ | 1,236万円 〜 1,836万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24-13-3 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| リアンソー | 1,243万円 〜 1,681万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24-13-2 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| fortuna | 1,228万円 〜 1,698万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| LienAmour(リアンアモール) | 1,217万円 〜 2,153万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24号16-1or13-6 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全35戸 |
| RAVILien | 1,184万円 〜 3,965万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24-13-5 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| Forestry都城駅前 | 1,231万円 〜 1,664万円 | 宮崎県都城市栄町9号10- |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルミナス下川東 | 1,440万円 〜 1,933万円 | 宮崎県都城市下川東2丁目24号3-1 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリットSR年見 | 1,102万円 〜 1,843万円 | 宮崎県都城市年見町2-4号 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンリットSR年見 | 1,098万円 〜 1,879万円 | 宮崎県都城市年見町2-8 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| Milky Way(ミルキーウェイ) | 905万円 〜 2,088万円 | 宮崎県都城市年見町1号9-2(住居表示未定) |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| アヴェニール | 1,141万円 〜 1,565万円 | 宮崎県都城市祝吉1丁目26-1 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローズガーデン | 1,308万円 〜 2,554万円 | 宮崎県都城市前田町17-31 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブルックリン天神 | 1,142万円 〜 1,533万円 | 宮崎県都城市天神町2148-8 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリノ・リコ | 819万円 〜 2,265万円 | 宮崎県都城市若葉町73号3-3 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全36戸 |
| グレースメゾン | 1,097万円 〜 1,473万円 | 宮崎県都城市一万城町35号1- |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Long Harbour都北 | 1,225万円 〜 2,096万円 | 宮崎県都城市都北町6043 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Lien SAUT |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県都城市上川東1丁目24号13-1の1部他1筆
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 6階
1/3
1LDK 6階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮崎県都城市上川東1丁目24号13-1の1部他1筆【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 都城駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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