宮崎県都城市下川東2丁目24号3-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,440 万円 50.84m²の部屋
〜1,933 万円 50.84m²の部屋
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【外観】シンプルなデザインで整った外観が魅力的です。バルコニー付きのお部屋が並び開放感のある建物です。複数台分の駐車スペースも用意されており利便性の高さが感じられます。全体的に明るい雰囲気のマンションです。
1/4
【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【中学校】都城市立祝吉中学校まで1352ｍ
4/4ルミナス下川東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス下川東の売却に役立つ情報をチェック！
ルミナス下川東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
50.84m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ROOM不動産 都北店 | ||||||
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1,440万円 （28万円 / m²） 50.84m²の部屋
〜1,933万円 （38万円 / m²） 50.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.84m²の部屋の場合 | 50.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,440万円 | 1,933万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万1,200円 | 70万3,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万1,200円 | 74万3,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,381万2,643円 | 1,858万5,312円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ルミナス下川東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
都城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
都城市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：0.57%、 1年前→今年：4.27% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
都城市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 50.84m²の部屋
〜
6.81万円 / 月 50.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス下川東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス下川東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RAVILien | 1,184万円 〜 3,965万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24-13-5 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| Lien SAUT | 1,211万円 〜 1,669万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24号13-1の1部他1筆 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| エスタシオンメロ | 1,236万円 〜 1,836万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24-13-3 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| Forestry都城駅前 | 1,231万円 〜 1,664万円 | 宮崎県都城市栄町9号10- |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| アヴェニール | 1,141万円 〜 1,565万円 | 宮崎県都城市祝吉1丁目26-1 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| Felice(フェリーチェ) | 1,776万円 〜 2,451万円 | 宮崎県都城市平江町14-11 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| B e i l(ベイル) | 947万円 〜 2,024万円 | 宮崎県都城市小松原町9号2- |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Milky Way(ミルキーウェイ) | 905万円 〜 2,088万円 | 宮崎県都城市年見町1号9-2(住居表示未定) |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| ローズガーデン | 1,308万円 〜 2,554万円 | 宮崎県都城市前田町17-31 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| Crest Link(クレストリンク) | 1,745万円 〜 2,443万円 | 宮崎県都城市前田町6-2 |
2026年2月（築1年） 地上7階 / 全28戸 |
| ブルックリン天神 | 1,142万円 〜 1,533万円 | 宮崎県都城市天神町2148-8 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| グレースメゾン | 1,097万円 〜 1,473万円 | 宮崎県都城市一万城町35号1- |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Long Harbour都北 | 1,225万円 〜 2,096万円 | 宮崎県都城市都北町6043 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミナス下川東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミナス下川東から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス下川東 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県都城市下川東2丁目24号3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2025年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県都城市下川東2丁目24号3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 都城駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2025年1月(築2年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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