奈良県生駒市辻町996-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,109 万円 80.07m²の部屋
〜2,803 万円 80.07m²の部屋
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2,109万円 （26万円 / m²） 80.07m²の部屋
〜2,803万円 （35万円 / m²） 80.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(生駒市辻町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,775万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,641万円 | 92.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,473万円 | 83.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,304万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,109万円 |
| 4年後(築20年) | 92.5％ | 1,951万円 |
| 9年後(築25年) | 83.0％ | 1,750万円 |
| 14年後(築30年) | 73.5％ | 1,550万円 |
このマンションと、生駒市辻町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (80.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
ヴェレーナ東生駒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.39%、 2年前→1年前：2.95%、 1年前→今年：-3.72% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
生駒市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,109万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.93万円 / 月 80.07m²の部屋
〜
12.95万円 / 月 80.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ東生駒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ東生駒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウレリア東生駒 | 1,996万円 〜 3,150万円 | 奈良県生駒市辻町746-6 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルアーク東生駒 | 2,322万円 〜 3,086万円 | 奈良県生駒市辻町97 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ生駒 | 1,778万円 〜 2,476万円 | 奈良県生駒市東松ケ丘5-2 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン富雄駅前 | 837万円 〜 1,404万円 | 奈良県奈良市富雄北1丁目2-24 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス富雄駅前A棟 | 2,300万円 〜 2,927万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス富雄駅前B棟 | 2,440万円 〜 3,775万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全118戸 |
| サンクタス・リビオ学園大和緑のまち | 1,680万円 〜 2,733万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全119戸 |
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プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ヴェレーナ東生駒から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ヴェレーナ東生駒は2009年3月に竣工したマンションで、奈良県生駒市辻町にあります。鉄筋コンクリートで造られているため、耐火性・防音性に優れています。なお、マンションから徒歩で3分の場所に近鉄奈良線・東生駒駅があり、最寄駅として利用可能です。加えて、徒歩約13分の距離には近鉄生駒線・菜畑駅が設けられています。
| マンション名称 | ヴェレーナ東生駒 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町996-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【駐車場】駐車場
4/5
【周辺】中学校「生駒市立生駒中学校まで2192m」
5/5| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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