宮崎県都城市年見町1号9-2(住居表示未定)
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
926 万円 31.98m²の部屋
〜2,158 万円 54.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】おしゃれな外観です
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【外観】物件の外観です
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【外観】外観も気になるポイント
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【エントランス】建物の内部です
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【駐車場】
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【周辺】【図書館】都城市立図書館まで2630ｍ
6/6Milky Way(ミルキーウェイ)の売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
926万円 （29万円 / m²） 31.98m²の部屋
〜2,158万円 （40万円 / m²） 54.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.98m²の部屋の場合 | 54.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 926万円 | 2,158万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万1,580円 | 77万8,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万6,580円 | 81万8,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 885万1,099円 | 2,075万8,995円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(都城市年見町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,455万円 | 96.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,324万円 | 87.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,194万円 | 79.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,063万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 926万円 |
| 2年後(築5年) | 96.5％ | 894万円 |
| 7年後(築10年) | 87.9％ | 814万円 |
| 12年後(築15年) | 79.2％ | 734万円 |
| 17年後(築20年) | 70.6％ | 654万円 |
このマンションと、都城市年見町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (31.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
Milky Way(ミルキーウェイ)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
都城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
都城市のマンションの価格は直近の3年間で 8.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.16% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
都城市
宮崎県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.19万円 / 月 31.98m²の部屋
〜
7.57万円 / 月 54.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Milky Way(ミルキーウェイ)の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMilky Way(ミルキーウェイ)が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 3階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 1階 | 2026年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.98m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Green Terrace Toshimi | 1,209万円 〜 2,074万円 | 宮崎県都城市年見町29号7-3 |
2026年4月（築1年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスタシオンメロ | 1,264万円 〜 1,903万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24-13-3 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| Forestry都城駅前 | 1,256万円 〜 2,310万円 | 宮崎県都城市栄町9 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| アヴェニール | 915万円 〜 1,624万円 | 宮崎県都城市祝吉1丁目26 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| Lien SAUT | 1,221万円 〜 1,742万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24号13-1の1部他1筆 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| fortuna | 1,257万円 〜 1,761万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24 |
2022年10月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| RAVILien | 1,212万円 〜 4,100万円 | 宮崎県都城市上川東1丁目24-13-5 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミナス下川東 | 1,472万円 〜 2,031万円 | 宮崎県都城市下川東2丁目24 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| B e i l(ベイル) | 971万円 〜 2,098万円 | 宮崎県都城市小松原町9号2- |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Felice(フェリーチェ) | 1,817万円 〜 2,540万円 | 宮崎県都城市平江町14-11 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン | 1,339万円 〜 2,642万円 | 宮崎県都城市前田町17-31 |
2023年5月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブルックリン天神 | 1,166万円 〜 1,988万円 | 宮崎県都城市天神町19-27 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| Crest Link(クレストリンク) | 1,785万円 〜 2,531万円 | 宮崎県都城市前田町6-2 |
2026年3月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースメゾン | 1,118万円 〜 1,521万円 | 宮崎県都城市一万城町35 |
2023年11月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LongHarbour都北 | 1,238万円 〜 2,159万円 | 宮崎県都城市都北町 |
2024年6月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Milky Way(ミルキーウェイ) |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県都城市年見町1号9-2(住居表示未定)
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1R 3階
2/8
2LDK 4階
3/8
1R 1階
4/8
1LDK 2階
5/8
1R 5階
6/8
1LDK 1階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2024年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県都城市年見町1号9-2(住居表示未定)【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 都城駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2024年10月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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