福岡県古賀市天神5丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,363 万円 40.35m²の部屋
〜1,937 万円 40.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】サンリブ古賀店（648m）
5/5ライフフィールド古賀駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ライフフィールド古賀駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
40.35m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ古賀店 株式会社 ハウスサポート | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,363万円 （34万円 / m²） 40.35m²の部屋
〜1,937万円 （48万円 / m²） 40.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.35m²の部屋の場合 | 40.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,363万円 | 1,937万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万5,790円 | 70万5,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万5,790円 | 74万5,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,306万8,307円 | 1,861万7,336円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(古賀市天神)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,420万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,387万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,306万円 | 92.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,225万円 | 86.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,144万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,363万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 1,332万円 |
| 7年後(築10年) | 92.0％ | 1,254万円 |
| 12年後(築15年) | 86.3％ | 1,176万円 |
| 17年後(築20年) | 80.6％ | 1,098万円 |
このマンションと、古賀市天神の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,363万円 (40.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
ライフフィールド古賀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.90%、 2年前→1年前：12.95%、 1年前→今年：-2.08% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.9万円 / 月 40.35m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 40.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフフィールド古賀駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフフィールド古賀駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SKハイニックス | 809万円 〜 1,831万円 | 福岡県古賀市千鳥1丁目4-20 |
2026年2月（築1年） 地上13階 / 全45戸 |
| SK千鳥駅前 | 966万円 〜 1,373万円 | 福岡県古賀市千鳥5丁目7-27 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全49戸 |
| コンダクトレジデンスHANAMINOSATO | 1,564万円 〜 2,824万円 | 福岡県福津市花見の里3丁目1977・1978 |
2025年11月（築1年） 地上5階 / 全35戸 |
| フルーリジェール花見が浜 | 1,242万円 〜 2,547万円 | 福岡県福津市花見が浜2丁目8-1 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| MDIブリサマリーナ花見が浜 | 1,379万円 〜 2,786万円 | 福岡県福津市花見が浜2丁目8 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全70戸 |
| アルファステイツ新宮 | 2,600万円 〜 3,695万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目9-18 |
2026年4月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PHOENIX福津BAYSIDE | 2,023万円 〜 2,883万円 | 福岡県福津市西福間3丁目41-10 |
2026年6月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガレット和白 | 940万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市東区和白東4丁目20-16 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全35戸 |
| フリーディアシティ和白丘 | 3,553万円 〜 5,549万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-5 |
2024年1月（築3年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| WeberD | 2,627万円 〜 3,631万円 | 福岡県福津市福間駅東1丁目3-21 |
2023年8月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンプラージュ福津 | 2,146万円 〜 3,056万円 | 福岡県福津市西福間1丁目27-1 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフフィールド古賀駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県古賀市天神5丁目12-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県古賀市天神5丁目12-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2024年8月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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