福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
894 万円 29.92m²の部屋
〜1,953 万円 40.48m²の部屋
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(福岡県の317駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
894万円 (30万円 / m²) 29.92m²の部屋
〜1,953万円 (48万円 / m²) 40.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.92m²の部屋の場合 | 40.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 894万円 | 1,953万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万1,020円 | 71万490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万6,020円 | 75万490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 854万3,056円 | 1,877万7,922円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区浅野)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,880万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 1,853万円 | 98.6% |
| 築10年(6年後) | 1,718万円 | 91.4% |
| 築15年(11年後) | 1,583万円 | 84.2% |
| 築20年(16年後) | 1,449万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 894万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6% | 882万円 |
| 6年後(築10年) | 91.4% | 818万円 |
| 11年後(築15年) | 84.2% | 754万円 |
| 16年後(築20年) | 77.1% | 689万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区浅野の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
894万円 (29.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも68%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 94万円 / m² |
グランジャー小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.79%、 2年前→1年前:8.39%、 1年前→今年:5.64% )
福岡県の直近3年間の変動(17.49% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市小倉北区
福岡県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 894万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 29.92m²の部屋
〜
8.6万円 / 月 40.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランジャー小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランジャー小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 7階 | 2026年9月〜2026年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 5階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 4階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライブスクエア小倉駅オーシャンテラス | 3,105万円 〜 6,420万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17 |
2024年9月(築3年) 地上19階 / 全122戸 |
| アクシオ北九州2 | 732万円 〜 1,490万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 2,861万円 〜 6,131万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年7月(築5年) 地上14階 / 全51戸 |
| ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス | 3,935万円 〜 8,008万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目18 |
2025年6月(築2年) 地上19階 / 全150戸 |
| MIDTERRACE | 1,061万円 〜 1,705万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2 |
2024年1月(築3年) 地上11階 / 全57戸 |
| グランシャルール京町 | 1,892万円 〜 3,036万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-25 |
2024年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,456万円 〜 4,915万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年7月(築4年) 地上13階 / 全68戸 |
| LEGEND鍛冶町 | 909万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目3-5号 |
2025年9月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ALiss堺町 | 1,212万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目4- |
2024年5月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2,777万円 〜 4,329万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-34 |
2024年8月(築3年) 地上20階 / 全73戸 |
| Studie8小文字通り | 807万円 〜 2,939万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目6 |
2025年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エリオスコート小倉 | 1,037万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-21 |
2024年9月(築3年) 地上13階 / 全74戸 |
| LEGEND紺屋町2 | 1,195万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町14 |
2024年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジェンドコンヤマチ2 | 1,171万円 〜 1,536万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町14-3 |
2024年10月(築3年) 地上10階 / 全39戸 |
| レジェンド紺屋町II | 911万円 〜 1,447万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町13-4号 |
2024年10月(築3年) 地上10階 / 全39戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 1,028万円 〜 2,958万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,074万円 〜 2,345万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,083万円 〜 2,932万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月(築4年) 地上15階 / 全69戸 |
| プリメイロパッソ | 1,621万円 〜 3,818万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンフォート小倉 | 1,195万円 〜 1,791万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-21 |
2022年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ・ベール | 1,193万円 〜 2,332万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-3 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全6戸 |
| コートハウス・ピノ | 919万円 〜 2,609万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
| ラフィーネ香春口 | 1,685万円 〜 3,040万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目3-1 |
2025年2月(築2年) 地上13階 / 全50戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,094万円 〜 1,438万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア西小倉駅前 | 1,150万円 〜 2,773万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目2-65 |
2022年2月(築5年) 地上14階 / 全182戸 |
| アクシオ三萩野2 | 837万円 〜 2,798万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 768万円 〜 3,059万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンラージ・タワー | 945万円 〜 1,805万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト西小倉 | 1,747万円 〜 3,394万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町2 |
2025年2月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ノワール赤坂 | 1,832万円 〜 3,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目17-35 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランジャー小倉 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2023年9月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか