ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区TheBayFlat

TheBayFlat 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
愛知県名古屋市港区名港1丁目3-2
交通
名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩15分(約1.20km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,123 万円 30.28m²の部屋

1,408 万円 31.14m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
70戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2024年7月(築2年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】敷地内駐車場 屋内駐車場有り

    【駐車場】敷地内駐車場 屋内駐車場有り

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  • 【地図】

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  • 【周辺】バロー港栄店 徒歩15分。 1200m

    【周辺】バロー港栄店 徒歩15分。 1200m

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  • 【周辺】ファミリーマート港築地口店 徒歩3分。 200m

    【周辺】ファミリーマート港築地口店 徒歩3分。 200m

    10/11
  • 【周辺】スギドラッグららぽーと名古屋みなとアクルス店 徒歩21分。 1610m

    【周辺】スギドラッグららぽーと名古屋みなとアクルス店 徒歩21分。 1610m

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TheBayFlatの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

TheBayFlatの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 TheBayFlat10階6.1万円

賃貸募集中

賃料 6.1万円

30.28m² 1K 物件詳細
9階 TheBayFlat9階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

31.13m² 1K 物件詳細
8階 TheBayFlat8階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

30.28m² 1K 物件詳細
6階 TheBayFlat6階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

30.28m² 1K 物件詳細
3階 TheBayFlat3階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.7万円

30.62m² 1K 物件詳細

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TheBayFlatは売ったらいくら?参考査定価格

1,123万円 (37万円 / m²) 30.28m²の部屋

1,408万円 (45万円 / m²) 31.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

TheBayFlat周辺の中古マンション価格推移情報

TheBayFlat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.89%、 2年前→1年前:6.57%、 1年前→今年:-2.52%

愛知県の直近3年間の変動(4.56% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,123万円
買取 674万円 〜 899万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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TheBayFlatは貸したらいくら?参考賃料

6.11万円 / 月 30.28m²の部屋

6.87万円 / 月 31.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

TheBayFlatの賃料掲載履歴(11件)

TheBayFlatの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTheBayFlatが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 30.28m² 1K / 10階 2025年12月〜2026年1月
6.6万円 / 月 30.28m² 1K / 8階 2025年12月〜2026年1月
6.6万円 / 月 31.13m² 1K / 9階 2026年1月
6.4万円 / 月 30.28m² 1K / 6階 2026年1月
5.7万円 / 月 30.62m² 1K / 3階 2026年1月
6.7万円 / 月 31.13m² 1K / 9階 2025年10月〜2025年12月
6.2万円 / 月 31.14m² 1K / 2階 2025年11月〜2025年12月
6.5万円 / 月 30.28m² 1K / 6階 2025年12月
6.7万円 / 月 31.13m² 1K / 11階 2025年8月〜2025年10月
6万円 / 月 31.13m² 1K / 2階 2025年8月〜2025年10月
6.2万円 / 月 30.62m² 1K / 9階 2025年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LeGioie築地口駅 685万円 〜 2,482万円 愛知県名古屋市港区港楽3丁目4-2 2022年9月(築4年)
地上5階 / 全14戸
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア 3,583万円 〜 5,318万円 愛知県名古屋市港区港明2丁目4-2 2023年1月(築4年)
地上10階 / 全238戸
コンフォータブル 1,890万円 〜 2,161万円 愛知県名古屋市港区本宮新町54 2023年11月(築3年)
地上6階 / 全21戸
さくらHills Rokuban Platinum Residence 2,445万円 〜 3,598万円 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目119 2025年6月(築1年)
地上13階 / 全54戸
THE BRICKS 1,290万円 〜 2,608万円 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目207- 2025年7月(築1年)
地上10階 / 全37戸
S-RESIDENCE六番町 1,295万円 〜 3,578万円 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目1-26 2022年10月(築4年)
地上15階 / 全120戸
フォレストスクエア六番 2,514万円 〜 3,089万円 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目1-2 2024年1月(築3年)
地上7階 / 全26戸
グランドソレイユ伝馬 1,974万円 〜 2,563万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目11-9 2022年12月(築4年)
地上10階 / 全18戸
エスレジデンス熱田一番 974万円 〜 1,332万円 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目20-23 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全84戸
メイクス'熱田神宮 849万円 〜 1,816万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 2023年10月(築3年)
地上15階 / 全70戸
PartirJINGUMINAMI 1,141万円 〜 1,500万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-18-2 2023年5月(築3年)
地上14階 / 全52戸
クアドール神宮西 1,434万円 〜 1,897万円 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目2-28 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全29戸
ファミリアーレ熱田日比野 3,156万円 〜 4,612万円 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目48-1 2022年7月(築4年)
地上10階 / 全36戸
メイクス熱田大宝 1,065万円 〜 2,151万円 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目15-10 2023年9月(築3年)
地上10階 / 全55戸
ドゥナーレ内浜町 1,085万円 〜 1,422万円 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 2022年8月(築4年)
地上6階 / 全36戸
アイユー日比野 1,287万円 〜 1,559万円 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目 2022年9月(築4年)
地上5階 / 全40戸
Sレジデンス堀田beaute 1,006万円 〜 1,431万円 愛知県名古屋市瑞穂区神穂町3-12 2024年12月(築2年)
地上10階 / 全58戸
S-RESIDENCE堀田駅前 1,020万円 〜 1,407万円 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町7-3 2023年12月(築3年)
地上9階 / 全64戸
S-RESIDENCE神宮西駅前ascent 1,066万円 〜 1,646万円 愛知県名古屋市熱田区旗屋町506 2025年6月(築1年)
地上15階 / 全70戸
LUNA神宮 1,588万円 〜 1,949万円 愛知県名古屋市熱田区三本松町20-6 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全40戸
S-RESIDENCE堀田駅前futur 1,090万円 〜 1,569万円 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目52 2025年10月(築1年)
地上11階 / 全60戸
リシュドール堀田駅東 938万円 〜 1,314万円 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目36 2025年2月(築2年)
地上11階 / 全54戸
コートシャイン 1,237万円 〜 1,523万円 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1507 2022年7月(築4年)
地上8階 / 全19戸
LAPISTWOLES 932万円 〜 1,265万円 愛知県名古屋市中川区太平通4丁目14-1 2023年3月(築3年)
地上12階 / 全59戸
S-RESIDENCE堀田North2 1,061万円 〜 1,474万円 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目8-1 2024年8月(築2年)
地上12階 / 全77戸
S-RESIDENCE熱田2 1,156万円 〜 1,699万円 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目7-8 2023年3月(築3年)
地上13階 / 全84戸
リュミアン堀田テラス 1,596万円 〜 2,230万円 愛知県名古屋市瑞穂区田光町1丁目24 2023年4月(築3年)
地上9階 / 全24戸
オープンレジデンシア金山熱田ザコート 2,581万円 〜 3,415万円 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34 2024年7月(築2年)
地上15階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE尾頭橋beaute 1,133万円 〜 1,633万円 愛知県名古屋市中川区幡野町403(地-) 2025年2月(築2年)
地上13階 / 全72戸
S-RESIDENCE尾頭橋clarity キャンペーン実施中 1,061万円 〜 1,400万円 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- 2025年3月(築1年)
地上11階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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TheBayFlatの売却に強い不動産会社 13社

TheBayFlatの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

TheBayFlatから近い順に表示しています

ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社MINATO
物件から
3.7
  • 愛知県名古屋市南区元塩町1丁目36番地の3 ホワイトキャッスル南ケ丘B棟102号室
  • 名鉄常滑線 大江駅 徒歩25分
  • JR東海道本線 笠寺駅 徒歩27分

即日対応可能、専門スタッフが対応します!

当社は名古屋市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 拓也
  • 免許番号愛知県知事(01)第025979号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
5.1
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
物件から
5.2
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目30-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 新瑞橋駅 徒歩1分

査定即日対応!いいところプラスして査定!

【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます!今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
5.4
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創立70周年 まかせて安心三交の仲介

 三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。

社員画像

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  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ケーズタウン
物件から
5.7
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
物件から
6.4
  • 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 南陽中学校下車 徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者林 竜史
  • 免許番号愛知県知事(02)第023374号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
7.3
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

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  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
9.1
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着

オリコン顧客満足度(R)調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位!

住まいは、その人にとってとても大切な資産です。

だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい

私たちは、そんな想いに全力でお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
14.5
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社おうち広場
物件から
15.9
  • 愛知県津島市橘町3丁目42
  • 名鉄津島線 津島駅 徒歩14分
  • 名鉄津島線 津島駅 津島市民病院前下車 徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

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  • 代表者西川 大起
  • 免許番号愛知県知事(02)第024143号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
264.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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TheBayFlatの物件概要

マンション名称 TheBayFlat
所在地
愛知県名古屋市港区名港1丁目3-2 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 名古屋市営名港線 / 築地口駅 徒歩11分(約880m)
  • 名古屋市営名港線 / 名古屋港駅 徒歩10分(約780m)

部屋タイプごとの間取り図

  • TheBayFlat1K2階間取り

    1K 2階

    1/10
  • TheBayFlat1K2階間取り

    1K 2階

    2/10
  • TheBayFlat1K3階間取り

    1K 3階

    3/10
  • TheBayFlat1K3階間取り

    1K 3階

    4/10
  • TheBayFlat1K6階間取り

    1K 6階

    5/10
  • TheBayFlat1K8階間取り

    1K 8階

    6/10
  • TheBayFlat1K9階間取り

    1K 9階

    7/10
  • TheBayFlat1K9階間取り

    1K 9階

    8/10
  • TheBayFlat1K10階間取り

    1K 10階

    9/10
  • TheBayFlat1K11階間取り

    1K 11階

    10/10
築年月(築年数) 2024年7月(築2年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 70戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月4日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓TheBayFlatを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、TheBayFlatの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、TheBayFlatの売り時ですか?
TheBayFlatがある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で0.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.89%、2年前→1年前:6.57%、1年前→今年:-2.52%)
愛知県の直近3年間の変動(4.56%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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