愛知県名古屋市港区名港1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,073 万円 30.28m²の部屋
〜1,322 万円 31.14m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
6/10
【駐車場】
7/10
【周辺】バロー港栄店 徒歩15分。 1200m
8/10
【周辺】ファミリーマート港築地口店 徒歩3分。 200m
9/10
【周辺】スギドラッグららぽーと名古屋みなとアクルス店 徒歩21分。 1610m
10/10TheBayFlatの売却に役立つ情報をチェック！
TheBayFlatの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
31.13m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 金山店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
31.13m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 港店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
31.14m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 部屋セレブ高畑店 株式会社S-point | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
31.14m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 港店 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,073万円 （35万円 / m²） 30.28m²の部屋
〜1,322万円 （42万円 / m²） 31.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.28m²の部屋の場合 | 31.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,073万円 | 1,322万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万90円 | 50万2,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万90円 | 54万2,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,026万5,099円 | 1,267万4,882円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区名港)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,041万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,014万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 947万円 | 91.0％ |
| 築15年(12年後) | 880万円 | 84.5％ |
| 築20年(17年後) | 813万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,073万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 1,045万円 |
| 7年後(築10年) | 91.0％ | 976万円 |
| 12年後(築15年) | 84.5％ | 907万円 |
| 17年後(築20年) | 78.0％ | 838万円 |
このマンションと、名古屋市港区名港の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,073万円 (30.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
TheBayFlat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.54%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：3.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,073万円 |
| 買取 | 644万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 30.28m²の部屋
〜
7.02万円 / 月 31.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TheBayFlatの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTheBayFlatが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 2階 | 2026年8月〜2026年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 9階 | 2026年9月〜2026年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 8階 | 2026年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 9階 | 2026年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 9階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 9階 | 2026年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 9階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 9階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 8階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 10階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 9階 | 2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 6階 | 2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 9階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 6階 | 2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 11階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.62m² | 1K / 9階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LeGioie築地口駅 | 676万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目4-2 |
2022年9月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア | 2,942万円 〜 5,197万円 | 愛知県名古屋市港区港明2丁目4-2 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全238戸 |
| パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスシーズンズ | 2,780万円 〜 4,256万円 | 愛知県名古屋市港区金川町1-1 |
2026年2月（築1年） 地上10階 / 全427戸 |
| コンフォータブル | 2,017万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町54 |
2023年11月（築4年） 地上6階 / 全21戸 |
| さくらHills Rokuban Platinum Residence | 1,401万円 〜 5,213万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目119 |
2025年6月（築2年） 地上13階 / 全54戸 |
| 熱田区二番町 | 1,506万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目未定 |
2025年8月（築2年） 地上10階 / 全37戸 |
| さくらHillsRokubanPlatinumResidence | 1,489万円 〜 5,493万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1 |
2025年6月（築2年） 地上13階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCE六番町 | 1,465万円 〜 3,962万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目1-26 |
2022年10月（築5年） 地上15階 / 全120戸 |
| THEBRICKS | 1,454万円 〜 2,955万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目2 |
2025年7月（築2年） 地上10階 / 全37戸 |
| フォレストスクエア六番 | 2,755万円 〜 3,431万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目1-2 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランドソレイユ伝馬 | 1,995万円 〜 2,534万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目11-9 |
2022年12月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスレジデンス熱田一番 | 1,102万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目20-23 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| メイクス'熱田神宮 | 855万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 |
2023年10月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| GRANDUKE伝馬町 | 2,022万円 〜 3,490万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目7-21 |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全20戸 |
| PartirJINGUMINAMI | 1,132万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-18-2 |
2023年5月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| クアドール神宮西 | 1,477万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目2-28 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ熱田日比野 | 2,910万円 〜 4,236万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目48-1 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイクス熱田大宝 | 1,106万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目15-10 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全55戸 |
| ドゥナーレ内浜町 | 1,140万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 |
2022年8月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランテラス熱田 | 1,251万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町2丁目23-1、24-1、25-1 |
2026年3月（築1年） 地上8階 / 全22戸 |
| アイユー日比野 | 1,353万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目 |
2022年9月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| Sレジデンス堀田beaute | 1,147万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神穂町3-12 |
2024年12月（築2年） 地上10階 / 全58戸 |
| S-RESIDENCE堀田駅前 | 1,036万円 〜 1,487万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町7-3 |
2023年12月（築3年） 地上9階 / 全64戸 |
| S-RESIDENCE神宮西駅前ascent | 1,100万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋町506 |
2025年6月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| LUANA神宮 | 1,611万円 〜 1,928万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町20-6 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE堀田駅前futur(フチュール) FR・家電キャンペーン実 | 1,150万円 〜 1,520万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目52 |
2025年10月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE堀田駅前futur | 1,128万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目52 |
2025年10月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| リシュドール堀田駅東 | 969万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目36 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全54戸 |
| コートシャイン | 1,414万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1507 |
2022年7月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| ファミリアーレ熱田神宮公園 | 3,131万円 〜 4,177万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目501 |
2025年2月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TheBayFlat |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区名港1丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/17
1K 2階
2/17
1K 2階
3/17
1K 3階
4/17
1K 3階
5/17
1K 4階
6/17
1K 6階
7/17
1K 7階
8/17
1K 8階
9/17
1K 8階
10/17
1K 8階
11/17
1K 9階
12/17
1K 9階
13/17
1K 9階
14/17
1K 9階
15/17
1K 10階
16/17
1K 11階
17/17| 築年月（築年数） | 2024年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月8日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区名港1丁目3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2024年7月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロックほか
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