東京都足立区花畑5丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
876 万円 18.51m²の部屋
〜1,020 万円 18.51m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
876万円 (47万円 / m²) 18.51m²の部屋
〜1,020万円 (55万円 / m²) 18.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(足立区花畑)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,000万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 986万円 | 98.6% |
| 築10年(7年後) | 952万円 | 95.1% |
| 築15年(12年後) | 917万円 | 91.7% |
| 築20年(17年後) | 882万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 876万円 |
| 2年後(築5年) | 98.6% | 864万円 |
| 7年後(築10年) | 95.1% | 834万円 |
| 12年後(築15年) | 91.7% | 803万円 |
| 17年後(築20年) | 88.2% | 773万円 |
このマンションと、足立区花畑の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
876万円 (18.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
エルレガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.42%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:7.29% )
東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 876万円 |
| 買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 18.51m²の部屋
〜
6.75万円 / 月 18.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルレガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルレガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 18.51m² | 1R / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Grand Ladour | 1,199万円 〜 1,415万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目3 |
2025年5月(築1年) 地上10階 / 全48戸 |
| シャンブル英美4 | 1,237万円 〜 1,484万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町285-1 |
2022年5月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
| シャンブル | 1,338万円 〜 1,742万円 | 東京都足立区東伊興2丁目2-16 |
2025年1月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ竹ノ塚 | 1,436万円 〜 2,984万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目13-12 |
2025年5月(築1年) 地上7階 / 全52戸 |
| GENOVIA谷塚 | 1,010万円 〜 1,222万円 | 埼玉県草加市吉町3丁目2-33 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全99戸 |
| ジェノヴィア谷塚 310 | 1,013万円 〜 1,179万円 | 埼玉県草加市吉町3丁目2-33 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォリア竹ノ塚イースト | 2,310万円 〜 5,562万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-11 |
2025年11月(築1年) 地上11階 / 全54戸 |
| WoodT | 2,604万円 〜 3,417万円 | 東京都足立区南花畑4丁目16-3 |
2024年9月(築2年) 地上4階 / 全20戸 |
| ローレルコート | 1,633万円 〜 3,973万円 | 東京都足立区南花畑2丁目45-15 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全25戸 |
| REPURE竹の塚レジデンス | 1,331万円 〜 1,769万円 | 東京都足立区伊興4丁目4-21 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
| MAXIV CROS竹ノ塚 | 1,612万円 〜 2,114万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目29-1 |
2025年7月(築1年) 地上11階 / 全35戸 |
| マキシヴクロス竹ノ塚 | 1,629万円 〜 2,121万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目29-1 |
2025年8月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ARCOBALENOTAKENOTSUKA | 1,393万円 〜 4,120万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目8-10 |
2024年6月(築2年) 地上9階 / 全50戸 |
| GENOVIA草加 | 1,112万円 〜 1,548万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目9-8 |
2025年12月(築1年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| MAXIV竹ノ塚 | 1,413万円 〜 3,080万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目11-1 |
2023年8月(築3年) 地上9階 / 全44戸 |
| Evergarden | 2,596万円 〜 3,800万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目267-1 |
2025年8月(築1年) 地上14階 / 全52戸 |
| アイルグランデ東京竹ノ塚 | 1,450万円 〜 1,987万円 | 東京都足立区伊興1丁目13-1 |
2024年6月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
| 緑の舘氷川町 | 1,275万円 〜 2,164万円 | 埼玉県草加市氷川町2112-24 |
2023年9月(築3年) 地上10階 / 全38戸 |
| アンソレイユ | 1,375万円 〜 1,841万円 | 埼玉県草加市氷川町2116-4 |
2024年5月(築2年) 地上6階 / 全18戸 |
| GARNPASEO六町 | 1,458万円 〜 3,448万円 | 東京都足立区六町3丁目2-16 |
2024年5月(築2年) 地上5階 / 全40戸 |
| ラスタ草加 | 1,550万円 〜 2,110万円 | 埼玉県草加市氷川町2115-9 |
2024年6月(築2年) 地上9階 / 全16戸 |
| エクセルシオール保塚町 | 2,003万円 〜 3,728万円 | 東京都足立区保塚町6-6 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバーハイツ六町4丁目 | 1,518万円 〜 1,787万円 | 東京都足立区六町4丁目以下未定 |
2024年10月(築2年) 地上5階 / 全44戸 |
| エデルフォート西新井 | 3,960万円 〜 5,455万円 | 東京都足立区島根4丁目7-2 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全27戸 |
| アーバンパーク六町 | 1,454万円 〜 2,777万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目12-4 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandeCarro | 1,704万円 〜 4,137万円 | 東京都足立区六町1丁目7-17 |
2022年6月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
| 芽 | 1,980万円 〜 2,622万円 | 埼玉県草加市神明2丁目3-2 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| SLB西新井 | 742万円 〜 1,396万円 | 東京都足立区栗原3丁目18-20 |
2024年9月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
| ユヌ・リュミエール | 3,453万円 〜 4,629万円 | 東京都足立区北加平町9-26 |
2025年10月(築1年) 地上7階 / 全20戸 |
| リュネール六町 | 2,512万円 〜 2,959万円 | 東京都足立区西加平2丁目5 |
2024年7月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルレガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区花畑5丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください