福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,228 万円 23.47m²の部屋
〜3,497 万円 49.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エンクレスト博多駅南FITの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エンクレスト博多駅南FITの売却に役立つ情報をチェック！
エンクレスト博多駅南FITの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
49.39m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
48.77m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
23.98m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
23.98m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
23.53m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
23.53m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
23.98m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,228万円 （52万円 / m²） 23.47m²の部屋
〜3,497万円 （70万円 / m²） 49.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 971万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 949万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 895万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 840万円 | 86.6％ |
| 築20年(17年後) | 786万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,228万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,200万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2％ | 1,132万円 |
| 12年後(築15年) | 86.6％ | 1,063万円 |
| 17年後(築20年) | 81.0％ | 994万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (23.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 49万円 / m² |
エンクレスト博多駅南FIT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：0.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.55万円 / 月 23.47m²の部屋
〜
15.26万円 / 月 49.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンクレスト博多駅南FITの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト博多駅南FITが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 23.53m² | 1DK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 48.80m² | 2LDK / 12階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.98m² | 1DK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.47m² | 1R / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.28m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 49.39m² | 2LDK / 14階 | 2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.98m² | 1R / 11階 | 2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.98m² | 1R / 10階 | 2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.47m² | 1K / 10階 | 2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.98m² | 1R / 8階 | 2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.47m² | 1K / 7階 | 2024年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 48.77m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.28m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.53m² | 1R / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.98m² | 1R / 11階 | 2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.53m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.28m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 48.77m² | 2LDK / 14階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 49.00m² | 2K / 14階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH博多駅南2 | 2,090万円 〜 2,754万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南AXIA | 1,260万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-29 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,240万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GRANDIR博多駅南2 | 4,225万円 〜 5,263万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-7 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サヴォイル・プルミエパリエ | 1,257万円 〜 1,648万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目10-2 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| Aquamama博多駅南 | 1,351万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-21 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南BASE | 1,267万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-27 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LANDICPREMIUMHAKATA | 1,328万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-10 |
2023年4月（築2年） 地上12階 / 全55戸 |
| ブラン・スタイル博多314 | 1,834万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-4 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO美野島NEURO | 1,421万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅Abroad | 1,698万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-34 |
2023年6月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANDICM1165 | 1,156万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多vicino | 827万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルククレール博多 | 1,749万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LELIONKAWAKAMI | 1,815万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-12 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランディックM322 | 1,151万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンドラパンブラン | 1,565万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-12 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,613万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| レジデンス百年橋リバーサイド | 1,446万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-37 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト山王公園 | 1,610万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-16 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全35戸 |
| MODERNPALAZZO山王Grow | 1,416万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目4-15 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブス博多駅南ウエスト | 2,846万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブス博多駅南セントラル | 2,849万円 〜 3,617万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LwithP | 1,769万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目13-26 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LANDICK346 | 1,189万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-6 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| RJRプレシア百年橋 | 1,310万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全130戸 |
| エンクレスト天神南PURE | 1,071万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11 |
2023年4月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト東比恵2 | 1,551万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-12 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| MODERNPALAZZO天神南2 | 889万円 〜 3,768万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LANDICK320 | 1,573万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エンクレスト博多駅南FITの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エンクレスト博多駅南FITから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンクレスト博多駅南FIT |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】眺望
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】KITTE博多 徒歩14分。ショッピングセンター 1070m
4/4| 築年月（築年数） | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
