福岡県福岡市博多区東雲町2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,712 万円 49.3m²の部屋
〜3,375 万円 68m²の部屋
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カーサコスモスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,712万円49.3m²の部屋35万円 / m²
〜3,375万円68m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東雲町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東雲町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,229万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,212万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,127万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,043万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,712万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,689万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,571万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,453万円 | 84.9％ |
このマンションと、福岡市博多区東雲町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,712万円 (49.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,712万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.52万円49.3m²の部屋
〜11.5万円68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサコスモスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサコスモスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサコスモス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサコスモス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ 雑餉隈店（237m）
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エストニュアージュ | 1,689万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-18 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ペルル南福岡サウスウィング | 2,088万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| パレススウィート2 | 958万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス南福岡 | 2,158万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-17 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| リーベルタース | 930万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 910万円 〜 1,159万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目29-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド暁 | 1,258万円 〜 1,581万円 | 福岡県大野城市山田1丁目1-32 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| プラウド | 1,361万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目9-1 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ銀天町 | 897万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-35 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルピナス銀天町 | 800万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目3-12 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク2 | 835万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール南福岡駅前 | 2,472万円 〜 4,172万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| サンセール・クミ | 771万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール板付南2 | 2,144万円 〜 3,759万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全75戸 |
| ドリアード南福岡 | 1,419万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-33 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス御笠1 | 881万円 〜 2,244万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目6-32 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイム南福岡 | 1,005万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾンドール2 | 1,345万円 〜 1,650万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町3丁目2-8 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| アクセスシティ千歳2 | 1,396万円 〜 1,694万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目2-9 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| アミックス・ケイ | 1,149万円 〜 1,417万円 | 福岡県大野城市山田4丁目10-1 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| スプラウト南福岡 | 2,237万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| アンプルールベトンケイワイ | 1,022万円 〜 1,207万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目3-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション南福岡ネクステージ | 2,109万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 2,346万円 〜 4,971万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラフィネ春日原 | 1,434万円 〜 2,406万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・レジデンツァ | 1,323万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目4-1 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシャリオ大野城 | 2,125万円 〜 2,819万円 | 福岡県大野城市山田3丁目10-22 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| アプローズ南福岡駅 | 2,260万円 〜 4,368万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全200戸 |
| レジデンス御笠川 | 1,945万円 〜 3,234万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目5-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサマリー | 1,554万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目6-4 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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