福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目18-29
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
776 万円 28.24m²の部屋
〜925 万円 28.24m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】ファミリーマートまで270m
4/13
【周辺】ほっともっとまで400m
5/13
【周辺】小倉田原郵便局まで450m
6/13
【周辺】サニーサイドモール小倉まで650m
7/13
【周辺】ＪＲ下曽根駅まで850m
8/13
【周辺】トライアルまで1000m
9/13
【周辺】【喫茶店・カフェ】サンマルクカフェ サニーサイドモール小倉店まで720ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】マルキョウまで417ｍ
11/13
【周辺】【スーパー】サニーサイドモールまで733ｍ
12/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小倉田原新町店まで241ｍ
13/13コスモスエムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモスエムの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
776万円 （27万円 / m²） 28.24m²の部屋
〜925万円 （33万円 / m²） 28.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市小倉南区津田新町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 616万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 606万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 555万円 | 90.1％ |
| 築15年(11年後) | 505万円 | 81.9％ |
| 築20年(16年後) | 454万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 776万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 763万円 |
| 6年後(築10年) | 90.1％ | 699万円 |
| 11年後(築15年) | 81.9％ | 635万円 |
| 16年後(築20年) | 73.7％ | 572万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区津田新町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
776万円 (28.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
コスモスエム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.57%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 776万円 |
| 買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 28.24m²の部屋
〜
5.69万円 / 月 28.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモスエムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモスエムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.24m² | 1R / 7階 | 2025年11月 |
| 4万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 7階 | 2025年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 6階 | 2025年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.24m² | 1R / 7階 | 2025年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 7階 | 2025年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 6階 | 2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 7階 | 2025年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 5階 | 2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.24m² | 1R / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.24m² | 1R / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.24m² | 1R / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.24m² | 1R / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アースコートY`sシティ津田新町 | 1,190万円 〜 1,894万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-11 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーティックス下曽根駅コートガレリア | 2,600万円 〜 3,059万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目1-13 |
2024年1月（築2年） 地上19階 / 全109戸 |
| エスポワールMT四番館 | 1,144万円 〜 2,751万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目16-24 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル葛原グランツ | 2,327万円 〜 3,635万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12 |
2021年6月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラフィーネ葛原レスト | 587万円 〜 2,080万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22 |
2023年2月（築3年） 地上13階 / 全40戸 |
| ル・ヴァンヴェールあべ山 | 780万円 〜 968万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-7 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアプラス小倉南エントラーダ | 1,690万円 〜 2,911万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目2-12 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・フェリス城野 | 828万円 〜 2,602万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| MDIProsperare北九州市立大学前 | 664万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-8 |
2024年2月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| ウイングス三郎丸 | 698万円 〜 2,362万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| コンダクトレジデンス富士見 | 872万円 〜 2,845万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目3-13 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アミュゼ城野 | 549万円 〜 2,762万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク足立妙見通りレジデンス | 2,720万円 〜 3,927万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 |
2023年4月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| アル・ソーレ | 1,608万円 〜 2,502万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンフラワー | 630万円 〜 843万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-32 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモスエム |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目18-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/14
1K 4階
2/14
1R 4階
3/14
1K 5階
4/14
1K 5階
5/14
1K 5階
6/14
1K 6階
7/14
1K 6階
8/14
1K 6階
9/14
1K 7階
10/14
1K 7階
11/14
1R 7階
12/14
1R 7階
13/14
1K 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2022年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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