ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市狭山ハウス1号館

狭山ハウス1号館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

446 万円 55.5m²の部屋

656 万円 57.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】赤が目印のエントランス♪【

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  • 【駐車場】令和6年10月リフォーム済!キレイなお家で気持ちのいい新生活をここではじめませんか♪

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  • 【周辺】【小学校】大阪狭山市立南第一小学校まで472m

    【周辺】【小学校】大阪狭山市立南第一小学校まで472m

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  • 【周辺】【中学校】大阪狭山市立 南中学校まで1547m

    【周辺】【中学校】大阪狭山市立 南中学校まで1547m

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  • 【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立こども園まで183m

    【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立こども園まで183m

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  • 【周辺】【小児科】平林小児科まで366m

    【周辺】【小児科】平林小児科まで366m

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  • 【周辺】【その他】大阪狭山市立子育て支援センター・ぽっぽえんまで473m

    【周辺】【その他】大阪狭山市立子育て支援センター・ぽっぽえんまで473m

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  • 【周辺】【公園】西山台第2公園まで476m

    【周辺】【公園】西山台第2公園まで476m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西山台店まで505m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西山台店まで505m

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  • 【周辺】【総合病院】おがわクリニックまで993m

    【周辺】【総合病院】おがわクリニックまで993m

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  • 【周辺】【その他】大阪狭山市立コミュニティセンターまで1056m

    【周辺】【その他】大阪狭山市立コミュニティセンターまで1056m

    12/16
  • 【周辺】【郵便局】狭山大野台郵便局まで1099m

    【周辺】【郵便局】狭山大野台郵便局まで1099m

    13/16
  • 【周辺】【スーパー】さやまニュータウンハーティまで1152m

    【周辺】【スーパー】さやまニュータウンハーティまで1152m

    14/16
  • 【周辺】【銀行】関西みらい銀行 狭山支店まで1162m

    【周辺】【銀行】関西みらい銀行 狭山支店まで1162m

    15/16
  • 【周辺】【スーパー】松源 大阪狭山店まで1177m

    【周辺】【スーパー】松源 大阪狭山店まで1177m

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狭山ハウス1号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

狭山ハウス1号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 狭山ハウス1号館8階490万円

売出し中

価格 490万円

57.6m² 2LDK - 物件詳細
リングホーム株式会社
6階 狭山ハウス1号館6階5.4万円

賃貸募集中

賃料 5.4万円

57.6m² 2LDK 南東 物件詳細
ウィルハウス株式会社 狭山金剛

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

狭山ハウス1号館は売ったらいくら?参考査定価格

446万円 (8万円 / m²) 55.5m²の部屋

656万円 (11万円 / m²) 57.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.5m²の部屋の場合 57.6m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 446万円 656万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 409万8,987円 619万901円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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狭山ハウス1号館周辺の中古マンション価格推移情報

狭山ハウス1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.38%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.87%、 2年前→1年前:-1.43%、 1年前→今年:-1.78%

大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山ハウス1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
490万円 57.60m² 2LDK / 8階 2025年11月〜2026年4月
490万円 57.60m² 2LDK / 8階 2025年1月〜2025年6月
530万円 55.50m² 2LDK / 6階 2025年4月
580万円 55.50m² 2LDK / 6階 2025年2月〜2025年3月
380万円 55.50m² 3LK / 4階 2025年3月
650万円 55.50m² 2LDK / 6階 2024年12月〜2025年1月
530万円 57.60m² 2LDK / 8階 2024年11月〜2024年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 446万円
買取 268万円 〜 357万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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狭山ハウス1号館は貸したらいくら?参考賃料

5.62万円 / 月 55.5m²の部屋

7.06万円 / 月 57.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

狭山ハウス1号館の賃料掲載履歴(4件)

狭山ハウス1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山ハウス1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 57.60m² 2LDK / 6階 2024年7月〜2026年4月
6.5万円 / 月 55.50m² 3LDK / 3階 2025年1月〜2026年4月
4.5万円 / 月 55.50m² 3DK / 4階 2025年1月〜2025年3月
5.9万円 / 月 55.62m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
狭山ハウス3号館 559万円 〜 941万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-3 1976年11月(築50年)
地上8階 / 全125戸
グリーンコーポ狭山 484万円 〜 765万円 大阪府大阪狭山市西山台6丁目17-6 1978年3月(築49年)
地上11階 / 全80戸
狭山ハウス2号館 414万円 〜 767万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-2 1976年11月(築50年)
地上10階 / 全137戸
ニュー泉北マンション 674万円 〜 869万円 大阪府堺市南区高倉台2丁27-1 1977年7月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
レインボーマンション 1,346万円 〜 1,694万円 大阪府堺市南区高倉台2丁6-6 1978年3月(築49年)
地上4階 / 全12戸
泉ケ丘第3コーポラス 598万円 〜 976万円 大阪府堺市南区高倉台2丁25-17 1976年9月(築50年)
地上7階 / 全52戸
泉ケ丘コーポラスA棟3-1棟 550万円 〜 1,108万円 大阪府堺市南区高倉台2丁3-1 1975年7月(築51年)
地上7階 / 全195戸
泉ケ丘コーポラスA棟3-2棟 518万円 〜 940万円 大阪府堺市南区高倉台2丁3-2 1975年7月(築51年)
地上7階 / 全196戸
泉ケ丘コーポラスA棟3-3棟 635万円 〜 1,044万円 大阪府堺市南区高倉台2丁3-3 1975年7月(築51年)
地上7階 / 全196戸
泉ケ丘コーポラスB棟2-2棟 707万円 〜 956万円 大阪府堺市南区高倉台2丁2-2 1975年5月(築52年)
地上7階 / 全75戸
泉ケ丘コーポラスB棟2-1棟 451万円 〜 797万円 大阪府堺市南区高倉台2丁2-1 1975年5月(築52年)
地上7階 / 全74戸
狭山レークハイツ1号棟 787万円 〜 1,145万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232 1976年8月(築50年)
地上6階 / 全52戸
狭山レークハイツ2号棟 819万円 〜 1,511万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3 1976年8月(築50年)
地上11階 / 全212戸
南海狭山コーポ1棟 790万円 〜 1,144万円 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 1978年3月(築49年)
地上9階 / 全285戸
南海狭山コーポ2棟 947万円 〜 1,264万円 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 1978年3月(築49年)
地上9階 / 全285戸
北野田マンション巽B棟 559万円 〜 1,084万円 大阪府堺市東区西野361 1976年11月(築50年)
地上5階 / 全32戸
市公社若松台分譲住宅4-20棟 1,061万円 〜 1,297万円 大阪府堺市南区若松台1丁4-20 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全60戸
府公社原山台B団地3-2号棟 824万円 〜 1,181万円 大阪府堺市南区原山台5丁3-2 1976年1月(築51年)
地上14階 / 全 - 戸
府公社原山台B団地3-3号棟 817万円 〜 1,121万円 大阪府堺市南区原山台5丁3-3 1976年1月(築51年)
地上14階 / 全 - 戸
府公社原山台B団地3-1号棟 831万円 〜 1,156万円 大阪府堺市南区原山台5丁3-1 1976年1月(築51年)
地上14階 / 全 - 戸
とがグリーンハイツ 897万円 〜 1,272万円 大阪府堺市南区原山台1丁2-1 1975年2月(築52年)
地上10階 / 全100戸
府公社泉北原山台第一団地4-1棟 1,051万円 〜 1,505万円 大阪府堺市南区原山台1丁4-1 1976年4月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
原山台住宅8-5棟 884万円 〜 1,241万円 大阪府堺市南区原山台4丁8-5 1977年3月(築50年)
地上4階 / 全20戸
北野田大発マンションB棟 612万円 〜 800万円 大阪府堺市東区北野田610-28 1975年12月(築51年)
地上4階 / 全32戸
北野田大発マンションA棟 620万円 〜 827万円 大阪府堺市東区北野田610-28 1975年12月(築51年)
地上7階 / 全103戸
富士第2ハイツ 349万円 〜 511万円 大阪府富田林市甲田2丁目18-26 1976年1月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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狭山ハウス1号館の売却に強い不動産会社 8社

狭山ハウス1号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

狭山ハウス1号館から近い順に表示しています

株式会社Blue moon home
物件から
0.9
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
1.4
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社福屋不動産販売 北野田店
物件から
3.7
  • 大阪府堺市東区大美野66-4
  • 南海高野線 北野田駅

売るのも買うのも福屋不動産販売 北野田店

売るのも買うのも建てるのもFUKUYA 北野田店仕事が早い!!
誠心誠意お客様の希望に添えれるように全力でサポートさせて頂きます。
どんな些細なことでもご相談下さい。
FUKUYAのネットワークで敏速に対応させて頂きます。
株式会社福屋不動産 北野田店 スタッフ一同

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
3.8
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
8.3
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ライズカンパニー
物件から
9.4
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
株式会社Earth5
物件から
21.9
  • 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-43 西本町ソーラービル401
  • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩3分

即日対応!適切な査定を。

売却専門業者にお任せください!経験豊富な担当がお伺いさせていただき、
お客様に最善のご提案をさせていただきます。
お急ぎの方には「自社買取」でスピーディかつ確実な現金化も可能です。「売主様主義」の柔軟な対応力こそ私たちの強みです。

  • 代表者品川 大地
  • 免許番号大阪府知事(01)第065978号
株式会社三登
物件から
26.8
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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狭山ハウス1号館の物件概要

マンション名称 狭山ハウス1号館
所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩31分(約2.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 狭山ハウス1号館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/6
  • 狭山ハウス1号館3LK4階間取り

    3LK 4階

    2/6
  • 狭山ハウス1号館2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    3/6
  • 狭山ハウス1号館2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    4/6
  • 狭山ハウス1号館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/6
  • 狭山ハウス1号館2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    6/6
築年月(築年数) 1976年11月(築50年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 92戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月2日]

狭山ハウス1号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓狭山ハウス1号館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
狭山ハウス1号館の参考査定価格:446万円 〜 656万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、狭山ハウス1号館の売り時ですか?
狭山ハウス1号館がある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-1.38%程度下降しています。(3年前→2年前:1.87%、2年前→1年前:-1.43%、1年前→今年:-1.78%)
大阪府の直近3年間の変動(15.31%)に比べ、低めの水準です。
狭山ハウス1号館の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓狭山ハウス1号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、狭山ハウス1号館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
狭山ハウス1号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓狭山ハウス1号館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
狭山ハウス1号館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海高野線 / 金剛駅 徒歩31分
❓狭山ハウス1号館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
狭山ハウス1号館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1976年11月(築50年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:92戸
施工会社:浅沼組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

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