大阪府東大阪市下小阪5丁目16-17
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,798万円 (59万円 / m²) 63.84m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(東大阪市下小阪)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,144万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,075万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 2,904万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 2,733万円 | 86.9% |
築20年(17年後) | 2,562万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 3,798万円 |
2年後(築5年) | 97.8% | 3,716万円 |
7年後(築10年) | 92.4% | 3,509万円 |
12年後(築15年) | 86.9% | 3,302万円 |
17年後(築20年) | 81.5% | 3,096万円 |
このマンションと、東大阪市下小阪の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,798万円 (63.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 52万円 / m² |
プレサンスロジェ八戸ノ里2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 9.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.49%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:0.08% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ八戸ノ里2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
4,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,798万円 |
買取 | 2,279万円 〜 3,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 63.84m²の部屋
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13.21万円 / 月 63.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE | 2,081万円 〜 3,721万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 |
2021年2月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
エスリード小阪ミッドゲート | 3,093万円 〜 5,063万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
LUVIAS上小阪 | 2,362万円 〜 2,870万円 | 大阪府東大阪市上小阪2丁目1 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全19戸 |
エムズアルテ上小阪 | 1,269万円 〜 1,725万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全30戸 |
ブランニード河内小阪 | 3,385万円 〜 4,267万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-2 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
アービング荒本駅前通り | 2,281万円 〜 3,393万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-9 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
アービング荒本駅前通りANNEX | 3,159万円 〜 3,577万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-10 |
2023年2月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
ムーンヒルズ大阪 | 1,611万円 〜 3,759万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 |
2023年9月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スタシオン俊徳道 | 1,540万円 〜 2,052万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全39戸 |
グランパセオサウス | 2,029万円 〜 3,582万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-5 |
2021年10月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランパセオノース | 1,449万円 〜 2,028万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-14 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全39戸 |
CAMPUSVILLAGE大阪近大前 | 550万円 〜 885万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
2022年1月(築4年) 地上12階 / 全251戸 |
S-RESIDENCE高井田Central | 1,059万円 〜 1,498万円 | 大阪府東大阪市西堤2丁目3-13 |
2022年2月(築4年) 地上11階 / 全138戸 |
M'sマンション長栄寺 | 1,177万円 〜 1,467万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-15 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全48戸 |
PHOENIXCloveTomoi | 949万円 〜 1,652万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月(築5年) 地上10階 / 全80戸 |
Amabile布施 | 1,311万円 〜 1,528万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目3 |
2023年1月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
メゾンぺルル | 2,876万円 〜 3,236万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目23-19 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイライン3 | 1,531万円 〜 3,672万円 | 大阪府東大阪市足代新町7 |
2023年1月(築3年) 地上14階 / 全84戸 |
島之内ESCOURT | 1,169万円 〜 1,916万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-8 |
2022年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルベーシュ布施 | 1,384万円 〜 1,642万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目20-23 |
2021年7月(築4年) 地上9階 / 全53戸 |
プレジオ布施ASIAN | 1,729万円 〜 2,075万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目10-20 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
ARCENCIELSQUAREFUKAEBASHI | 1,270万円 〜 1,635万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目3-6 |
2023年2月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ドムス吉田 | 1,129万円 〜 1,475万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目3 |
2023年1月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
LuckField | 1,172万円 〜 1,511万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目3-19 |
2023年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・クラティーバ | 2,213万円 〜 2,962万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-11 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PLUMGALAXY | 1,253万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目5-14 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス京橋EAST | 1,221万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目17-3 |
2020年12月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
LIVIAZOSAKAEAST | 1,308万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-22 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全75戸 |
リアライズ小路駅前 | 1,794万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全80戸 |
プリムール新深江 | 1,193万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目1-20 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
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マンション名称 | プレサンスロジェ八戸ノ里2 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目16-17 |
交通 |
|
【外観】
1/2【エントランス】
2/2築年月(築年数) | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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