大分県別府市田の湯町10-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,103 万円 72.39m²の部屋
〜4,886 万円 83.05m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】洗練されたデザイン
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス
3/13
【駐車場】平置き駐車場
4/13
【周辺】JR別府駅まで徒歩4分
5/13
【周辺】別府公園
6/13
【周辺】別府駅構内スーパー
7/13
【周辺】セブンイレブン
8/13
【周辺】治安もいいですね
9/13
【周辺】スターバックスコーヒー
10/13
【周辺】マックスバリュー
11/13
【周辺】ドラックストアモリ
12/13
【周辺】ヤマダ電機別府駅前店
13/13サンパーク別府駅前レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク別府駅前レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
72.39m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 作州不動産株式会社 大分支店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,103万円 （43万円 / m²） 72.39m²の部屋
〜4,886万円 （59万円 / m²） 83.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.39m²の部屋の場合 | 83.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,103万円 | 4,886万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万9,990円 | 167万8,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万9,990円 | 171万8,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,989万8,086円 | 4,713万1,667円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(別府市田の湯町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,741万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,580万円 | 96.6％ |
| 築10年(7年後) | 4,180万円 | 88.2％ |
| 築15年(12年後) | 3,779万円 | 79.7％ |
| 築20年(17年後) | 3,379万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,103万円 |
| 2年後(築5年) | 96.6％ | 2,998万円 |
| 7年後(築10年) | 88.2％ | 2,736万円 |
| 12年後(築15年) | 79.7％ | 2,474万円 |
| 17年後(築20年) | 71.3％ | 2,212万円 |
このマンションと、別府市田の湯町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,103万円 (72.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 68万円 / m² |
サンパーク別府駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.42%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-3.96% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク別府駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 72.39m² | 2LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,103万円 |
| 買取 | 1,862万円 〜 2,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.09万円 / 月 72.39m²の部屋
〜
18.21万円 / 月 83.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク別府駅前レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク別府駅前レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.89m² | 4LDK / 6階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.05m² | 3LDK / 15階 | 2026年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.05m² | 3LDK / 15階 | 2025年6月〜2025年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーベル | 800万円 〜 1,086万円 | 大分県別府市駅前本町8-17 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル別府青山レジデンス | 2,816万円 〜 3,821万円 | 大分県別府市青山町4-7 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全64戸 |
| プレジデンス天満町 | 983万円 〜 2,648万円 | 大分県別府市天満町1-26 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴァローレ天満 | 898万円 〜 1,248万円 | 大分県別府市天満町1485-2 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス | 2,677万円 〜 3,633万円 | 大分県別府市北浜3丁目7-11 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 2,445万円 〜 3,872万円 | 大分県別府市幸町4 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| Maison Catelle | 1,447万円 〜 2,000万円 | 大分県別府市光町1-29 |
2025年6月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| リリー青山 | 1,837万円 〜 2,577万円 | 大分県別府市青山町10-17 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リサナ・ロッソ中島 | 1,643万円 〜 2,230万円 | 大分県別府市中島町2539 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| レガーロ富士見 | 856万円 〜 1,280万円 | 大分県別府市富士見町1374-1 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| La mina(ラ・ミーナ) | 2,288万円 〜 3,106万円 | 大分県別府市天満町13-8 |
2025年11月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リデアル京町 | 846万円 〜 1,170万円 | 大分県別府市京町3-14 |
2023年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| La riviereII | 2,141万円 〜 2,905万円 | 大分県別府市若草町7 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREACOURTISHIGAKIEAST | 871万円 〜 1,212万円 | 大分県別府市石垣東1丁目9-47 |
2024年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリスワカクサ | 892万円 〜 1,878万円 | 大分県別府市若草町9-40 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DiaResto若草 | 876万円 〜 1,371万円 | 大分県別府市若草町2-9 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアコートワカクサ | 855万円 〜 1,182万円 | 大分県別府市若草町9-5 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BEPPU SENTO | 854万円 〜 1,174万円 | 大分県別府市若草町75- |
2025年5月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランドール7 | 1,055万円 〜 1,440万円 | 大分県別府市石垣東3丁目1-12 |
2023年6月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| IL・LUOGO南立石 | 1,396万円 〜 2,389万円 | 大分県別府市大字南立石2145-118 |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| IL・LUOGO 南立石 | 1,399万円 〜 1,922万円 | 大分県別府市鶴見園町未定- |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IL・LUOGO南立石 | 1,393万円 〜 1,927万円 | 大分県別府市南立石本町2145-118 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| Seagarden船小路 | 1,410万円 〜 4,634万円 | 大分県別府市船小路町71-、72-1、72-3 |
2026年2月（築1年） 地上10階 / 全41戸 |
| シャンス・ミカド船小路 | 902万円 〜 1,829万円 | 大分県別府市船小路町2-4 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GT2 | 1,067万円 〜 2,628万円 | 大分県別府市汐見町1-9 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カトル・セゾン虹 | 735万円 〜 1,018万円 | 大分県別府市汐見町2-37 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セノン石垣 | 881万円 〜 1,219万円 | 大分県別府市石垣東10丁目8 |
2024年12月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレジャー希 | 1,298万円 〜 2,391万円 | 大分県別府市馬場 |
2022年8月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| HALELEA照波園 | 1,428万円 〜 2,562万円 | 大分県別府市照波園町2016-1.2 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレゾン平田 | 1,376万円 〜 1,879万円 | 大分県別府市平田町9 |
2024年6月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク別府駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市田の湯町10-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/4
2LDK 7階
2/4
3LDK 15階
3/4
3LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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