埼玉県さいたま市緑区大字大門
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
1,509 万円 30.94m²の部屋
〜4,013 万円 62.08m²の部屋
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1,509万円 (49万円 / m²) 30.94m²の部屋
〜4,013万円 (65万円 / m²) 62.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(さいたま市緑区大字大門)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,160万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,118万円 | 98.0% |
| 築10年(7年後) | 2,011万円 | 93.1% |
| 築15年(12年後) | 1,905万円 | 88.2% |
| 築20年(17年後) | 1,799万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,509万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0% | 1,480万円 |
| 7年後(築10年) | 93.1% | 1,405万円 |
| 12年後(築15年) | 88.2% | 1,331万円 |
| 17年後(築20年) | 83.3% | 1,257万円 |
このマンションと、さいたま市緑区大字大門の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,509万円 (30.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
FLORENTINEFLOAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.39%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:3.18% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市緑区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,509万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 30.94m²の部屋
〜
15.96万円 / 月 62.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FLORENTINEFLOATの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFLORENTINEFLOATが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 4階 | 2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 1階 | 2025年9月 |
| 13.1万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2025年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーラビスタ | 2,159万円 〜 6,462万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目2-4 |
2023年10月(築3年) 地上8階 / 全16戸 |
| デュオヒルズ東川口テラス | 4,110万円 〜 5,323万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目16-21 |
2022年11月(築4年) 地上7階 / 全80戸 |
| WSRESIDENCE | 2,716万円 〜 3,666万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目15-24 |
2023年8月(築3年) 地上6階 / 全57戸 |
| ProceedMisono | 1,852万円 〜 2,105万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目6 |
2023年6月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
| スターズスクエア浦和美園 | 3,384万円 〜 3,759万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中野田29-2 |
2025年5月(築1年) 地上6階 / 全49戸 |
| MerveilleIIDA北園 | 1,608万円 〜 2,682万円 | 埼玉県川口市北園町13-8 |
2023年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA | 1,800万円 〜 2,785万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
| Laulea越谷 | 1,199万円 〜 1,641万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目6-4 |
2022年5月(築4年) 地上5階 / 全40戸 |
| ベルジューレ越谷 | 1,166万円 〜 2,776万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目18-24 |
2022年7月(築4年) 地上8階 / 全26戸 |
| シャリエ越谷蒲生 | 3,686万円 〜 4,423万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町20-7 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| AZULKAWAGUCHI | 1,459万円 〜 1,890万円 | 埼玉県川口市坂下町1丁目10-11 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
FLORENTINEFLOATの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
FLORENTINEFLOATから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FLORENTINEFLOAT |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区大字大門
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月4日]
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