ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市桜区PLATSSAITAMA

PLATSSAITAMA 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市桜区大字上大久保418-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,894 万円 64.02m²の部屋

3,683 万円 64.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】EV付

    【外観】EV付

    1/5
  • 【外観】オートロック+オートドア

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    2/5
  • 【外観】メールボックス+宅配ボックス

    【外観】メールボックス+宅配ボックス

    3/5
  • 【外観】敷地内駐車場有(要空確)

    【外観】敷地内駐車場有(要空確)

    4/5
  • 【外観】積水ハウス施工賃貸住宅シャーメゾン。

    【外観】積水ハウス施工賃貸住宅シャーメゾン。

    5/5

PLATSSAITAMAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
北浦和駅JR京浜東北・根岸線
76

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

PLATSSAITAMAは売ったらいくら?参考査定価格

2,894万円 (45万円 / m²) 64.02m²の部屋

3,683万円 (58万円 / m²) 64.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市桜区大字上大久保)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市桜区大字上大久保のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 2,398万円 100%
築5年(1年後) 2,373万円 99.0%
築10年(6年後) 2,250万円 93.8%
築15年(11年後) 2,127万円 88.7%
築20年(16年後) 2,004万円 83.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 2,894万円
1年後(築5年) 99.0% 2,864万円
6年後(築10年) 93.8% 2,716万円
11年後(築15年) 88.7% 2,567万円
16年後(築20年) 83.6% 2,418万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市桜区大字上大久保の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,894万円 (64.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 40万円 / m²

PLATSSAITAMA周辺の中古マンション価格推移情報

PLATSSAITAMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で -4.03%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.02%、 2年前→1年前:-2.19%、 1年前→今年:-3.83%

埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

さいたま市桜区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,894万円
買取 1,737万円 〜 2,315万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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PLATSSAITAMAは貸したらいくら?参考賃料

12.39万円 / 月 64.02m²の部屋

14.15万円 / 月 64.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

PLATSSAITAMAの賃料掲載履歴(2件)

PLATSSAITAMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPLATSSAITAMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.3万円 / 月 64.02m² 2LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
12.9万円 / 月 64.02m² 2LDK / 2階 2025年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
CENTRALCOURT 1,848万円 〜 2,157万円 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目1-1 2024年5月(築2年)
地上4階 / 全18戸
アルビレオ 3,264万円 〜 4,067万円 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 2021年10月(築5年)
地上5階 / 全12戸
PARKSIDEHILLTOKIWA 2,454万円 〜 4,489万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目5 2023年2月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
MI7与野西口駅前 2,058万円 〜 3,589万円 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9 2023年3月(築3年)
地上7階 / 全20戸
ライフステージ.与野駅東 1,754万円 〜 3,260万円 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2 2022年9月(築4年)
地上5階 / 全37戸
グランデール北浦和 1,760万円 〜 2,188万円 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全8戸
ウィルローズ北浦和 3,818万円 〜 4,749万円 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目3 2023年5月(築3年)
地上5階 / 全28戸
プラウド北浦和 5,174万円 〜 6,436万円 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目11-15 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全57戸
Buhne与野 1,837万円 〜 2,725万円 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目16 2024年3月(築2年)
地上6階 / 全63戸
MResidence常盤 1,465万円 〜 4,092万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-14 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ソレイユ上落合 3,616万円 〜 6,797万円 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
bellcouleur 3,087万円 〜 3,840万円 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2 2024年1月(築2年)
地上9階 / 全20戸
LIVCITY浦和常盤壱番舘 1,577万円 〜 2,064万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目14-8 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
メルシーペール上落合 3,008万円 〜 5,189万円 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 2022年5月(築4年)
地上13階 / 全30戸
Brillia北浦和 4,527万円 〜 5,631万円 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 2020年12月(築5年)
地上14階 / 全65戸
オハナ中浦和 3,993万円 〜 4,954万円 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目10-4 2021年6月(築5年)
地上5階 / 全94戸
S-RESIDENCEさいたま新都心 1,612万円 〜 2,324万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 2021年10月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
ルーチェ 2,875万円 〜 5,666万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 2021年5月(築5年)
地上10階 / 全36戸
ルミエール浦和仲町 1,957万円 〜 2,772万円 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目12 2024年1月(築2年)
地上12階 / 全34戸
プラウド大宮桜木町 3,958万円 〜 5,374万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 2023年1月(築3年)
地上14階 / 全 - 戸
ELVIENTO 2,137万円 〜 2,982万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-18 2024年4月(築2年)
地上9階 / 全34戸
LaCezanneTokiwa 2,225万円 〜 7,061万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-24 2022年5月(築4年)
地上8階 / 全22戸
LIVCITY浦和常盤弐番館 1,525万円 〜 2,037万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-6 2022年6月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ResidenceMotomachi 3,384万円 〜 4,575万円 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目24-2 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全22戸
プレミスト浦和仲町 5,777万円 〜 7,996万円 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-21 2022年2月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
オープンレジデンシア大宮フロント 3,003万円 〜 8,231万円 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目 2023年9月(築3年)
地上10階 / 全87戸
LIBRGRANT大宮 1,655万円 〜 3,985万円 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 2022年2月(築4年)
地上15階 / 全145戸
グランシャルドー浦和常盤 2,182万円 〜 5,959万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-13 2022年2月(築4年)
地上12階 / 全63戸
シャ・ノアール桜木町 1,879万円 〜 2,600万円 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 2021年2月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
LILLA浦和仲町 3,278万円 〜 6,560万円 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11-12 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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PLATSSAITAMAの売却に強い不動産会社 10社

PLATSSAITAMAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

PLATSSAITAMAから近い順に表示しています

センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
2.0
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社大宮不動産
物件から
3.2
  • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目389番地3
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩13分

手数料、インスペ、設備保証等サービス多数

仲介手数料割引、インスペクション、住宅設備補償、緊急駆けつけサービス、コールセンターサービスなど、売主様及び買主様が安心して引渡しが可能なサービスを取り揃えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑓水 英和
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025338号
株式会社関東住販
物件から
3.2
  • 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目3番10号 浦和の森ヒルズ1F
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩18分

地域に密着した不動産売却専門店です

関東住販は不動産売却専門店として創業しました。全員が業界経験10年以上の宅地建物取引士というプロ集団として親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。お客様の大切な不動産。どのようなお悩み・ご相談でも、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者高城 悠
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025698号
朝日リビング株式会社 大宮営業所
物件から
4.2
  • 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目10 シンテイ大宮ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩3分
  • JR埼京線 大宮駅 徒歩3分

創業50年、地域密着につき市場に精通!

主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
他社とは違う6つの販売方法や、売買と賃貸同時査定・現況買取・先行リフォーム販売システムなど、通常の仲介売却以外のご提案を差し上げることも可能です。有利なご資産のご売却を応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
4.8
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
16.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
久和不動産株式会社
物件から
23.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社groove agent
物件から
24.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
395.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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PLATSSAITAMAの物件概要

マンション名称 PLATSSAITAMA
所在地
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保418-1 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 バス10分 陣屋下車 徒歩6分(約480m)
  • JR埼京線 / 与野本町駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • PLATSSAITAMA2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2022年10月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 9戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓PLATSSAITAMAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、PLATSSAITAMAの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
PLATSSAITAMAに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、PLATSSAITAMAの売り時ですか?
PLATSSAITAMAがあるさいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で-4.03%程度下降しています。(3年前→2年前:2.02%、2年前→1年前:-2.19%、1年前→今年:-3.83%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.78%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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