北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目22-23
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,003 万円 64.73m²の部屋
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【外観】環境先進性と上質な暮らしを融合させた住まいを提供している「ブランズ」シリーズです。
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【外観】美しさと耐久性を兼ね備えた、末長く愛されるタイル貼りのマンション外観です。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【駅】JR新札幌駅まで548ｍ
6/6BRANZ新札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BRANZ新札幌の売却に役立つ情報をチェック！
BRANZ新札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
64.73m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.8万円 |
64.73m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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4,003万円 （62万円 / m²） 64.73m²の部屋
〜4,603万円 （71万円 / m²） 64.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央三条)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,120万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,079万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,977万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,874万円 | 88.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,772万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,003万円 |
| 2年後(築5年) | 98.1％ | 3,926万円 |
| 7年後(築10年) | 93.2％ | 3,733万円 |
| 12年後(築15年) | 88.4％ | 3,540万円 |
| 17年後(築20年) | 83.6％ | 3,346万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央三条の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,003万円 (64.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも77％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 35万円 / m² |
BRANZ新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：3.00% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRANZ新札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 64.73m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,003万円 |
| 買取 | 2,402万円 〜 3,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.1万円 / 月 64.73m²の部屋
〜
17.09万円 / 月 64.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BRANZ新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRANZ新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 15階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 15階 | 2025年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデール新札幌1 | 2,117万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| オリオンスター | 1,690万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-24 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデール新札幌2 | 1,265万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Reve新札幌 | 1,611万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-2 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| BLANCO新札幌 | 1,306万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-5 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ambit. | 1,601万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目10-23 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ecoa厚別中央 | 1,283万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| サン・グレイス | 2,772万円 〜 3,879万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目9-11 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランジ厚別 | 2,020万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-27 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォレスタ厚別 | 1,199万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-12 |
2022年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Balboni新札幌 | 1,278万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GARBO新札幌 | 1,301万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-5 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| CLASSIhibarigaoka | 1,026万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-5 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラルーチェ新札幌 | 1,166万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャトーライフ厚別1 | 2,121万円 〜 3,700万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条1丁目3-24 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバン新札幌駅前 | 1,335万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| Primavorta | 1,644万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| EdgeSpark | 1,665万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Eleverひばりが丘 | 1,349万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-17 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| ZABOHILLSHIBARIGAOKA | 1,409万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-17 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハウスオブマーキスXI | 1,347万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-41 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ALPHASQUAREひばりが丘 | 993万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| GAREAC32 | 1,139万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-7 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルテひばりが丘 | 1,201万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| コムズひばりが丘 | 1,206万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-15 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| N-ひばりが丘 | 1,241万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-16 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・シュエット2 | 1,447万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-21 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・シュエット1 | 1,604万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-23 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| ALPHA厚別南 | 1,180万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目22-29 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエットノルド | 1,409万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | BRANZ新札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目22-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/2
3LDK 15階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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