この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区東中浜5丁目5-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,247 万円 50m²の部屋
〜3,305 万円 66m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,247万円50m²の部屋45万円 / m²
〜3,305万円66m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区東中浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区東中浜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,846万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,800万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,247万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,190万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市城東区東中浜の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,247万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,247万円 |
買取 | 1,348万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.81万円50m²の部屋
〜12.35万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
U・スギモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにU・スギモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
U・スギモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | U・スギモト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目5-27 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション城東緑橋 | 2,523万円 〜 4,048万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目17-25 |
1995年7月(築30年) 地上15階 / 全70戸 |
U・スギモト2 | 992万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目7-28 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートヴィラ緑橋 | 2,857万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-28 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
シャンテ東中浜 | 2,229万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目3-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
東幸ハウス | 2,353万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目4-8 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
メロディーハイム緑橋弐番館 | 2,643万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-3 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全42戸 |
グリーンファミール石田 | 1,464万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ緑橋 | 2,816万円 〜 3,599万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目15-9 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
コンフォートなにわ | 2,015万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウインベル緑橋 | 2,541万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-9 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
ペニーレイン | 958万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-5 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
フォレステージ緑橋 | 1,196万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-29 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
フェアリー城東 | 2,254万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市城東区天王田11-9 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
グランステディ深江橋 | 2,413万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目9-27 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルトル緑橋 | 2,435万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目7-24 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
デイブレイク城東 | 2,145万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-8 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
アモール永田 | 1,721万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-9 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全31戸 |
フェリーチェ深江橋 | 1,732万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目14-15 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
グレイスコート城東 | 2,195万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目17-23 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
シャトレ緑橋 | 3,162万円 〜 3,737万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-29 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
LAFORETいずみ | 2,603万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-24 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビタシオンティグレ城東 | 2,303万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目17-8 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーパレス山口 | 2,094万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アバンティ深江S | 1,035万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-20 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イルシオン深江橋 | 1,582万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-19 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンソレイユ | 2,502万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目7-22 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール深江橋デュオ | 3,011万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
グレースすわ | 2,020万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目4-1 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイボリッチウエスト | 1,884万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目7-28 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ルモングレース森之宮 | 2,568万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全58戸 |
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