大分県別府市若草町7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,141 万円 63m²の部屋
〜2,905 万円 63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】【小学校】石垣小学校まで1993ｍ
2/5
【周辺】【スーパー】マルショクまで386ｍ
3/5
【周辺】【スーパー】マックスバリューまで890ｍ
4/5
【周辺】【その他】ダイソー 別府餅ヶ浜店まで933ｍ
5/5La riviereIIの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,141万円 （34万円 / m²） 63m²の部屋
〜2,905万円 （46万円 / m²） 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,141万円 | 2,905万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万2,530円 | 102万4,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万2,530円 | 106万4,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,058万8,279円 | 2,797万8,716円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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La riviereII周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.42%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-3.96% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,141万円 |
| 買取 | 1,285万円 〜 1,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.58万円 / 月 63m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
La riviereIIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLa riviereIIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリスワカクサ | 892万円 〜 1,234万円 | 大分県別府市若草町9-40 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアコートワカクサ | 855万円 〜 1,182万円 | 大分県別府市若草町9-5 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リデアル京町 | 846万円 〜 1,170万円 | 大分県別府市京町3-14 |
2023年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロ富士見 | 856万円 〜 1,280万円 | 大分県別府市富士見町1374-1 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREACOURTISHIGAKIEAST | 871万円 〜 1,212万円 | 大分県別府市石垣東1丁目9-47 |
2024年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BEPPU SENTO | 854万円 〜 1,174万円 | 大分県別府市若草町75- |
2025年5月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランドール7 | 1,055万円 〜 1,440万円 | 大分県別府市石垣東3丁目1-12 |
2023年6月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 2,445万円 〜 3,872万円 | 大分県別府市幸町4 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレジデンス天満町 | 983万円 〜 2,648万円 | 大分県別府市天満町1-26 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴァローレ天満 | 898万円 〜 1,248万円 | 大分県別府市天満町1485-2 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| La mina(ラ・ミーナ) | 2,288万円 〜 3,106万円 | 大分県別府市天満町13-8 |
2025年11月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス | 2,677万円 〜 3,633万円 | 大分県別府市北浜3丁目7-11 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヌーベル | 800万円 〜 1,086万円 | 大分県別府市駅前本町8-17 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク別府駅前レジデンス | 3,103万円 〜 4,886万円 | 大分県別府市田の湯町10-18 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| Seagarden船小路 | 1,410万円 〜 4,634万円 | 大分県別府市船小路町71-、72-1、72-3 |
2026年2月（築1年） 地上10階 / 全41戸 |
| シャンス・ミカド船小路 | 902万円 〜 1,830万円 | 大分県別府市船小路町2-4 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GT2 | 1,067万円 〜 2,628万円 | 大分県別府市汐見町1-9 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル別府青山レジデンス | 2,816万円 〜 3,821万円 | 大分県別府市青山町4-7 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全64戸 |
| リリー青山 | 1,837万円 〜 2,577万円 | 大分県別府市青山町10-17 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Maison Catelle | 1,448万円 〜 2,001万円 | 大分県別府市光町1-29 |
2025年6月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| セノン石垣 | 881万円 〜 1,219万円 | 大分県別府市石垣東10丁目8 |
2024年12月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| リサナ・ロッソ中島 | 1,643万円 〜 2,230万円 | 大分県別府市中島町2539 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| IL・LUOGO南立石 | 1,396万円 〜 2,389万円 | 大分県別府市大字南立石2145-118 |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| IL・LUOGO南立石 | 1,393万円 〜 1,927万円 | 大分県別府市南立石本町2145-118 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| IL・LUOGO 南立石 | 1,399万円 〜 1,922万円 | 大分県別府市鶴見園町未定- |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジャー希 | 1,298万円 〜 2,391万円 | 大分県別府市馬場 |
2022年8月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| HALELEA照波園 | 1,428万円 〜 2,562万円 | 大分県別府市照波園町2016-1.2 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレゾン平田 | 1,376万円 〜 1,879万円 | 大分県別府市平田町9 |
2024年6月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | La riviereII |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市若草町7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
大分県別府市若草町7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 別府駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2024年4月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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