ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区GranriverHAKATA

GranriverHAKATA 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区住吉4丁目30

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,585 万円 41.18m²の部屋

3,363 万円 41.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】洗練されたアーバンデザイン

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    1/7
  • 【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩10分。 800m

    【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩10分。 800m

    2/7
  • 【周辺】キャナルシティ博多 徒歩13分。 1030m

    【周辺】キャナルシティ博多 徒歩13分。 1030m

    3/7
  • 【周辺】業務スーパー春吉店 徒歩6分。 480m

    【周辺】業務スーパー春吉店 徒歩6分。 480m

    4/7
  • 【周辺】ドラッグストアモリ住吉店 徒歩4分。 320m

    【周辺】ドラッグストアモリ住吉店 徒歩4分。 320m

    5/7
  • 【周辺】ファミリーマート豊村住吉店 徒歩2分。 140m

    【周辺】ファミリーマート豊村住吉店 徒歩2分。 140m

    6/7
  • 【周辺】Mr.Max Select美野島店 徒歩13分。 980m

    【周辺】Mr.Max Select美野島店 徒歩13分。 980m

    7/7

GranriverHAKATAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
薬院駅西鉄天神大牟田線ほか
11
渡辺通駅福岡市地下鉄七隈線
52

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

GranriverHAKATAは売ったらいくら?参考査定価格

2,585万円 (63万円 / m²) 41.18m²の部屋

3,363万円 (82万円 / m²) 41.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区住吉のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,581万円 100%
築5年(2年後) 2,527万円 97.9%
築10年(7年後) 2,394万円 92.8%
築15年(12年後) 2,260万円 87.6%
築20年(17年後) 2,127万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,585万円
2年後(築5年) 97.9% 2,532万円
7年後(築10年) 92.8% 2,398万円
12年後(築15年) 87.6% 2,264万円
17年後(築20年) 82.4% 2,130万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区住吉の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,585万円 (41.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 65万円 / m²

GranriverHAKATA周辺の中古マンション価格推移情報

GranriverHAKATA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:9.77%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,585万円
買取 1,551万円 〜 2,068万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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GranriverHAKATAは貸したらいくら?参考賃料

9.64万円 / 月 41.18m²の部屋

11.2万円 / 月 41.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

GranriverHAKATAの賃料掲載履歴(2件)

GranriverHAKATAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGranriverHAKATAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 41.18m² 1LDK / 5階 2025年11月〜2025年12月
10.2万円 / 月 41.20m² 1LDK / 11階 2025年6月〜2025年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンクレスト博多RIVERSIDE 1,421万円 〜 2,227万円 福岡県福岡市博多区住吉4丁目29-11 2024年2月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
MODERNPALAZZO住吉 3,696万円 〜 4,806万円 福岡県福岡市博多区住吉4丁目15-23 2024年4月(築2年)
地上14階 / 全 - 戸
ドゥバーグ渡辺通 1,702万円 〜 4,953万円 福岡県福岡市中央区清川2丁目10 2023年7月(築3年)
地上13階 / 全51戸
シーズンフラッツ渡辺通 1,758万円 〜 4,581万円 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-12 2025年9月(築1年)
地上13階 / 全 - 戸
MODERNPALAZZO天神南2 1,037万円 〜 4,327万円 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 2022年2月(築5年)
地上13階 / 全 - 戸
MODERNPALAZZO博多FRONT 1,671万円 〜 2,193万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目12 2024年5月(築2年)
地上9階 / 全32戸
JP noie 天神南 2,671万円 〜 4,879万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目11-13号 2026年1月(築1年)
地上15階 / 全41戸
アクロステンジンセントラルGLOW 2,614万円 〜 3,499万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-1 2023年4月(築3年)
地上13階 / 全41戸
CLiOワタナベドオリアーバンマークス 5,062万円 〜 7,026万円 福岡県福岡市中央区清川2丁目17-20 2023年2月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
ヴァールハイト博多 1,182万円 〜 2,277万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-11 2025年3月(築2年)
地上4階 / 全26戸
グランフォアハカタマークプレイス 1,681万円 〜 2,207万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-18 2023年1月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
エンクレスト天神南PURE 1,144万円 〜 3,913万円 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11 2023年4月(築3年)
地上14階 / 全 - 戸
LANDICK346 1,263万円 〜 2,073万円 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-6 2022年8月(築4年)
地上11階 / 全40戸
LANDICM1165 1,464万円 〜 2,399万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 2022年5月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
MODERN ASPIRATION 博多 CREST 3,513万円 〜 4,607万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-11号 2026年1月(築1年)
地上10階 / 全 - 戸
DIANAGARDEN 1,628万円 〜 3,310万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目20-12 2023年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
KL天神南 2,143万円 〜 2,857万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-20 2023年3月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
リューデサンテ 1,818万円 〜 2,627万円 福岡県福岡市中央区清川3丁目以下未定 2025年1月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
YBFMANSION1HARUYOSHI 1,971万円 〜 4,952万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-3 2022年2月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸
エンクレスト博多EXCEED 1,546万円 〜 5,856万円 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-20 2025年7月(築1年)
地上14階 / 全176戸
デュレジア薬院テラス 2,628万円 〜 6,670万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-10 2022年3月(築5年)
地上14階 / 全78戸
MODERNPALAZZO博多vicino 879万円 〜 1,275万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20 2022年5月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
オープンレジデンシア薬院白金 2,456万円 〜 3,675万円 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-24 2023年8月(築3年)
地上10階 / 全27戸
RLIV'S天神南 1,425万円 〜 2,615万円 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-21 2023年10月(築3年)
地上12階 / 全44戸
ミスモ天神 2,900万円 〜 7,044万円 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目1-27 2023年3月(築4年)
地上12階 / 全66戸
MJR博多ザ・レジデンス 4,458万円 〜 5,690万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目1-1 2025年1月(築2年)
地上14階 / 全262戸
RJRプレシア百年橋 1,400万円 〜 3,331万円 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 2022年1月(築5年)
地上14階 / 全130戸
マナメゾン白金 1,581万円 〜 2,175万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-7 2023年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ渡辺通サザンマークス 4,651万円 〜 6,476万円 福岡県福岡市中央区清川3丁目15-8 2024年2月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
フェリス美野島 1,274万円 〜 3,014万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-4 2025年3月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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GranriverHAKATAの売却に強い不動産会社 14社

GranriverHAKATAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

GranriverHAKATAから近い順に表示しています

株式会社レーヴハウス
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目3-12 ブラザー博多駅前ビル5F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩3分

売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪

当社は売買(実需・投資)、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪

福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者池田 一馬
  • 免許番号福岡県知事(01)第019791号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
センチュリー21みずほ不動産
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市博多区比恵町1-4
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅

昭和38年創業、みずほ不動産へようこそ!

瑞穂の交差点にある大きな看板が目印。お客様駐車場もありますので、お車でもお越しいただけます。どんな小さなことでも、お客様のご希望にお応えいたします。お客様がいい住まいと出会い、ますます素敵な暮らしを送っていただけるようお手伝いさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者彌重 文朗
  • 免許番号福岡県知事(10)第9095号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Move
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
作州不動産株式会社
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
有限会社エバーホーム
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-35 オークヒルズ六本松204号
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅

不動産、建築の専門スタッフが対応いたしま

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。

  • 代表者山方 勉
  • 免許番号福岡県知事(01)第020335号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社みらいえ
物件から
12.8
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
55.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社威風
物件から
118.5
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目38番地
  • JR日豊本線 大分駅 大分バス「舞鶴町」バス停下車 徒歩1分

大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!

売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國廣 智子
  • 免許番号大分県知事(03)第003183号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
485.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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GranriverHAKATAの物件概要

マンション名称 GranriverHAKATA
所在地
福岡県福岡市博多区住吉4丁目30 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院駅 徒歩14分(約1.09km)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩9分(約710m)

部屋タイプごとの間取り図

  • GranriverHAKATA1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    1/3
  • GranriverHAKATA1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    2/3
  • GranriverHAKATA1LDK11階間取り

    1LDK 11階

    3/3
築年月(築年数) 2024年1月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月17日]

GranriverHAKATAの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓GranriverHAKATAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、GranriverHAKATAの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、GranriverHAKATAの売り時ですか?
GranriverHAKATAがある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で15.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、2年前→1年前:3.78%、1年前→今年:9.77%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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