価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,952 万円 34.43m²の部屋
〜2,552 万円 34.43m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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KL天神南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
34.43m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.75万円 |
34.43m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
34.43m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,952万円 34.43m²の部屋 57万円 / m²
〜2,552万円 34.43m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,952万円 |
買取 | 1,171万円 〜 1,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
8.87万円 34.43m²の部屋
〜10.04万円 34.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KL天神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.97% 、 2年前→1年前:3.77% 、 1年前→今年:3.51% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KL天神南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩7分。ショッピングセンター 560m
【周辺】キャナルシティ博多イーストビル 徒歩9分。ショッピングセンター 670m
【周辺】いせや 徒歩2分。スーパー 130m
【周辺】サニー渡辺通店 徒歩10分。スーパー 760m
【周辺】ニューヨークストア住吉店 徒歩12分。スーパー 900m
【周辺】セブンイレブン福岡春吉大通り店 徒歩1分。コンビニ 70m
【周辺】サニー渡辺通店 徒歩10分。スーパー 760m
【周辺】ドラッグ新生堂天神南店 徒歩6分。ドラックストア 460m
【周辺】ドラッグイレブン渡辺通店 徒歩7分。 490m
築年月(築年数) | 2023年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンクレスト天神GLEE | 1,053万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目11-9 |
2021年9月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
YBFMANSION1HARUYOSHI | 1,671万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-3 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神LIFE | 1,075万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-15 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全143戸 |
モダンパラッツォ天神プレシャス | 1,574万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目3-15 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア渡辺通り | 2,506万円 〜 6,326万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-12 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
ドゥバーグ渡辺通 | 1,479万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目10 |
2023年7月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
DIANAGARDEN | 1,893万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目20-12 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO天神南2 | 886万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレストALIVE白金 | 1,088万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全79戸 |
エイリックスタイル薬院南グランウィズ | 3,758万円 〜 4,945万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全38戸 |
LANDICM1165 | 1,255万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 |
2022年4月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エターナルTS | 941万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目3-2-1 |
2024年3月(築1年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マナメゾン白金 | 1,492万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-7 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南PURE | 1,055万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11 |
2023年4月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GR薬院 | 1,705万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-6 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全21戸 |
MODERNPALAZZO博多vicino | 799万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20 |
2022年5月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルアナスザキ | 1,792万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-14 |
2023年3月(築2年) 地上11階 / 全20戸 |
ジップ上呉服 | 1,228万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-22 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODERNASPIRATIONTheHAKATAEkimae | 2,186万円 〜 2,776万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-8 |
2023年4月(築2年) 地上8階 / 全24戸 |
RJRプレシア百年橋 | 1,267万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全130戸 |
レキシントンスクエア薬院 | 1,537万円 〜 3,762万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-28 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクタス薬院グランプレイス | 1,462万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11 |
2022年12月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジデンス百年橋リバーサイド | 1,407万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-37 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ランディックM322 | 1,095万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年9月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO天神東NEURO | 989万円 〜 1,762万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-15 |
2022年8月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リブライト天神 | 1,861万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-27 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
LANDICPREMIUMHAKATA | 1,222万円 〜 1,989万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-10 |
2023年4月(築2年) 地上12階 / 全55戸 |
エステート・モア平尾堀川 | 1,506万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-13 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南STREET | 1,157万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2022年10月(築2年) 地上14階 / 全161戸 |
ラクレイス平尾山荘通り | 1,685万円 〜 2,508万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-7 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
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