福岡県福岡市中央区清川3丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,176 万円 25.08m²の部屋
〜1,910 万円 28.12m²の部屋
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
LANDICK346の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
28.12m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,176万円25.08m²の部屋47万円 / m²
〜1,910万円28.12m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区清川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区清川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,077万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,054万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 998万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 941万円 | 87.4％ |
| 築20年(17年後) | 885万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,176万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,152万円 | 97.9％ |
| 7年後(築10年) | 1,090万円 | 92.6％ |
| 12年後(築15年) | 1,028万円 | 87.4％ |
| 17年後(築20年) | 966万円 | 82.1％ |
このマンションと、福岡市中央区清川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 54万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,176万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.48万円25.08m²の部屋
〜8.21万円28.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LANDICK346の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLANDICK346が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 28.12m² | 1DK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 10階 | 2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LANDICK346周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：2.89%、 1年前→今年：6.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LANDICK346 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩10分。ショッピングセンター 750m
【周辺】ファッションプラザサンローゼ博多 徒歩13分。ショッピングセンター 1000m
【周辺】高宮西鉄名店街 徒歩22分。ショッピングセンター 1720m
【周辺】サニー那の川店 徒歩9分。スーパー 650m
【周辺】サニー渡辺通店 徒歩11分。スーパー 810m
【周辺】サンマート 徒歩16分。スーパー 1250m
【周辺】ローソン福岡清川二丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】ファミリーマート福岡清川二丁目店 徒歩7分。コンビニ 540m
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト天神南PURE | 1,058万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11 |
2023年4月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア百年橋 | 1,294万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LANDICK320 | 1,576万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神南2 | 916万円 〜 3,822万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多vicino | 817万円 〜 1,173万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス百年橋リバーサイド | 1,430万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-37 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LANDICK2620 | 1,346万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| LANDICM1165 | 1,271万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランディックM322 | 1,138万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル薬院南グランウィズ | 4,015万円 〜 6,414万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全38戸 |
| ドゥバーグ渡辺通 | 1,535万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目10 |
2023年7月（築2年） 地上13階 / 全52戸 |
| オープンレジデンシア渡辺通り | 2,484万円 〜 6,007万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-12 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| アクタス薬院グランプレイス | 1,442万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全52戸 |
| quador平尾 | 1,363万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目10-19 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| MODERNPALAZZO美野島NEURO | 1,263万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LANDICPREMIUMO115 | 1,081万円 〜 2,289万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-15 |
2022年11月（築3年） 地上12階 / 全88戸 |
| マナメゾン白金 | 1,536万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-7 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住吉神南PLACE | 1,587万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目7-20 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR平尾駅前 | 5,190万円 〜 7,149万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-1 |
2021年4月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| DIANAGARDEN | 1,430万円 〜 2,904万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目20-12 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア平尾堀川 | 1,506万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-13 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークアベニューサウンド薬院 | 2,241万円 〜 3,468万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目7-4 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LAND1C02239 | 1,213万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH博多駅南2 | 1,908万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ESTRELA大楠 | 1,310万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-5 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ATRIOFLATS大楠 | 1,360万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESTRELA高宮 | 1,460万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-14 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンクレスト天神LIFE | 1,138万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-15 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全143戸 |
| Prever平尾駅前 | 1,912万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-13 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ薬院sur | 1,398万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-26 |
2023年4月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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