この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区中央2丁目1-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,624 万円 60.11m²の部屋
〜3,925 万円 73.45m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,624万円60.11m²の部屋44万円 / m²
〜3,925万円73.45m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,032万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,881万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,624万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,493万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (60.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール城東中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月 |
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,080万円 | 73.45m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,360万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年7月 |
2,480万円 | 60.11m² | 2LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
1,850万円 | 60.11m² | 2LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年1月 |
1,980万円 | 60.61m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
1,980万円 | 60.61m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月 |
2,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2014年12月〜2015年3月 |
2,140万円 | 73.45m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月 |
2,090万円 | 63.34m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年7月 |
2,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
1,700万円 | 60.11m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月 |
2,240万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2009年1月 |
2,140万円 | 63.54m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月 |
2,380万円 | 71.54m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月 |
2,130万円 | 63.34m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,624万円 |
買取 | 1,574万円 〜 2,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.92万円60.11m²の部屋
〜14.83万円73.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール城東中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール城東中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
12.1万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年12月 |
12.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
11.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月 |
9.7万円 / 月 | 63.34m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2016年8月〜2017年4月 |
12.1万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
13.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2015年6月〜2016年7月 |
12.1万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年7月 |
12.1万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.2万円 / 月 | 63.34m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年7月 |
12.1万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
10.2万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年11月 |
11.3万円 / 月 | 63.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール城東中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール城東中央 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目1-31 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、管理人常駐、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲物件、子育てに嬉しい環境、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、小学校 800m以内、総合病院 800m以内、公園 400m以内、フィットネス施設(プール含む)800m以内、中学校 800m以内、保育園・幼稚園 400m以内、複数路線 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ城東野江ロイヤルフォルム | 3,281万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-5 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全66戸 |
カーレンベルグ | 1,638万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-8 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカディア | 2,876万円 〜 3,568万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-25 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・ペジブル | 1,604万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キングマンション城東 | 2,688万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全83戸 |
オズレジデンスノエ | 988万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-25 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
レジデンス城東 | 1,102万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
YKマンション | 1,191万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-18 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
コムズシティ野江Aタワー | 2,614万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-A |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全578戸 |
ハレルアナ | 2,728万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目13-35 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
サンシード城東 | 2,628万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-24 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
エレガンテ蒲生 | 2,504万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目18-9 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
グランシャリオ成育 | 1,173万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目2-20 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ラ・ピエール城東 | 1,209万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目2-6 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバインコート | 1,255万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-19 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディール都島 | 996万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目1-26 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーパレス京橋 | 1,351万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナニワランド成育 | 1,342万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目2-9 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォートイン'99 | 770万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-25 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・レスト | 937万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
レジオン城東・野江 | 2,970万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目29-19 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
ノエ・ヴィラ | 2,642万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目18-25 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート城東1 | 2,598万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目13-13 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンファースト京橋 | 3,004万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
アンビエント京橋グランマージュ | 3,277万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全69戸 |
エスタシオン野江 | 2,828万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目6-18 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステイツ城東グランプレイス | 3,247万円 〜 5,358万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-30 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全258戸 |
リトルレーク | 924万円 〜 1,215万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
三福ロイヤルマンション | 1,587万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
アイズワン2 | 1,499万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-4 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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