参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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MerveilleIIDA北園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MerveilleIIDA北園の売却に役立つ情報をチェック!
MerveilleIIDA北園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.6万円 |
50.52m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,533万円 (42万円 / m²) 36.82m²の部屋
〜2,602万円 (51万円 / m²) 50.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(川口市北園町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,647万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,623万円 | 98.5% |
| 築10年(7年後) | 1,563万円 | 94.9% |
| 築15年(12年後) | 1,502万円 | 91.2% |
| 築20年(17年後) | 1,442万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,533万円 |
| 2年後(築5年) | 98.5% | 1,511万円 |
| 7年後(築10年) | 94.9% | 1,455万円 |
| 12年後(築15年) | 91.2% | 1,399万円 |
| 17年後(築20年) | 87.6% | 1,343万円 |
このマンションと、川口市北園町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (36.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
MerveilleIIDA北園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.38%、 2年前→1年前:-0.57%、 1年前→今年:2.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 36.82m²の部屋
〜
12.78万円 / 月 50.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MerveilleIIDA北園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMerveilleIIDA北園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE東浦和agua | 2,313万円 〜 2,844万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目20-16 |
2025年9月(築1年) 地上8階 / 全65戸 |
| ブライト南浦和 | 1,880万円 〜 3,793万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目5-2 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
| genoviawarabi | 1,253万円 〜 2,482万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目13-3 |
2025年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDCIELKAWAGUCHI | 2,623万円 〜 4,806万円 | 埼玉県川口市芝新町9-16 |
2023年10月(築3年) 地上14階 / 全130戸 |
| ATLASCaro南浦和 | 1,285万円 〜 1,734万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコート蕨7 | 1,184万円 〜 1,569万円 | 埼玉県川口市芝新町13-5 |
2024年2月(築3年) 地上8階 / 全61戸 |
| アルファコート蕨 | 1,289万円 〜 1,908万円 | 埼玉県川口市芝新町3-13 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全152戸 |
| アルファコート蕨6 | 1,277万円 〜 1,724万円 | 埼玉県川口市芝新町3-6 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全152戸 |
| アルファコート蕨5 | 1,368万円 〜 1,839万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-8 |
2023年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
| Brillia南浦和 | 5,738万円 〜 7,811万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6-1 |
2024年11月(築2年) 地上15階 / 全70戸 |
| ザ・パークハビオ蕨 | 1,448万円 〜 3,484万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目6-4号 |
2025年11月(築1年) 地上10階 / 全54戸 |
| (仮称)コイケレジデンス | 4,101万円 〜 5,535万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8-(未定) |
2024年9月(築2年) 地上10階 / 全24戸 |
| FANTASIA | 1,724万円 〜 3,358万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目8-7 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全47戸 |
| FLORENTINEFLOAT | 1,811万円 〜 3,813万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門 |
2023年7月(築3年) 地上5階 / 全59戸 |
| MAXIV西川口AZTRE | 1,742万円 〜 2,621万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目1-13 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全63戸 |
| MAXIV川口並木 | 1,526万円 〜 2,140万円 | 埼玉県川口市並木4丁目4-13 |
2023年9月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
| AZULKAWAGUCHI | 1,417万円 〜 1,862万円 | 埼玉県川口市坂下町1丁目10-11 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAXIV川口青木 | 1,149万円 〜 1,506万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目2-28 |
2025年3月(築1年) 地上7階 / 全112戸 |
| Nagnolia.N | 3,916万円 〜 5,154万円 | 埼玉県蕨市錦町3丁目3-15 |
2021年12月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| GENOVIA西川口III | 1,266万円 〜 1,641万円 | 埼玉県川口市並木3丁目5-6 |
2025年9月(築1年) 地上12階 / 全112戸 |
| アエル浦和 | 2,543万円 〜 3,383万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-6 |
2024年3月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
| アルティジャーノD's3 | 1,830万円 〜 2,429万円 | 埼玉県川口市並木3丁目4-9 |
2022年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| イニシア南浦和根岸 | 4,237万円 〜 5,718万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目7-3 |
2023年8月(築3年) 地上14階 / 全67戸 |
| ジェノヴィア西川口 | 1,367万円 〜 1,843万円 | 埼玉県川口市西青木3丁目5-27 |
2025年3月(築1年) 地上5階 / 全56戸 |
| Oak Fleuret | 3,559万円 〜 4,707万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町4-17 |
2025年4月(築1年) 地上8階 / 全25戸 |
| NoiretBlancNamiki | 1,753万円 〜 2,290万円 | 埼玉県川口市並木2丁目4-6 |
2023年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーラビスタ | 2,112万円 〜 6,086万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目2-4 |
2023年10月(築3年) 地上8階 / 全16戸 |
| レーベン北戸田ATOMOS | 3,918万円 〜 5,880万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10 |
2022年3月(築4年) 地上15階 / 全72戸 |
| オープンブルーム川口並木 | 1,348万円 〜 1,830万円 | 埼玉県川口市並木3丁目9-12 |
2022年5月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
| アンベリール西川口参番館 | 1,471万円 〜 1,944万円 | 埼玉県川口市並木2丁目12-3 |
2022年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MerveilleIIDA北園 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市北園町13-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください