熊本県熊本市東区沼山津4丁目13-23
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,397 万円 65.11m²の部屋
〜4,244 万円 85.6m²の部屋
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エヌ・プラウド小楠公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エヌ・プラウド小楠公園の売却に役立つ情報をチェック!
エヌ・プラウド小楠公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
65.11m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
85.6m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,397万円 (37万円 / m²) 65.11m²の部屋
〜4,244万円 (50万円 / m²) 85.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(熊本市東区沼山津)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,696万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,646万円 | 97.1% |
| 築10年(7年後) | 1,522万円 | 89.8% |
| 築15年(12年後) | 1,398万円 | 82.5% |
| 築20年(17年後) | 1,274万円 | 75.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,397万円 |
| 2年後(築5年) | 97.1% | 2,327万円 |
| 7年後(築10年) | 89.8% | 2,152万円 |
| 12年後(築15年) | 82.5% | 1,976万円 |
| 17年後(築20年) | 75.1% | 1,801万円 |
このマンションと、熊本市東区沼山津の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (65.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 24万円 / m² |
エヌ・プラウド小楠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.57%、 2年前→1年前:0.08%、 1年前→今年:4.50% )
熊本県の直近3年間の変動(13.48% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,397万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.36万円 / 月 65.11m²の部屋
〜
11.79万円 / 月 85.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヌ・プラウド小楠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌ・プラウド小楠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラストレジデンス花立 | 2,804万円 〜 3,871万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目9-1 |
2021年7月(築5年) 地上10階 / 全37戸 |
| サンパーク健軍レジデンス | 3,256万円 〜 4,335万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目5-42 |
2021年9月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
| CASASOLACE | 1,157万円 〜 1,596万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-9 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィオラ健軍 | 1,169万円 〜 3,350万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-1 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全48戸 |
| Partie神水 | 1,096万円 〜 3,147万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・アンジュ尾ノ上 | 1,624万円 〜 2,908万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目15-1 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全30戸 |
| HILLCRESTクワミズ | 1,749万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目12-10 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック神水2 | 1,009万円 〜 1,558万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目38-20 |
2022年3月(築4年) 地上7階 / 全21戸 |
| マル球タワー | 1,586万円 〜 5,038万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-12 |
2023年3月(築3年) 地上10階 / 全38戸 |
| ミットハウスティア | 1,039万円 〜 2,945万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
| NS上水前寺 | 961万円 〜 2,006万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-7 |
2021年7月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
| ニューガイア水前寺No.54 | 1,469万円 〜 4,855万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全52戸 |
| GrandeFaith神水 | 1,193万円 〜 1,588万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目6-34 |
2024年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド新生 | 1,098万円 〜 2,407万円 | 熊本県熊本市東区新生1丁目1-17 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | エヌ・プラウド小楠公園 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区沼山津4丁目13-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月26日]
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