熊本県熊本市中央区神水2丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,687 万円 45.7m²の部屋
〜2,432 万円 50.73m²の部屋
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1,687万円 （37万円 / m²） 45.7m²の部屋
〜2,432万円 （48万円 / m²） 50.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,144万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,076万円 | 96.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,907万円 | 88.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,738万円 | 81.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,568万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,687万円 |
| 2年後(築5年) | 96.8％ | 1,634万円 |
| 7年後(築10年) | 88.9％ | 1,501万円 |
| 12年後(築15年) | 81.0％ | 1,367万円 |
| 17年後(築20年) | 73.1％ | 1,234万円 |
このマンションと、熊本市中央区神水の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (45.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 54万円 / m² |
HILLCRESTクワミズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 45.7m²の部屋
〜
9.02万円 / 月 50.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HILLCRESTクワミズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHILLCRESTクワミズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 45.70m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シック神水2 | 967万円 〜 1,444万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目38-20 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・アンジュ尾ノ上 | 1,579万円 〜 2,775万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目15-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| ニューガイア水前寺No.54 | 1,418万円 〜 4,649万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全52戸 |
| ミットハウスティア | 1,004万円 〜 2,829万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| Partie神水 | 1,049万円 〜 2,973万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3 |
2022年5月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| しゃるまん | 1,945万円 〜 2,530万円 | 熊本県熊本市東区東京塚町17-9 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| クロノス43水前寺 | 1,087万円 〜 1,886万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全26戸 |
| ヴィオラ健軍 | 1,118万円 〜 1,510万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-1 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| CASASOLACE | 1,098万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-9 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクシア国府ゼクシス | 2,337万円 〜 3,295万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全63戸 |
| アルティメット国府 | 1,522万円 〜 5,402万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全62戸 |
| エス・プラウド水前寺駅前 | 3,085万円 〜 4,029万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6 |
2024年3月（築1年） 地上8階 / 全13戸 |
| ラ・シック水前寺 | 1,196万円 〜 1,535万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31 |
2024年3月（築1年） 地上11階 / 全52戸 |
| M's8 | 1,320万円 〜 4,240万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランパーク水前寺2 | 1,318万円 〜 1,683万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目35 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ROYAL新大江 | 673万円 〜 880万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全85戸 |
| LIBTH-水前寺 | 1,401万円 〜 2,525万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-21 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンパーク健軍レジデンス | 3,241万円 〜 4,265万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目5-42 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| オーヴィジョン東町グランスクエア | 2,636万円 〜 3,468万円 | 熊本県熊本市東区東町3丁目5-30 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全98戸 |
| プリマベラ・デ・保田窪 | 1,018万円 〜 1,316万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| ルノン健軍東 | 1,436万円 〜 2,968万円 | 熊本県熊本市東区秋津新町5-13 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| トラストレジデンス花立 | 2,812万円 〜 3,800万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目9-1 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルボア大江本町 | 1,123万円 〜 1,532万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-17 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全20戸 |
| D′プレイス九品寺 | 1,467万円 〜 4,246万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラ・シック九学前 | 1,378万円 〜 1,814万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2024年1月（築2年） 地上12階 / 全45戸 |
| Saint-Deers | 794万円 〜 995万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-80 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| フェニックスハイツ八王寺 | 1,066万円 〜 1,401万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町6 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクシア九品寺エルジオ | 2,469万円 〜 3,093万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIXIS大江 | 1,092万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目22-5 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスペランサ新屋敷 | 1,174万円 〜 1,543万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-22 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全21戸 |
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| マンション名称 | HILLCRESTクワミズ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目12-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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