福岡県福岡市南区的場2丁目16-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,210 万円 79.67m²の部屋
〜3,939 万円 79.67m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,210万円 （40万円 / m²） 79.67m²の部屋
〜3,939万円 （49万円 / m²） 79.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区的場)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,097万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,035万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,880万円 | 93.0％ |
| 築15年(12年後) | 2,725万円 | 88.0％ |
| 築20年(17年後) | 2,569万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,210万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 3,146万円 |
| 7年後(築10年) | 93.0％ | 2,985万円 |
| 12年後(築15年) | 88.0％ | 2,824万円 |
| 17年後(築20年) | 83.0％ | 2,664万円 |
このマンションと、福岡市南区的場の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,210万円 (79.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
アルバガーデングランビュー大橋南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデングランビュー大橋南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,210万円 |
| 買取 | 1,926万円 〜 2,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.88万円 / 月 79.67m²の部屋
〜
12.44万円 / 月 79.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CRESTLUCK | 2,408万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-28 |
2021年1月（築5年） 地上11階 / 全44戸 |
| Y・MFLATmatoba | 2,451万円 〜 3,987万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目12-19 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド警弥郷 | 1,140万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市南区警弥郷3丁目4-15 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンセス大橋 | 2,771万円 〜 3,785万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラシュール・イン大橋南 | 1,490万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-32 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| elcoco六ッ角 | 1,424万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-17 |
2023年10月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モアプラス井尻インディヴィ | 1,310万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・ブランシュ | 1,279万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ井尻2B棟 | 1,233万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-30 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ井尻2A棟 | 1,245万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-31 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サクセス井尻 | 2,618万円 〜 3,514万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目14-1 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ATRIOFLATS井尻 | 1,424万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目12-27 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GreenJade3 | 1,769万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-2 |
2023年7月（築2年） 地上7階 / 全17戸 |
| Lumiere大橋駅南 | 1,502万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-1 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全35戸 |
| アクタス大橋グランネクスト | 1,824万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻駅前壱番館 | 1,362万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-13 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻駅前弐番館 | 1,243万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-18 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-レジデンス大橋FLUSS | 1,115万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-15 |
2022年8月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LANDICO/2227 | 1,120万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22 |
2022年6月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リブラ井尻 | 1,093万円 〜 1,677万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ大橋 | 1,163万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| CINNAMONCOURT | 1,650万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-5 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大橋駅前 | 1,411万円 〜 4,895万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-10 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZAOHASHI2 | 1,552万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-22 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソフィアi25 | 3,070万円 〜 3,601万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目37-16 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| REBLDG | 2,345万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エルエ若久 | 2,110万円 〜 3,498万円 | 福岡県福岡市南区若久5丁目24-34 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全33戸 |
| エフ・パルク大橋2 | 1,583万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目25-3 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全35戸 |
| ネストピア大橋駅前 | 1,488万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目14-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ笹原駅南 | 3,091万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4 |
2022年4月（築3年） 地上9階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバガーデングランビュー大橋南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区的場2丁目16-16 |
| 交通 |
|
【外観】優美な外観デザイン
1/14
【エントランス】エントランスホール
2/14
【エントランス】風除室
3/14
【エントランス】エントランスアプローチ
4/14
【駐車場】平面駐車場
5/14
【周辺】マルキョウ日佐店 290ｍ
6/14
【周辺】西日本シティ銀行老司支店 1060m
7/14
【周辺】グッデイ須玖店 900m
8/14
【周辺】こどもの森保育園 160ｍ
9/14
【周辺】日佐幼稚園 330ｍ
10/14
【周辺】日佐小学校
11/14
【周辺】横手中学校
12/14
【周辺】那珂川病院 700ｍ
13/14
【周辺】那珂川緑地 50ｍ
14/14| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 出島ベース企画株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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