この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,077 万円 70.6m²の部屋
〜3,852 万円 71.15m²の部屋
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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ファミール深江橋デュオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
70.6m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,077万円70.6m²の部屋44万円 / m²
〜3,852万円71.15m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区諏訪)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区諏訪 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,241万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,132万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,077万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,927万円 | 95.1% |
このマンションと、大阪市城東区諏訪の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,077万円 (70.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール深江橋デュオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
3,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,860万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,860万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,680万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,680万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
3,080万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,180万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
3,280万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
2,300万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,480万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
1,690万円 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
2,150万円 | 70.60m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月〜2013年2月 |
1,780万円 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月 |
1,580万円 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,077万円 |
買取 | 1,846万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.93万円70.6m²の部屋
〜12.2万円71.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール深江橋デュオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール深江橋デュオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2014年5月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール深江橋デュオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.13%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:2.15% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール深江橋デュオ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ深江橋店まで281m
【周辺】業務スーパー深江橋店まで362m
【周辺】ライフ深江橋店まで421m
【周辺】ファミリーマート深江橋駅前店まで179m
【周辺】セブンイレブン大阪諏訪4丁目店まで194m
【周辺】ドラッグストアライフォート深江橋店まで341m
【周辺】スギ薬局東今里店まで1201m
【周辺】大阪市立諏訪小学校まで829m
【周辺】大阪市立城東中学校まで365m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリーチェ深江橋 | 1,745万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目14-15 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
イルシオン深江橋 | 1,592万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-19 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
アバンティ深江S | 1,039万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-20 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンテ深江橋 | 995万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目2-11 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全50戸 |
プリムコート深江橋 | 1,043万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-9 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全47戸 |
ルート深江橋マンション | 2,104万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-33 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェル・コンフォート深江橋 | 2,746万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-26 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディア深江橋ガーデンズ | 2,648万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全88戸 |
フレア深江橋 | 1,398万円 〜 1,806万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目3-29 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
プラスワン | 2,438万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目9-27 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイスコート城東 | 2,320万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目17-23 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン・ド・ヴィレ深江 | 965万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目15-6 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
U・スギモト | 2,087万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目5-27 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
ベルデフラッツナガタウエスト | 1,613万円 〜 2,469万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-19 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
U・スギモト2 | 937万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目7-28 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションリヴィエール | 1,579万円 〜 2,143万円 | 大阪府東大阪市高井田西2丁目6-21 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
梅田鴻臚館 | 2,213万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
デイブレイク城東 | 2,252万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-8 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
パークコート柴田 | 1,189万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-30 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
ペニーレイン | 903万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-5 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
メロディーハイム緑橋弐番館 | 2,738万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-3 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全42戸 |
グランドオーク高井田 | 702万円 〜 872万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-22 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全51戸 |
フォレステージ緑橋 | 1,127万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-29 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
ウインベル緑橋 | 2,632万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-9 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
クラージュ・アイ | 1,717万円 〜 2,063万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目6-16 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
大橋マンション二番館 | 1,787万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目25-9 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
イスタナ・フセ | 762万円 〜 6,076万円 | 大阪府東大阪市高井田中3丁目6-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ放出壱番館 | 833万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全77戸 |
シャトレ緑橋 | 2,909万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-29 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
東急ドエルアルス布施 | 2,322万円 〜 2,560万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目29-24 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください