愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目4
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
4,610 万円 72.11m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,610万円 (64万円 / m²) 72.11m²の部屋
〜5,437万円 (75万円 / m²) 72.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(名古屋市昭和区藤成通)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,960万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 4,893万円 | 98.7% |
| 築10年(6年後) | 4,559万円 | 91.9% |
| 築15年(11年後) | 4,225万円 | 85.2% |
| 築20年(16年後) | 3,892万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 4,610万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7% | 4,549万円 |
| 6年後(築10年) | 91.9% | 4,238万円 |
| 11年後(築15年) | 85.2% | 3,928万円 |
| 16年後(築20年) | 78.5% | 3,617万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区藤成通の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,610万円 (72.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 71万円 / m² |
グランクレア桜山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、 2年前→1年前:2.41%、 1年前→今年:-1.50% )
愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランクレア桜山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,350万円 | 72.11m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,610万円 |
| 買取 | 2,766万円 〜 3,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.25万円 / 月 72.11m²の部屋
〜
17.12万円 / 月 72.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼスタレジデンス桜山 | 1,556万円 〜 1,985万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全67戸 |
| ロンドヴェルチュ桜山 | 2,537万円 〜 5,036万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 |
2023年2月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE桜山East | 1,433万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-18 |
2023年10月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
| ベルスオーノ御器所 | 2,858万円 〜 4,831万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目8-1 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| メルヘン御器所 | 2,860万円 〜 4,685万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目6 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・シエル | 3,788万円 〜 4,557万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目21-3 |
2024年2月(築2年) 地上11階 / 全18戸 |
| ヴィルクレア桜山 | 1,769万円 〜 4,744万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-1 |
2022年7月(築4年) 地上14階 / 全138戸 |
| パルティール桜山 | 1,415万円 〜 3,411万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 |
2022年2月(築4年) 地上11階 / 全32戸 |
| プレイズシード御器所イースト | 1,261万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目 |
2023年7月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
| レントリリー御器所 | 3,273万円 〜 4,021万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目15-1 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全37戸 |
| FeliceGokiso | 1,640万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目20 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
| ヒルズ桜山 | 1,442万円 〜 2,273万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-2 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全19戸 |
| プレミスト南山 | 9,622万円 〜 1億 2,493万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町9-1 |
2022年7月(築4年) 地上3階 / 全15戸 |
| アヴァンセ桜山 | 1,691万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目48 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ御器所駅前 | 2,320万円 〜 3,881万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目10-7 |
2023年2月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
| ウルフィエスタ桜山 | 1,644万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目67-4 |
2021年1月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
| quador御器所 | 1,409万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目22-1 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
| COZY川名本町 | 1,355万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目3 |
2021年11月(築5年) 地上4階 / 全32戸 |
| スリーアイランドタワーサクラヤマ | 1,593万円 〜 2,095万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目50 |
2023年12月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
| C.P.pure隼人町 | 2,490万円 〜 5,781万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町6-7 |
2022年7月(築4年) 地上10階 / 全28戸 |
| テナス瑞穂通 | 1,339万円 〜 3,541万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目34 |
2024年3月(築2年) 地上13階 / 全42戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 2,014万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
| ArsarethGokiso | 2,677万円 〜 3,253万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目40-1 |
2023年2月(築3年) 地上6階 / 全21戸 |
| ヌーベルポルト向山 | 1,208万円 〜 1,612万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目27 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全63戸 |
| プレイズシード瑞穂通 | 1,394万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目1 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
| 御器所テラス | 1,612万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目13-1 |
2021年1月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
| プレイズシード御器所ウエスト | 1,561万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目25 |
2024年1月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
| LIVEWELL滝川 | 3,563万円 〜 4,751万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
| オープンレジデンシア桜山 | 3,264万円 〜 5,676万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町18-15 |
2021年8月(築5年) 地上4階 / 全39戸 |
| オープンレジデンシア桜山ヒルズ | 3,429万円 〜 4,796万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町18-6 |
2021年8月(築5年) 地上4階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランクレア昭和楽園町 | 5,863万円 〜 7,000万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 |
2022年11月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
| クレアール市川 | 943万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目11-10 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランクレア桜山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、長期優良住宅認定通知書、建設住宅性能評価書(既存住宅)、整形地、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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