参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
4,282 万円 66.53m²の部屋
〜5,445 万円 72.11m²の部屋
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グランクレア桜山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランクレア桜山の売却に役立つ情報をチェック!
グランクレア桜山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
66.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,350万円 |
72.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,282万円 (64万円 / m²) 66.53m²の部屋
〜5,445万円 (75万円 / m²) 72.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(名古屋市昭和区藤成通)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,957万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 4,892万円 | 98.7% |
| 築10年(6年後) | 4,564万円 | 92.1% |
| 築15年(11年後) | 4,235万円 | 85.4% |
| 築20年(16年後) | 3,907万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 4,282万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7% | 4,225万円 |
| 6年後(築10年) | 92.1% | 3,942万円 |
| 11年後(築15年) | 85.4% | 3,658万円 |
| 16年後(築20年) | 78.8% | 3,374万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区藤成通の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,282万円 (66.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 71万円 / m² |
グランクレア桜山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.14%、 2年前→1年前:2.68%、 1年前→今年:1.37% )
愛知県の直近3年間の変動(4.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランクレア桜山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 66.53m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 5,350万円 | 72.11m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 5,350万円 | 72.11m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,282万円 |
| 買取 | 2,569万円 〜 3,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.34万円 / 月 66.53m²の部屋
〜
17.29万円 / 月 72.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼスタレジデンス桜山 | 1,574万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全67戸 |
| ロンドヴェルチュ桜山 | 2,578万円 〜 5,109万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
| VILLA・SERENO桜山 | 1,446万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-18 |
2023年10月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
| NOVELBRIGHT桜山 | 3,911万円 〜 4,829万円 | 愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目26 |
2021年12月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
| ベルスオーノ御器所 | 2,778万円 〜 4,758万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目8-1 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| メルヘン御器所 | 2,787万円 〜 4,634万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目6 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
| quadorKAWANA | 1,544万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目29-1 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全25戸 |
| ラ・シエル | 3,688万円 〜 4,512万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目21-3 |
2024年2月(築3年) 地上11階 / 全18戸 |
| ヴィルクレア桜山 | 1,814万円 〜 4,859万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-1 |
2022年7月(築4年) 地上14階 / 全138戸 |
| パルティール桜山 | 1,450万円 〜 3,494万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 |
2022年2月(築5年) 地上11階 / 全32戸 |
| プレイズシード御器所イースト | 1,253万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目 |
2023年7月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
| レントリリー御器所 | 3,317万円 〜 4,171万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目15-1 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全37戸 |
| FeliceGokiso | 1,593万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目20 |
2023年1月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
| ヒルズ桜山 | 1,471万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-2 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全19戸 |
| プレミスト南山 | 9,269万円 〜 1億 2,046万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町9-1 |
2022年7月(築4年) 地上3階 / 全15戸 |
| アヴァンセ桜山 | 1,700万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目48 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ御器所駅前 | 2,288万円 〜 3,890万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目10-7 |
2023年2月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
| ウルフィエスタ桜山 | 1,683万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目67-4 |
2021年1月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
| quador御器所 | 1,384万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目22-1 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
| COZY川名本町 | 1,340万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目3 |
2021年11月(築5年) 地上4階 / 全32戸 |
| スリーアイランドタワーサクラヤマ | 1,643万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目50 |
2023年12月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
| C.P.pure隼人町 | 2,576万円 〜 5,932万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町6-7 |
2022年7月(築4年) 地上10階 / 全28戸 |
| テナス瑞穂通 | 1,321万円 〜 3,627万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目34 |
2024年3月(築2年) 地上13階 / 全42戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 1,965万円 〜 2,515万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月(築5年) 地上6階 / 全26戸 |
| ArsarethGokiso | 2,616万円 〜 3,249万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目40-1 |
2023年2月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
| ヌーベルポルト向山 | 1,214万円 〜 1,644万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目27 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全63戸 |
| プレイズシード瑞穂通 | 1,360万円 〜 1,831万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目1 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
| 御器所テラス | 1,666万円 〜 2,114万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目13-1 |
2021年1月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
| プレイズシード御器所ウエスト | 1,512万円 〜 2,150万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目25 |
2024年1月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
| LIVEWELL滝川 | 3,496万円 〜 4,397万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 |
2021年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランクレア昭和楽園町 | 5,717万円 〜 6,849万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 |
2022年11月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
| クレアール市川 | 951万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目11-10 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランクレア桜山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、長期優良住宅認定通知書、建設住宅性能評価書(既存住宅)、整形地、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月6日]
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