この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,573 万円 67.15m²の部屋
〜3,715 万円 79.3m²の部屋
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,573万円67.15m²の部屋38万円 / m²
〜3,715万円79.3m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,050万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,936万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,573万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,476万円 | 96.2% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,573万円 (67.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルコートしぎの北棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年4月 |
3,080万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,250万円 | 85.28m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
3,198万円 | 85.28m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
3,090万円 | 79.30m² | 3LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年2月 |
2,990万円 | 79.30m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年10月 |
2,990万円 | 79.30m² | 2LDK / 11階 | 2014年1月 |
3,250万円 | 79.30m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年12月 |
2,280万円 | 71.20m² | 3LDK / 13階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,573万円 |
買取 | 1,544万円 〜 2,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.15万円67.15m²の部屋
〜13.5万円79.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルコートしぎの北棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルコートしぎの北棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
11.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
12万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
13万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 12階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェルコートしぎの北棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェルコートしぎの北棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】キッチンは十分な広さがあり2人並んでお料理可能!
【駐車場】
【周辺】コノミヤ鴫野西店まで225m
【周辺】スーパー玉出京橋店まで337m
【周辺】ファミリーマート城東鴫野西店まで262m
【周辺】ローソン新喜多一丁目店まで615m
【周辺】ジャパン城東店まで755m
【周辺】城東鴫野西郵便局まで130m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 166戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェルコートしぎの南棟 | 2,175万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全166戸 |
ピアニスクエア | 2,187万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目7-7 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェアコート大阪城公園 | 2,446万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-14 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
大阪城公園グリーンマンション | 2,766万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目6-1 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
レジオン大阪城公園 | 3,502万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27 |
1998年7月(築27年) 地上15階 / 全80戸 |
ルモングレース森之宮 | 2,568万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全58戸 |
ターメリックスクエア | 2,677万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-24 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンファースト京橋 | 3,004万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
コンフォートなにわ | 2,015万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンファミール石田 | 1,464万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ緑橋 | 2,816万円 〜 3,599万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目15-9 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
カトル・セゾン | 2,449万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目12-2 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレントOBPバンクスEAST | 1,720万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-30 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
ドエル小泉 | 2,026万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-4 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
エレガンテ蒲生 | 2,504万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目18-9 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
四季彩都いちょう館A棟 | 2,643万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全160戸 |
片町コート | 1,109万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-6 |
1996年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
四季彩都いちょう館B棟 | 2,675万円 〜 4,156万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全320戸 |
四季彩都くすのき館 | 2,607万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22 |
1996年7月(築29年) 地上13階 / 全216戸 |
エステート城東1 | 2,598万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目13-13 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
四季彩都けやき館 | 2,628万円 〜 4,175万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全130戸 |
カーレンベルグ | 1,638万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-8 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゴールドクレスト京橋 | 1,760万円 〜 3,428万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-30 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リブコート鴫野 | 2,029万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-40 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
エスリード大阪城北 | 811万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-20 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全51戸 |
U・スギモト2 | 992万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目7-28 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシード城東 | 2,628万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-24 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
ファミール城東中央 | 2,624万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目1-31 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全69戸 |
コーシン片町 | 2,871万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ城東野江ロイヤルフォルム | 3,281万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-5 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全66戸 |
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