この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区片町2丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
938 万円 20.19m²の部屋
〜1,342 万円 21.19m²の部屋
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片町コートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
20.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
21.19m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
20.3m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料39.6万円 |
100m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
938万円 20.19m²の部屋 46万円 / m²
〜1,342万円 21.19m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区片町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区片町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 981万円 | 100% |
築30年(2年後) | 955万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 938万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 913万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市都島区片町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
938万円 (20.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 938万円 |
買取 | 563万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.34万円 20.19m²の部屋
〜6.12万円 21.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
片町コート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 片町コート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【コンビニエンスストア】ハートイン 京橋店まで391m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京橋駅西店まで166m
【周辺】【銀行】三井住友銀行大阪ビジネスパーク出張所まで487m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート ツイン21店まで472m
【周辺】【ドラッグストア】ふれあいOBP薬局まで444m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゴールドクレスト京橋 | 1,822万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-30 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フレアコート京橋 | 1,645万円 〜 4,120万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全32戸 |
エスリード大阪城北 | 827万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-20 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全51戸 |
グレーシァス片町 | 2,450万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-5 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
ターメリックスクエア | 2,287万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-24 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハピネス・ホワイト | 1,376万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-5 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全7戸 |
プロシード桜之宮 | 1,888万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7-12 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
リーガル京橋 | 634万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
藤美ハイツ | 826万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-9 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジオン大阪城公園 | 2,755万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全80戸 |
ベルエキップオグラン | 856万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目4-20 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ京橋 | 1,603万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-5 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全39戸 |
クロスロード | 2,360万円 〜 3,704万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目12-12 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
レジデンス日邦 | 1,594万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-3 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェアコート大阪城公園 | 2,474万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-14 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
SYMPHONY | 1,654万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-16 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
ピアニスクエア | 2,121万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目7-7 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大阪城公園グリーンマンション | 2,719万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目6-1 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
ヒューマンズ京橋壱番館 | 2,334万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全34戸 |
ヒューマンズ京橋弐番館 | 2,547万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-11 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全42戸 |
ダイアパレス京橋 | 1,891万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-48 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
OAPレジデンスタワー東館 | 3,255万円 〜 7,663万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10 |
1998年2月(築27年) 地上31階 / 全224戸 |
パラッツオ京橋 | 1,678万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目5-16 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全50戸 |
ウェルコートしぎの北棟 | 2,580万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全166戸 |
ビューパレス京橋 | 1,619万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目13-18 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェルコートしぎの南棟 | 2,178万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全166戸 |
サンファースト京橋 | 3,009万円 〜 3,743万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
サニーパレス京橋 | 1,336万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティーズアーク天満橋 | 1,492万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-16 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
コスモ都島壱番館 | 2,568万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全33戸 |
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