価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目5-41
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,039 万円 47.6m²の部屋
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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実力ある多彩なスタッフが揃っています!大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,039万円47.6m²の部屋43万円 / m²
〜3,374万円67.2m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,039万円 |
買取 | 1,223万円 〜 1,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.13万円47.6m²の部屋
〜13.67万円67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ近江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ近江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
8.6万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年3月 |
7万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年3月 |
8.8万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.5万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
8.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
8.5万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
7.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月 |
7.7万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月 |
8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
7.7万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
8万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
8万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2011年12月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
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サンハイツ近江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイツ近江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目5-41 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】マルハチ鴫野店まで393m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店まで395m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 城東鴫野西店まで286m
築年月(築年数) | 1990年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポ・コロン | 1,308万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目10-3 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデール京橋 | 664万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-30 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全23戸 |
ハイムシギタ | 2,547万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-49 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全24戸 |
ノバ京橋 | 1,399万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-18 |
1991年10月(築34年) 地上9階 / 全26戸 |
シティコーポ鴫野1号棟 | 2,574万円 〜 4,229万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目10-1 |
1991年11月(築34年) 地上11階 / 全50戸 |
シティコーポ鴫野2号棟 | 2,995万円 〜 5,138万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目10-2 |
1991年11月(築34年) 地上10階 / 全152戸 |
アルページュ | 2,655万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-60 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザンヌ松井 | 720万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目6-8 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンソフィール | 1,654万円 〜 6,266万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目12-2 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
京橋アドバンス21 | 1,556万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目12-10 |
1989年11月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソナーレ崎山 | 1,987万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-10 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全18戸 |
ディアコート | 684万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-12 |
1991年8月(築34年) 地上9階 / 全64戸 |
レクシア蒲生 | 1,048万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-3 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネイティヴ京橋 | 1,544万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-34 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハートクリーン蒲生 | 1,725万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目10-6 |
1988年8月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ランテス新喜多 | 1,920万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-21 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全27戸 |
第2アヴィタシオンアラガネ | 731万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-22 |
1992年1月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランデール蒲生 | 579万円 〜 831万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目20-16 |
1990年12月(築34年) 地上9階 / 全56戸 |
エクセレンス高山 | 1,043万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目3-19 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ蒲生 | 875万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目8-24 |
1988年8月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォルム城東中央 | 2,066万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33 |
1990年7月(築35年) 地上9階 / 全60戸 |
コスモス城東中央 | 1,894万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-31 |
1989年11月(築36年) 地上8階 / 全40戸 |
リアン中央 | 874万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-8 |
1988年11月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビアリッツ上田 | 1,049万円 〜 1,210万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-10 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チアモ黒田 | 712万円 〜 861万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-12 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスコーポ城東 | 840万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-22 |
1988年10月(築37年) 地上8階 / 全24戸 |
エスメラルダ | 1,926万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-10 |
1988年12月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ストーク中央 | 2,019万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目10-34 |
1988年9月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイハイツセリガン | 1,846万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-23 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ビスタ城東 | 2,188万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-9 |
1990年6月(築35年) 地上7階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください