宮城県仙台市若林区土樋268-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
914 万円 19.7m²の部屋
〜1,605 万円 26.3m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】西友五橋店 徒歩11分。 810m
2/3
【周辺】COOP MIYAGI新寺店 徒歩15分。 1160m
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HOUSE268の売却に役立つ情報をチェック！
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914万円 （46万円 / m²） 19.7m²の部屋
〜1,605万円 （61万円 / m²） 26.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.7m²の部屋の場合 | 26.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 914万円 | 1,605万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万7,620円 | 59万5,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万2,620円 | 63万5,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 873万3,439円 | 1,540万5,275円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区土樋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 812万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 804万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 761万円 | 93.6％ |
| 築15年(11年後) | 717万円 | 88.3％ |
| 築20年(16年後) | 674万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 914万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 904万円 |
| 6年後(築10年) | 93.6％ | 856万円 |
| 11年後(築15年) | 88.3％ | 807万円 |
| 16年後(築20年) | 83.0％ | 759万円 |
このマンションと、仙台市若林区土樋の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
914万円 (19.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
HOUSE268周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 914万円 |
| 買取 | 549万円 〜 731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 19.7m²の部屋
〜
7.69万円 / 月 26.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HOUSE268の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHOUSE268が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 3階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.70m² | 1R / 4階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 4階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.70m² | 1R / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.70m² | 1R / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| R'sISHINAZAKA | 1,108万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂49-18 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| CINZA荒町 | 1,287万円 〜 1,723万円 | 宮城県仙台市若林区荒町212-1 |
2022年9月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルク土樋 | 1,159万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| アルク河原町 | 863万円 〜 1,096万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町68-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全49戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,476万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークサイド仙台五橋 | 1,343万円 〜 1,862万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-16 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ゴールドムーン | 1,416万円 〜 2,224万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町21 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| 令和ライフ北目町 | 1,022万円 〜 1,462万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-1 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全96戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,624万円 〜 5,047万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| キャパティオ米ケ袋 | 1,238万円 〜 2,142万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目4-41 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,189万円 〜 4,799万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| Exgrande長町一丁目 | 1,286万円 〜 1,571万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-35 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| SEASONFLATS青葉通一番町 | 1,393万円 〜 3,303万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-15 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| ネベル仙台一番町recent | 2,933万円 〜 5,241万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-35 |
2024年7月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスコット宮城野 | 1,139万円 〜 1,552万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-8 |
2022年11月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| オハアスール | 1,324万円 〜 1,997万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| SEASONFLATS一番町 | 1,876万円 〜 3,452万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-8 |
2023年5月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス薬師堂 | 2,995万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23-23 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全62戸 |
| deluxe霊屋下 | 1,391万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-24 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| smartresidence仙台駅東 | 1,143万円 〜 1,645万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| Circle3長町 | 1,475万円 〜 3,519万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目7-10 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| シールドハウス宮城野 | 1,985万円 〜 2,325万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-8 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエルエックス | 2,087万円 〜 3,027万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-17 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全15戸 |
| エクルベージュ | 1,356万円 〜 4,550万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全29戸 |
| STADTLEBEN | 1,362万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SEASONFLATSSENDAIEAST | 1,457万円 〜 2,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| クオーレ薬師堂 | 1,269万円 〜 1,502万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町8 |
2021年12月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・シープラット | 1,189万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-1 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエリアタワー仙台青葉通 | 2,334万円 〜 5,746万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10 |
2021年2月（築6年） 地上23階 / 全90戸 |
| レジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラ | 4,140万円 〜 5,330万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇3-1 |
2023年8月（築3年） 地上7階 / 全203戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HOUSE268 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区土樋268-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/2
1R 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市若林区土樋268-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年2月(築4年)【設備・条件】
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