宮城県仙台市若林区土樋268-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
903 万円 19.7m²の部屋
〜1,637 万円 26.3m²の部屋
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HOUSE268の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
26.3m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
26.3m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
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903万円 （46万円 / m²） 19.7m²の部屋
〜1,637万円 （62万円 / m²） 26.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市若林区土樋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 800万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 783万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 740万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 698万円 | 87.2％ |
| 築20年(17年後) | 655万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 903万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 884万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 835万円 |
| 12年後(築15年) | 87.2％ | 787万円 |
| 17年後(築20年) | 81.9％ | 739万円 |
このマンションと、仙台市若林区土樋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
903万円 (19.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
HOUSE268周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.80%、 2年前→1年前：-2.40%、 1年前→今年：5.60% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.17万円 / 月 19.7m²の部屋
〜
7.63万円 / 月 26.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HOUSE268の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHOUSE268が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 3階 | 2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.70m² | 1R / 3階 | 2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| R'sISHINAZAKA | 1,095万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂49-18 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルク河原町 | 828万円 〜 1,037万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町68-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全49戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,446万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全48戸 |
| ゴールドムーン | 1,435万円 〜 2,160万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町21 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,580万円 〜 5,024万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| Campatio米ケ袋 | 1,318万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目4-41 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,225万円 〜 2,911万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| Exgrande長町一丁目 | 1,107万円 〜 1,362万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-35 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| 桜ヒルズ仙台榴岡 | 1,399万円 〜 1,700万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目13-15 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスコット宮城野 | 1,221万円 〜 1,680万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-8 |
2022年11月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| オハアスール | 1,360万円 〜 2,068万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| SEASONFLATS一番町 | 1,896万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16 |
2023年5月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス薬師堂 | 3,509万円 〜 4,591万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23-23 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全62戸 |
| smartresidence仙台駅東 | 1,146万円 〜 1,580万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| Circle3長町 | 1,404万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目7-10 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| シールドハウス宮城野 | 2,111万円 〜 2,525万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-8 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエルエックス | 2,086万円 〜 2,765万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-17 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全15戸 |
| エクルベージュ | 3,333万円 〜 4,370万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年3月（築2年） 地上11階 / 全29戸 |
| STADTLEBEN | 1,503万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SEASONFLATSSENDAIEAST | 1,477万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年2月（築2年） 地上12階 / 全55戸 |
| クオーレ薬師堂 | 1,509万円 〜 2,000万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町8 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエリアタワー仙台青葉通 | 2,453万円 〜 5,784万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10 |
2021年2月（築5年） 地上23階 / 全90戸 |
| レジデンス青葉広瀬川 | 4,147万円 〜 5,398万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇3-1 |
2023年8月（築2年） 地上7階 / 全203戸 |
| プラチナスイート西公園駅SouthGarden | 1,441万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇6-12 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
| UnisCourt仙台東口2 | 1,154万円 〜 1,583万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-2 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全104戸 |
| フォートレジデンス小田原八幡 | 1,324万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-8 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| シェルグランデ鉄砲町東 | 1,439万円 〜 1,742万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-13 |
2023年9月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| パルメゾン長町 | 2,221万円 〜 2,682万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-17 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラウド錦町公園 | 5,313万円 〜 6,737万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全64戸 |
| ルキシア大町西公園 | 1,761万円 〜 3,512万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全113戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HOUSE268 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区土樋268-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月13日]
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