北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,201 万円 31.33m²の部屋
〜1,693 万円 32.39m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別中央5条店まで453ｍ
5/5フォレスタ厚別の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレスタ厚別の売却に役立つ情報をチェック！
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1,201万円 （38万円 / m²） 31.33m²の部屋
〜1,693万円 （52万円 / m²） 32.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央四条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,451万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,438万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 1,370万円 | 94.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,303万円 | 89.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,236万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,201万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 1,190万円 |
| 6年後(築10年) | 94.4％ | 1,135万円 |
| 11年後(築15年) | 89.8％ | 1,079万円 |
| 16年後(築20年) | 85.2％ | 1,023万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央四条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (31.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
フォレスタ厚別周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.77%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：9.53% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.27万円 / 月 31.33m²の部屋
〜
6.16万円 / 月 32.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスタ厚別の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタ厚別が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 31.33m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.33m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.13m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.39m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソ新札幌 | 1,414万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目12-7 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| サン・グレイス | 2,840万円 〜 3,984万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目9-11 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランジ厚別 | 1,430万円 〜 2,761万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-27 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーライフ厚別1 | 2,125万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条1丁目3-24 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Reve新札幌 | 1,647万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-2 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| エンジェリックガーデン新札幌 | 1,477万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-25 |
2021年7月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| 癒禅3.2 | 1,399万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-8 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ecoa厚別中央 | 1,287万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| PecosBill | 1,408万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-10 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランデール新札幌2 | 1,188万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Phoenix新札幌 | 1,423万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデール新札幌1 | 2,133万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Balboni新札幌 | 1,375万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリオンスター | 1,729万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-24 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランシャール新さっぽろ | 1,326万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-15 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| BRANZ新札幌 | 3,608万円 〜 5,060万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目22-23 |
2023年11月（築3年） 地上15階 / 全55戸 |
| 癒禅44 | 1,333万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-27 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全5戸 |
| GARBO新札幌 | 1,403万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-5 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| CLASSIhibarigaoka | 1,103万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-5 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ambit. | 1,634万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目10-23 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| RESIDENCE SAPPORO A23 | 2,745万円 〜 3,329万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目5-26号 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| HillsGarden新札幌 | 1,856万円 〜 3,260万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| BELLE-VUECHOUETTE | 1,040万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-13 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| GAREAC32 | 1,246万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-7 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Eleverひばりが丘 | 1,452万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-17 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベラルーチェ新札幌 | 1,257万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ZABOHILLSHIBARIGAOKA | 1,524万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-17 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| BLANCO新札幌 | 1,287万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-5 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| エヴァンスコート厚別中央 | 985万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目3-13 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| コムズひばりが丘 | 1,306万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-15 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスタ厚別 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 2階
3/5
1LDK 3階
4/5
1LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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