参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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プレサンスTHEKYOTO新町通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスTHEKYOTO新町通の売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスTHEKYOTO新町通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.67万円 |
29.64m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.411万円 |
22.96m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.828万円 |
25.74m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.57万円 |
29.64m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.321万円 |
22.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.611万円 |
22.96m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.213万円 |
25.74m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
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1,560万円 (69万円 / m²) 22.62m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
プレサンスTHEKYOTO新町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:6.50%、 1年前→今年:0.09% )
京都府の直近3年間の変動(10.85% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,560万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 22.62m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 30.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスTHEKYOTO新町通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHEKYOTO新町通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.74m² | 1DK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 8階 | 2026年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2026年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.74m² | 1DK / 11階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2025年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.74m² | 1DK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.74m² | 1DK / 10階 | 2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 7階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ雅び烏丸十条2 | 1,613万円 〜 2,452万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全118戸 |
| プレサンス京都室町通紫水 | 1,450万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町12-1 |
2024年3月(築2年) 地上7階 / 全79戸 |
| プレサンス十条凛華 | 1,473万円 〜 3,725万円 | 京都府京都市南区東九条柳下町11-(地-) |
2026年2月(築1年) 地上7階 / 全224戸 |
| プレサンス京都東寺 | 1,243万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町48-2 |
2023年9月(築3年) 地上7階 / 全67戸 |
| アドバンス京都リエートII | 1,555万円 〜 2,461万円 | 京都府京都市南区東九条西山町20-1 |
2026年1月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREDOR東寺南 | 1,182万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市南区西九条菅田町 |
2023年6月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
| レヴィア京都烏丸 | 2,781万円 〜 3,721万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2024年3月(築2年) 地上8階 / 全15戸 |
| アドバンス京都リエートI | 1,654万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市南区西九条比永城町50- |
2026年1月(築1年) 地上5階 / 全49戸 |
| EVERHOMES京都駅南 | 3,005万円 〜 3,787万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町 |
2023年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
| グランドール京都 | 1,902万円 〜 3,437万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町 |
2024年3月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
| フロレゾン | 887万円 〜 1,672万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町41-1 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアコート龍谷大前 | 778万円 〜 983万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目42-1 |
2025年10月(築1年) 地上5階 / 全30戸 |
| プラシード京都 | 1,494万円 〜 2,277万円 | 京都府京都市南区東九条西岩本町35-3 |
2024年2月(築3年) 地上9階 / 全148戸 |
| エストゥルース京都 | 1,285万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町23 |
2025年4月(築1年) 地上9階 / 全33戸 |
| EsTRUTH KYOTO | 1,291万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町23 |
2025年4月(築1年) 地上9階 / 全33戸 |
| ファステート京都ステーションウォズ | 1,476万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市南区東九条北河原町3-1 |
2024年8月(築2年) 地上7階 / 全116戸 |
| グランカーサ京都駅前 | 1,829万円 〜 3,646万円 | 京都府京都市南区西九条横町29-1 |
2023年11月(築3年) 地上5階 / 全77戸 |
| エステムコート京都ステーション2 | 1,688万円 〜 2,878万円 | 京都府京都市南区東九条東岩本町15-5 |
2024年3月(築2年) 地上11階 / 全50戸 |
| プラムアウル | 1,358万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目61 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全40戸 |
| ファステート京都東寺グラン | 1,573万円 〜 2,141万円 | 京都府京都市南区西九条唐戸町1 |
2024年6月(築2年) 地上8階 / 全29戸 |
| ソルテラス京都東寺HOMARE | 1,565万円 〜 3,436万円 | 京都府京都市南区八条寺内町28 |
2023年3月(築3年) 地上5階 / 全63戸 |
| ブルックブリーズ | 1,105万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町93 |
2023年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| BADGEkyotodoor | 2,139万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス京都クラッセ | 1,731万円 〜 2,147万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町31-1 |
2025年3月(築1年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| スワンズ京都東寺ガーデン | 2,196万円 〜 3,082万円 | 京都府京都市南区八条源町45 |
2024年4月(築2年) 地上5階 / 全54戸 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 1,247万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町5 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全130戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス西大路 | 1,510万円 〜 1,829万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町24 |
2024年4月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレレジデンス京都 | 3,234万円 〜 4,259万円 | 京都府京都市下京区材木町477 |
2024年1月(築3年) 地上11階 / 全42戸 |
| ユニハイム京都七条通り | 3,181万円 〜 5,674万円 | 京都府京都市下京区材木町473-1 |
2023年12月(築3年) 地上10階 / 全46戸 |
| グロスロシェ七条 | 2,525万円 〜 4,044万円 | 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町29-28 |
2025年12月(築1年) 地上5階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスTHEKYOTO新町通 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条南河辺町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年4月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住光建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月12日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください