広島県広島市安佐南区祇園5丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,099 万円 26.29m²の部屋
〜1,442 万円 26.29m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール広島祇園まで667ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「マックスバリュ祇園店まで988ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「ローソン広島祇園六丁目店まで380ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ココカラファイン広島祇園店まで452ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで752ｍ」
7/7リュクス祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リュクス祇園の売却に役立つ情報をチェック！
リュクス祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
26.29m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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1,099万円 （42万円 / m²） 26.29m²の部屋
〜1,442万円 （55万円 / m²） 26.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 952万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 933万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 888万円 | 93.3％ |
| 築15年(12年後) | 842万円 | 88.5％ |
| 築20年(17年後) | 797万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,099万円 |
| 2年後(築5年) | 98.1％ | 1,078万円 |
| 7年後(築10年) | 93.3％ | 1,025万円 |
| 12年後(築15年) | 88.5％ | 973万円 |
| 17年後(築20年) | 83.7％ | 920万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (26.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
リュクス祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：-1.26% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.28万円 / 月 26.29m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 26.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトバレー古市Annex | 1,419万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-9 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全42戸 |
| ResidenceIconnNISHIHARA | 1,300万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| Bright西原駅前 | 1,345万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-1-9 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーフィールド | 1,282万円 〜 2,523万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目25 |
2022年6月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| トラストコート中筋 | 1,812万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目10-16 |
2025年12月（築1年） 地上10階 / 全27戸 |
| AD・GRAYSIII | 1,672万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14- |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ長束 | 3,093万円 〜 4,061万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目8-52 |
2025年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソアヴィータ祇園大橋 | 1,170万円 〜 2,275万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-52 |
2023年1月（築4年） 地上11階 / 全32戸 |
| プレディア戸坂 | 2,496万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目7-40 |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディステーションテラス牛田新町 | 3,490万円 〜 5,244万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2,811万円 〜 3,990万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-2 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,258万円 〜 4,292万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Belles戸坂パークアヴェニュー | 3,157万円 〜 4,378万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目12-25 |
2024年8月（築2年） 地上15階 / 全43戸 |
| Peaceofi | 1,260万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-27 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| GRACEWESTCITY | 1,364万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-26 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロイヤルリバービュー | 2,195万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市西区三篠北町13- |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全6戸 |
| Istyle三篠 | 1,692万円 〜 2,302万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目2- |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| M.Regal.BLD | 1,673万円 〜 4,492万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| カルム牛田本町 | 1,360万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| B'zHillsStage2 | 1,345万円 〜 1,785万円 | 広島県広島市中区白島北町11-3 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| Oba Four View | 2,784万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3- |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全21戸 |
| ありがとうヴィラ博丈横川 | 1,209万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目6-4 |
2023年12月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,591万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全60戸 |
| 桜橋パーク | 1,756万円 〜 2,567万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラヴェール横川 | 1,832万円 〜 6,002万円 | 広島県広島市西区横川新町6- |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・マジェスティー白島九軒町 | 3,104万円 〜 4,303万円 | 広島県広島市中区白島九軒町16-10 |
2024年7月（築2年） 地上12階 / 全23戸 |
| リヴィエール東白島 | 2,363万円 〜 3,621万円 | 広島県広島市中区東白島町13 |
2024年9月（築2年） 地上13階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リュクス祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園5丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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