福岡県福岡市城南区別府1丁目4-43
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,618 万円 27.07m²の部屋
〜2,824 万円 31.28m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
5/12
【周辺】六本松421 徒歩8分。ショッピングセンター 610m
6/12
【周辺】サニー別府店 徒歩3分。スーパー 240m
7/12
【周辺】ボンラパスTREZO 徒歩8分。スーパー 610m
8/12
【周辺】福岡別府団地郵便局 徒歩2分。 90m
9/12
【周辺】ファミリーマート城南別府1丁目店 徒歩1分。 20m
10/12
【周辺】医療法人和浩会安藤病院 徒歩1分。 60m
11/12
【周辺】ドラッグイレブン六本松店 徒歩5分。 350m
12/12デュオフラッツ六本松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオフラッツ六本松の売却に役立つ情報をチェック！
デュオフラッツ六本松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
27.07m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社アルコ | ||||||
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,618万円 （60万円 / m²） 27.07m²の部屋
〜2,824万円 （90万円 / m²） 31.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,202万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,177万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,112万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,048万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 983万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,618万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,583万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 1,497万円 |
| 12年後(築15年) | 87.1％ | 1,410万円 |
| 17年後(築20年) | 81.8％ | 1,323万円 |
このマンションと、福岡市城南区別府の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,618万円 (27.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 60万円 / m² |
デュオフラッツ六本松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.38%、 2年前→1年前：5.30%、 1年前→今年：4.32% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,618万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.53万円 / 月 27.07m²の部屋
〜
9.98万円 / 月 31.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオフラッツ六本松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオフラッツ六本松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 27.21m² | 1DK / 6階 | 2026年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.07m² | 1DK / 6階 | 2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.07m² | 1DK / 2階 | 2025年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.07m² | 1DK / 7階 | 2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロス六本松リル・グレイス | 3,062万円 〜 6,550万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-28 |
2023年4月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブランシエル六本松 | 1,864万円 〜 2,818万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-15 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロス六本松 ラ・クラス | 2,145万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目4-7 |
2025年12月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾンステージBEFU | 3,567万円 〜 4,993万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目44 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク別府ステーションリンク | 3,143万円 〜 4,502万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目9-1 |
2024年1月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| aLATO 六本松 | 3,353万円 〜 5,019万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-10号 |
2025年4月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランドメゾン別府レジデンス | 6,273万円 〜 8,783万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目3-3 |
2024年1月（築3年） 地上16階 / 全56戸 |
| アクシオン別府駅前プレミアム | 4,291万円 〜 6,488万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-15 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全27戸 |
| アメイズブレステージ別府 | 2,803万円 〜 6,018万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-31 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| Alivis六本松 | 2,072万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目9-2 |
2025年11月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシオン大濠公園プレミアム | 5,996万円 〜 8,616万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-58 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全17戸 |
| VIVEL大濠 | 2,816万円 〜 5,604万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-11 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| ADORE 六本松 PROUD | 2,076万円 〜 2,983万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-9 |
2024年10月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RLIVKusagae | 4,482万円 〜 1億 2,100万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目11-6 |
2023年11月（築3年） 地上7階 / 全15戸 |
| VOGELNESTKUSAGAE | 3,570万円 〜 5,390万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-24 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全20戸 |
| LUXCAS大濠 | 2,511万円 〜 5,630万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-32 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| MODERNPALAZZO六本松Station | 2,828万円 〜 4,747万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-9 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コア六本松 | 2,623万円 〜 5,770万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-8 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全16戸 |
| SOLEiL六本松 | 5,275万円 〜 7,749万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-36 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ六本松フォレストクロス | 3,873万円 〜 7,164万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目24 |
2022年11月（築4年） 地上12階 / 全168戸 |
| MODERNASPIRATION六本松ヒルズ | 3,883万円 〜 6,138万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目6-7 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロロザグランドリバー | 2,121万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 光陽マンション別府 | 1,641万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| FIRST AVENUE OHORI | 5,575万円 〜 7,067万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-19 |
2025年6月（築1年） 地上8階 / 全10戸 |
| T.T城西 | 2,350万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| quador西新城西 | 2,145万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-11 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウスステージ大濠 | 2,188万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-15 |
2023年11月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SoleilLevant | 4,289万円 〜 5,250万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目5-25 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'sNishijin | 2,560万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-21 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANPASEO大濠 | 2,056万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-27 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオフラッツ六本松 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府1丁目4-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/6
1LDK 4階
2/6
1DK 7階
3/6
1LDK 7階
4/6
1LDK 8階
5/6
1DK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2023年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月29日]
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