千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,890 万円 70.66m²の部屋
〜6,226 万円 70.78m²の部屋
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【外観】駅前にそびえる存在感のあるマンションです！最上階から見渡す景色をご堪能ください！
1/5
【エントランス】オートロックは二段階配置です！
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【駐車場】機械式駐車場！全台RV車対応！EV充電区画もございます♪
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【駐車場】駐車場入口はチェーン式になっています！
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【周辺】アクロスモール新鎌ヶ谷 徒歩3分。ショッピングセンター 220m
5/5ソライエ新鎌ケ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソライエ新鎌ケ谷の売却に役立つ情報をチェック！
ソライエ新鎌ケ谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
70.78m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング千葉 新鎌ヶ谷店 | ||||||
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4,890万円 （69万円 / m²） 70.66m²の部屋
〜6,226万円 （88万円 / m²） 70.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.66m²の部屋の場合 | 70.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,890万円 | 6,226万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 167万9,700円 | 212万580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 171万9,700円 | 218万580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,717万4,857円 | 6,007万8,473円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鎌ケ谷市新鎌ケ谷)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,506万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,397万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 4,126万円 | 91.6％ |
| 築15年(12年後) | 3,855万円 | 85.6％ |
| 築20年(17年後) | 3,584万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,890万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 4,772万円 |
| 7年後(築10年) | 91.6％ | 4,478万円 |
| 12年後(築15年) | 85.6％ | 4,184万円 |
| 17年後(築20年) | 79.5％ | 3,890万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市新鎌ケ谷の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,890万円 (70.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 64万円 / m² |
ソライエ新鎌ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：-2.40% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエ新鎌ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,250万円 | 70.66m² | 3LDK / 14階 | 2025年6月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,890万円 |
| 買取 | 2,934万円 〜 3,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.1万円 / 月 70.66m²の部屋
〜
21.28万円 / 月 70.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソライエ新鎌ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエ新鎌ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 14階 | 2026年3月 |
| 24万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新鎌ケ谷Fタワー2 | 1,580万円 〜 2,804万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-13 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| 新鎌ケ谷Fタワー | 1,536万円 〜 2,804万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-17 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| MA-Sakura2 | 1,632万円 〜 2,904万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-32 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| メイツ西白井 | 3,440万円 〜 5,111万円 | 千葉県白井市清水口2丁目1 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全270戸 |
| エスプランドル五香 | 1,951万円 〜 2,521万円 | 千葉県松戸市五香1丁目1-6 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソライエ新鎌ケ谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソライエ新鎌ケ谷から近い順に表示しています
信頼40年の地域専門不動産
ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。
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店舗内観
2024年グループ成約数2416件
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソライエ新鎌ケ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目12-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 14階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、EV充電設備
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目12-4【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 初富駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2023年11月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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