この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,545 万円 60.58m²の部屋
〜2,937 万円 60.79m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,545万円60.58m²の部屋42万円 / m²
〜2,937万円60.79m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区今福西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区今福西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,567万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,503万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,545万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,481万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市城東区今福西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,545万円 (60.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード今福が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,650万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
2,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,080万円 | 60.79m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2019年5月 |
2,380万円 | 60.58m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年11月 |
1,999万円 | 60.58m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月 |
2,099万円 | 60.58m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,750万円 | 60.79m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,999万円 | 60.58m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,690万円 | 60.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
1,690万円 | 60.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,780万円 | 60.79m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,980万円 | 60.58m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,545万円 |
買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.21万円60.58m²の部屋
〜13.25万円60.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード今福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード今福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.5万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
10.1万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.7万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
9.2万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.2万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
11.5万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
10.5万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
9.2万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
9.2万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
9.2万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
10万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
9万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
9.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
9.4万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
9.5万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
9万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月 |
9.2万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
9.2万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年5月 |
9.7万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
9万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
9万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
9.5万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2015年1月 |
9万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
9.5万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年10月 |
9.5万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
10.2万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年9月 |
10.2万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
9万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年1月 |
9.5万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月 |
10.5万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
9.5万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
10万円 / 月 | 60.58m² | 2LDK / 10階 | 2011年6月 |
10万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年5月 |
10万円 / 月 | 72.13m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月 |
9.5万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10.5万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10.5万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年9月 |
10万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
10万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年10月 |
10.3万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年10月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード今福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード今福 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-9 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】蒲生四丁目駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで339m
【周辺】大阪市立鯰江小学校まで465m
【周辺】大阪市立鯰江中学校まで294m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
三福ロイヤルマンション | 1,587万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
リトルレーク | 924万円 〜 1,215万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
エクセレント西今福 | 1,075万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-43 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
ラ・ピエール城東 | 1,209万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目2-6 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
キャッスルプラザ壱番館 | 853万円 〜 1,102万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-22 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全56戸 |
サンシード城東 | 2,628万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-24 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
エレガンテ蒲生 | 2,504万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目18-9 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
四季彩都くすのき館 | 2,607万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22 |
1996年7月(築29年) 地上13階 / 全216戸 |
カトル・セゾン | 2,449万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目12-2 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M'sレジデンス城東中央 | 1,139万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-7 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
四季彩都けやき館 | 2,628万円 〜 4,175万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全130戸 |
ドエル小泉 | 2,026万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-4 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
ノルデンハイム今福 | 972万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-11 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
四季彩都いちょう館A棟 | 2,643万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全160戸 |
今福グリーンマンション | 1,915万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目15-22 |
1995年10月(築30年) 地上14階 / 全107戸 |
カーレンベルグ | 1,638万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-8 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション今福鶴見 | 2,552万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全54戸 |
四季彩都いちょう館B棟 | 2,675万円 〜 4,156万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全320戸 |
ユニライフ今福鶴見駅前 | 2,104万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
フォートイン'99 | 770万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-25 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール城東中央 | 2,624万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目1-31 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全69戸 |
リブコート鴫野 | 2,029万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-40 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
藤和シティホームズ今福鶴見 | 2,693万円 〜 5,429万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
デンクマール50 | 855万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目2-5 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
大拓メゾン野江 | 2,551万円 〜 3,979万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-7 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全23戸 |
今福鶴見パーク・ホームズ | 2,436万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目9-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
ナニワランド成育 | 1,342万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目2-9 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヴェール鶴見緑地 | 2,158万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全42戸 |
サンファースト京橋 | 3,004万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
ヴィラ・レスト | 937万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
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