ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ソレイユ

ソレイユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市北野町

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,435 万円 31.1m²の部屋

2,457 万円 46.51m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/7
  • 【周辺】【家電製品】ビックカメラ JR八王子駅店まで1556m

    【周辺】【家電製品】ビックカメラ JR八王子駅店まで1556m

    4/7
  • 【周辺】【スーパー】八王子オーパまで1603m

    【周辺】【スーパー】八王子オーパまで1603m

    5/7
  • 【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ八王子ユーロード店まで1987m

    【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ八王子ユーロード店まで1987m

    6/7
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ドンキホーテ八王子駅前店まで2039m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ドンキホーテ八王子駅前店まで2039m

    7/7

ソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ソレイユ3階11.2万円

賃貸募集中

賃料 11.15万円

46.51m² 1LDK - 物件詳細
アエラス八王子店 (株式会社アエラス.FR)

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ソレイユは売ったらいくら?参考査定価格

1,435万円 (46万円 / m²) 31.1m²の部屋

2,457万円 (53万円 / m²) 46.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市北野町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市北野町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,780万円 100%
築5年(2年後) 1,744万円 97.9%
築10年(7年後) 1,652万円 92.8%
築15年(12年後) 1,560万円 87.6%
築20年(17年後) 1,468万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,435万円
2年後(築5年) 97.9% 1,406万円
7年後(築10年) 92.8% 1,332万円
12年後(築15年) 87.6% 1,258万円
17年後(築20年) 82.5% 1,184万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市北野町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,435万円 (31.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 44万円 / m²

ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報

ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,435万円
買取 861万円 〜 1,148万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソレイユは貸したらいくら?参考賃料

7.78万円 / 月 31.1m²の部屋

12.6万円 / 月 46.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソレイユの賃料掲載履歴(2件)

ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.2万円 / 月 46.51m² 1LDK / 3階 2026年1月〜2026年2月
8.7万円 / 月 31.10m² 1K / 4階 2026年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SkyHachioji 1,568万円 〜 2,158万円 東京都八王子市子安町1丁目26-4 2022年6月(築4年)
地上5階 / 全45戸
(仮称)八王子計画 2,805万円 〜 4,961万円 東京都八王子市明神町3丁目19 2026年3月(築1年)
地上11階 / 全85戸
センチュリー八王子ルミエール 2,804万円 〜 4,960万円 東京都八王子市明神町3丁目8-20 2026年3月(築1年)
地上11階 / 全85戸
LeVertHachioji 2,589万円 〜 4,520万円 東京都八王子市明神町2丁目26 2022年5月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
LUCENTCOURT子安町 1,590万円 〜 2,364万円 東京都八王子市子安町3丁目20-3 2024年2月(築3年)
地上5階 / 全34戸
ステージグランデ八王子3 1,556万円 〜 2,104万円 東京都八王子市明神町4丁目1-11 2024年8月(築2年)
地上13階 / 全59戸
StarFaceOsada 2,125万円 〜 2,750万円 東京都八王子市明神町4丁目2-20 2023年5月(築3年)
地上7階 / 全9戸
SHOKEN Residence八王子 1,471万円 〜 2,017万円 東京都八王子市明神町1丁目27-5 2025年5月(築1年)
地上10階 / 全 - 戸
MAXIV八王子TRE 1,703万円 〜 2,383万円 東京都八王子市明神町4丁目12-5 2025年9月(築1年)
地上13階 / 全82戸
マキシヴ八王子トレ 1,739万円 〜 2,397万円 東京都八王子市明神町4丁目12-5 2025年9月(築1年)
地上13階 / 全 - 戸
ラグゼナ八王子新町 2,634万円 〜 3,672万円 東京都八王子市新町1-1 2022年12月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
横山町メゾン 2,688万円 〜 3,561万円 東京都八王子市横山町1-9 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全9戸
エクセレントシティー八王子クラウズ 3,152万円 〜 5,337万円 東京都八王子市大和田町5丁目7-7 2022年10月(築4年)
地上5階 / 全76戸
エーデルハイム 1,569万円 〜 3,055万円 東京都八王子市横山町9 2023年10月(築3年)
地上10階 / 全59戸
ディラヴェール八王子 1,530万円 〜 2,270万円 東京都八王子市寺町 2023年3月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
ラグゼナ八王子寺町 3,259万円 〜 6,016万円 東京都八王子市寺町46 2025年6月(築1年)
地上15階 / 全 - 戸
プランタンSAKURA 3,495万円 〜 5,280万円 東京都八王子市横山町10 2026年1月(築1年)
地上15階 / 全28戸
リビオレゾン八王子レジデンス 2,138万円 〜 2,891万円 東京都八王子市寺町1 2023年8月(築3年)
地上14階 / 全64戸
八王子レジデンス 3,847万円 〜 5,920万円 東京都八王子市八日町1-7 2024年12月(築2年)
地上13階 / 全 - 戸
プレシス豊田レジデンス 3,553万円 〜 4,196万円 東京都日野市旭が丘3丁目2 2023年7月(築3年)
地上8階 / 全56戸
ランドステージ元横山 2,096万円 〜 3,047万円 東京都八王子市元横山町2丁目10 2024年3月(築3年)
地上5階 / 全18戸
グランソレーユ 1,251万円 〜 2,058万円 東京都八王子市高倉町58-3 2022年11月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
VITA八王子 2,935万円 〜 4,970万円 東京都八王子市南新町22-21 2025年2月(築2年)
地上7階 / 全33戸
エクセレントタワー 971万円 〜 1,953万円 東京都八王子市台町3丁目1 2024年4月(築2年)
地上5階 / 全19戸
AvenueA 2,180万円 〜 3,319万円 東京都八王子市本町29-22 2023年2月(築4年)
地上8階 / 全26戸
フォレストガーデン小門町 1,476万円 〜 3,075万円 東京都八王子市小門町10 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
シオン八王子 2,082万円 〜 4,167万円 東京都八王子市八幡町3-4 2022年9月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
トゥットフェリーチェ八王子 1,474万円 〜 3,112万円 東京都八王子市八幡町12-3 2022年9月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
アリウム 1,422万円 〜 1,819万円 東京都八王子市八幡町6-32 2025年3月(築2年)
地上5階 / 全14戸
アリウム202 1,422万円 〜 1,819万円 東京都八王子市八幡町9-12 2025年3月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ソレイユの売却に強い不動産会社 13社

ソレイユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソレイユから近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
1.2
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
1.3
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
1.4
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
1.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社マトリックスレジデンシャル
物件から
2.4
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

会社の特長・本文

株式会社マトリックスレジデンシャルの強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(04)第090258号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.1
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
7.1
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
7.4
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
久和不動産株式会社
物件から
27.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
34.8
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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ソレイユの物件概要

マンション名称 ソレイユ
所在地
東京都八王子市北野町 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 京王線 / 北野駅 徒歩10分(約730m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソレイユ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/2
  • ソレイユ1K4階間取り

    1K 4階

    2/2
築年月(築年数) 2024年3月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月24日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソレイユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソレイユの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ソレイユに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソレイユの売り時ですか?
ソレイユがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で9.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:3.54%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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