ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区ウィッチヘーゼル

ウィッチヘーゼル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,011 万円 63.65m²の部屋

2,696 万円 63.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【エントランス】★電子キー★

    【エントランス】★電子キー★

    2/13
  • 【駐車場】★平置き駐車場★

    【駐車場】★平置き駐車場★

    3/13
  • 【周辺】☆ファミリーマート 戸畑天神一丁目店(130m)

    【周辺】☆ファミリーマート 戸畑天神一丁目店(130m)

    4/13
  • 【周辺】☆マルショク 天籟寺店(営業時間9:30-22:00)(650m)

    【周辺】☆マルショク 天籟寺店(営業時間9:30-22:00)(650m)

    5/13
  • 【周辺】☆イオン戸畑ショッピングセンター(1330m)

    【周辺】☆イオン戸畑ショッピングセンター(1330m)

    6/13
  • 【周辺】☆健和会戸畑けんわ病院(650m)

    【周辺】☆健和会戸畑けんわ病院(650m)

    7/13
  • 【周辺】☆戸畑区役所(450m)

    【周辺】☆戸畑区役所(450m)

    8/13
  • 【周辺】☆戸畑警察署(1540m)

    【周辺】☆戸畑警察署(1540m)

    9/13
  • 【周辺】☆戸畑共立病院(1090m)

    【周辺】☆戸畑共立病院(1090m)

    10/13
  • 【周辺】☆若戸大橋(戸畑出入口)(1430m)

    【周辺】☆若戸大橋(戸畑出入口)(1430m)

    11/13
  • 【周辺】☆サンキュードラッグ 戸畑天神店(230m)

    【周辺】☆サンキュードラッグ 戸畑天神店(230m)

    12/13
  • 【周辺】☆新日鐵住金 戸畑構内(1460m)

    【周辺】☆新日鐵住金 戸畑構内(1460m)

    13/13

ウィッチヘーゼルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
九州工大前駅JR鹿児島本線
77
戸畑駅JR鹿児島本線
51

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ウィッチヘーゼルは売ったらいくら?参考査定価格

2,011万円 (32万円 / m²) 63.65m²の部屋

2,696万円 (42万円 / m²) 63.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区天籟寺)の専有面積60m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市戸畑区天籟寺のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,907万円 100%
築5年(2年後) 1,851万円 97.1%
築10年(7年後) 1,711万円 89.7%
築15年(12年後) 1,571万円 82.3%
築20年(17年後) 1,430万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,011万円
2年後(築5年) 97.1% 1,952万円
7年後(築10年) 89.7% 1,804万円
12年後(築15年) 82.3% 1,656万円
17年後(築20年) 75.0% 1,508万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区天籟寺の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,011万円 (63.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 32万円 / m²

ウィッチヘーゼル周辺の中古マンション価格推移情報

ウィッチヘーゼル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:-5.95%、 1年前→今年:12.64%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,011万円
買取 1,207万円 〜 1,609万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィッチヘーゼルは貸したらいくら?参考賃料

9.12万円 / 月 63.65m²の部屋

10.14万円 / 月 63.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウィッチヘーゼルの賃料掲載履歴(1件)

ウィッチヘーゼルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィッチヘーゼルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 63.65m² 2LDK / 4階 2026年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサ・フェリーチェ新生5 1,336万円 〜 2,546万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2-24 2022年9月(築4年)
地上5階 / 全20戸
CREWS.REINE(クルーズレーヌ) 1,081万円 〜 2,142万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目12-5 2026年2月(築1年)
地上9階 / 全55戸
アルゴヴィラージュ天神II 931万円 〜 1,833万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目6- 2026年2月(築1年)
地上11階 / 全 - 戸
サンライフ戸畑センターステージ2 3,631万円 〜 4,845万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-21 2023年7月(築3年)
地上14階 / 全64戸
ニューシャイン戸畑 1,655万円 〜 2,298万円 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目4-15 2022年11月(築4年)
地上6階 / 全15戸
アベニール幸 828万円 〜 1,398万円 福岡県北九州市戸畑区幸町10-4 2025年10月(築1年)
地上10階 / 全45戸
ラ・コルダ中井 1,032万円 〜 1,734万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目18-20 2024年1月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
シティガーデン小倉中井 2,330万円 〜 3,124万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-21 2022年9月(築4年)
地上10階 / 全56戸
KSK中井コアプレイス 1,596万円 〜 2,531万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 2022年8月(築4年)
地上6階 / 全18戸
KIRA HIAGARI 1,754万円 〜 2,414万円 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目14 2026年2月(築1年)
地上5階 / 全20戸
シュライン恵比寿タワーレジデンス 734万円 〜 2,756万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 2022年8月(築4年)
地上15階 / 全68戸
ウィングス到津の森 773万円 〜 2,571万円 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目7-1 2025年1月(築2年)
地上15階 / 全 - 戸
EternalPlaceHAGA 749万円 〜 1,101万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 2023年2月(築4年)
地上6階 / 全20戸
グランリビオ高見七条水辺の杜 3,320万円 〜 4,743万円 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目8-14 2023年8月(築3年)
地上14階 / 全122戸
レジェンド高見 905万円 〜 3,345万円 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-5 2024年2月(築3年)
地上14階 / 全98戸
MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 887万円 〜 2,505万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全36戸
リヴィエール到津タワー 2,429万円 〜 3,475万円 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-1 2023年6月(築3年)
地上19階 / 全51戸
ティ・パーク歯大前 1,036万円 〜 1,638万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-4 2024年2月(築3年)
地上8階 / 全 - 戸
THE GRANDE HILLS 1,265万円 〜 1,913万円 福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目以下未定 2026年3月(築1年)
地上12階 / 全33戸
ルシエル 832万円 〜 3,302万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目12-6 2024年3月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
ウイングスNEXT西小倉 905万円 〜 1,582万円 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 2023年2月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
スマート大手町 896万円 〜 2,484万円 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-4 2023年3月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
Familie(ファミリエ) 2,675万円 〜 3,531万円 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 2025年1月(築2年)
地上14階 / 全 - 戸
Famileファミリエ 2,676万円 〜 3,532万円 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 2025年1月(築2年)
地上14階 / 全39戸
オークランド中央エクスタージュ 2,709万円 〜 3,870万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13 2022年7月(築4年)
地上14階 / 全39戸
コンプレート金田 867万円 〜 3,056万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-28 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全82戸
オーヴィジョンQULAS小倉金田 940万円 〜 3,136万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-33 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
MON665 1,433万円 〜 2,868万円 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 2026年2月(築1年)
地上5階 / 全25戸
ソルーナ南小倉駅前1 850万円 〜 2,398万円 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目13-14 2023年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
プロスペレ大手町 1,248万円 〜 1,847万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ウィッチヘーゼルの売却に強い不動産会社 10社

ウィッチヘーゼルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィッチヘーゼルから近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
2.6
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社CREVo
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
YES株式会社
物件から
3.3
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社奥村不動産
物件から
4.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
5.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
9.7
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
13.2
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

床下屋根裏無料点検実施中!

売却実績300件以上!私たちフルフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。フルフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号

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ウィッチヘーゼルの物件概要

マンション名称 ウィッチヘーゼル
所在地
福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-5 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩19分(約1.52km)
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 バス10分 天神四角下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウィッチヘーゼル2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 2024年4月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月17日]

ウィッチヘーゼルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウィッチヘーゼルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィッチヘーゼルの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ウィッチヘーゼルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウィッチヘーゼルの売り時ですか?
ウィッチヘーゼルがある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で6.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、2年前→1年前:-5.95%、1年前→今年:12.64%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
ウィッチヘーゼルの査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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