福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,011 万円 63.65m²の部屋
〜2,696 万円 63.65m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,011万円 (32万円 / m²) 63.65m²の部屋
〜2,696万円 (42万円 / m²) 63.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(北九州市戸畑区天籟寺)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,907万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,851万円 | 97.1% |
| 築10年(7年後) | 1,711万円 | 89.7% |
| 築15年(12年後) | 1,571万円 | 82.3% |
| 築20年(17年後) | 1,430万円 | 75.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,011万円 |
| 2年後(築5年) | 97.1% | 1,952万円 |
| 7年後(築10年) | 89.7% | 1,804万円 |
| 12年後(築15年) | 82.3% | 1,656万円 |
| 17年後(築20年) | 75.0% | 1,508万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区天籟寺の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (63.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
ウィッチヘーゼル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:-5.95%、 1年前→今年:12.64% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市戸畑区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,011万円 |
| 買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.12万円 / 月 63.65m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 63.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィッチヘーゼルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィッチヘーゼルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 63.65m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・フェリーチェ新生5 | 1,336万円 〜 2,546万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2-24 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
| CREWS.REINE(クルーズレーヌ) | 1,081万円 〜 2,142万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目12-5 |
2026年2月(築1年) 地上9階 / 全55戸 |
| アルゴヴィラージュ天神II | 931万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目6- |
2026年2月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ2 | 3,631万円 〜 4,845万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-21 |
2023年7月(築3年) 地上14階 / 全64戸 |
| ニューシャイン戸畑 | 1,655万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目4-15 |
2022年11月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
| アベニール幸 | 828万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町10-4 |
2025年10月(築1年) 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・コルダ中井 | 1,032万円 〜 1,734万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目18-20 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティガーデン小倉中井 | 2,330万円 〜 3,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-21 |
2022年9月(築4年) 地上10階 / 全56戸 |
| KSK中井コアプレイス | 1,596万円 〜 2,531万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 |
2022年8月(築4年) 地上6階 / 全18戸 |
| KIRA HIAGARI | 1,754万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目14 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全20戸 |
| シュライン恵比寿タワーレジデンス | 734万円 〜 2,756万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 |
2022年8月(築4年) 地上15階 / 全68戸 |
| ウィングス到津の森 | 773万円 〜 2,571万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目7-1 |
2025年1月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| EternalPlaceHAGA | 749万円 〜 1,101万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月(築4年) 地上6階 / 全20戸 |
| グランリビオ高見七条水辺の杜 | 3,320万円 〜 4,743万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目8-14 |
2023年8月(築3年) 地上14階 / 全122戸 |
| レジェンド高見 | 905万円 〜 3,345万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-5 |
2024年2月(築3年) 地上14階 / 全98戸 |
| MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 | 887万円 〜 2,505万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 |
2023年2月(築4年) 地上9階 / 全36戸 |
| リヴィエール到津タワー | 2,429万円 〜 3,475万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-1 |
2023年6月(築3年) 地上19階 / 全51戸 |
| ティ・パーク歯大前 | 1,036万円 〜 1,638万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-4 |
2024年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| THE GRANDE HILLS | 1,265万円 〜 1,913万円 | 福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目以下未定 |
2026年3月(築1年) 地上12階 / 全33戸 |
| ルシエル | 832万円 〜 3,302万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目12-6 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングスNEXT西小倉 | 905万円 〜 1,582万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スマート大手町 | 896万円 〜 2,484万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-4 |
2023年3月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| Familie(ファミリエ) | 2,675万円 〜 3,531万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 |
2025年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| Famileファミリエ | 2,676万円 〜 3,532万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 |
2025年1月(築2年) 地上14階 / 全39戸 |
| オークランド中央エクスタージュ | 2,709万円 〜 3,870万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13 |
2022年7月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
| コンプレート金田 | 867万円 〜 3,056万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-28 |
2024年1月(築3年) 地上15階 / 全82戸 |
| オーヴィジョンQULAS小倉金田 | 940万円 〜 3,136万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-33 |
2024年1月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| MON665 | 1,433万円 〜 2,868万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全25戸 |
| ソルーナ南小倉駅前1 | 850万円 〜 2,398万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目13-14 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロスペレ大手町 | 1,248万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 |
2023年2月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィッチヘーゼル |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月17日]
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