価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区西尾久3丁目10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,538 万円 20.18m²の部屋
〜1,984 万円 20.18m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルッソ西尾久の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
20.18m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,538万円20.18m²の部屋76万円 / m²
〜1,984万円20.18m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,538万円 |
買取 | 923万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.66万円20.18m²の部屋
〜8.48万円20.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルッソ西尾久の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルッソ西尾久が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 20.18m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルッソ西尾久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルッソ西尾久 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久3丁目10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 徒歩4分。 350m
【周辺】スーパーバリュー西尾久店 徒歩11分。 850m
【周辺】セブンイレブン 徒歩4分。 300m
【周辺】ローソンストア100 徒歩5分。 350m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩分。 300m
【周辺】Can★Do 徒歩12分。 950m
築年月(築年数) | 2023年10月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HF東尾久レジデンス | 1,872万円 〜 6,004万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-5 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全49戸 |
カーサアリビオ | 1,596万円 〜 1,820万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目7-1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーク西尾久 | 2,156万円 〜 3,468万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目6 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ティモーネグランデ田端ドゥーエ | 2,654万円 〜 3,457万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目23-5 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S-Residence尾久azure | 4,185万円 〜 5,455万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目6-6 |
2023年9月(築2年) 地上13階 / 全31戸 |
アーバンパーク尾久ノース | 2,103万円 〜 6,117万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-22 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全36戸 |
アーバンパーク尾久サウス | 2,079万円 〜 6,091万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-23 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全39戸 |
B.CauseResidence | 1,899万円 〜 3,027万円 | 東京都北区田端新町3丁目21-3 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティーグル西尾久 | 1,523万円 〜 2,000万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目33-3 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・シャテーニュ尾久 | 3,021万円 〜 3,806万円 | 東京都北区昭和町2丁目10-8 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルシードステアー町屋 | 1,471万円 〜 1,847万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目18 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アズールコート町屋パサージュ | 1,786万円 〜 4,485万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目18 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
メインステージ尾久 | 4,971万円 〜 5,620万円 | 東京都北区昭和町3丁目8-17 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全38戸 |
LiveFlat田端 | 2,671万円 〜 6,031万円 | 東京都北区田端新町2丁目14-9 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン | 2,083万円 〜 2,741万円 | 東京都北区昭和町3丁目4-9 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティモーネグランデ町屋 | 2,559万円 〜 4,821万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-3 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CROSSGRAYMachiya | 1,610万円 〜 2,189万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-27 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO町屋 | 1,819万円 〜 4,365万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目1-5 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾンプリンス | 2,151万円 〜 3,270万円 | 東京都北区堀船3丁目24 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクレイス田端 | 5,172万円 〜 6,714万円 | 東京都北区田端5丁目2-9 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム町屋 | 2,435万円 〜 4,627万円 | 東京都荒川区町屋2丁目9-6 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FirstResidence西日暮里 | 1,645万円 〜 5,374万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目6 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
Brilliaist町屋 | 1,960万円 〜 4,562万円 | 東京都荒川区荒川6丁目6-4 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
M'sLABEL西日暮里 | 2,613万円 〜 3,569万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目47-11 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
勝康レジデンス西日暮里 | 1,612万円 〜 2,024万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目46-1 |
2022年12月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイルノヴェル駒込 | 2,235万円 〜 4,859万円 | 東京都北区西ケ原1丁目25-4 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全40戸 |
クリオ西日暮里ブライトマークス | 2,761万円 〜 3,512万円 | 東京都荒川区荒川5丁目18-1 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
モンエール西日暮里 | 4,500万円 〜 5,992万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目53-4 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプランディッド西日暮里 | 2,561万円 〜 6,666万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目4-2 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全98戸 |
レフィールオーブ町屋駅前 | 2,109万円 〜 5,203万円 | 東京都荒川区荒川6丁目1-1 |
2022年10月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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